Решение по делу № 2-148/2021 от 18.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 4 февраля 2021 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при секретаре Таркулиевой Р. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан (далее - администрация Дербентского района) к Наврузалиевой Альбине Надинбеговне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дербентского района обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в ходе проверки соблюдения на территории <адрес> требований земельного и градостроительного законодательства установлено, что ответчику Наврузалиевой А. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории МО сельское поселение «<адрес>» <адрес>.

На указанном земельном участке ответчиком Наврузалиевой А. Н. без получения разрешительной документации на строительство и с нарушением целевого использования земельного участка осуществлено самовольное строительство объекта капитального строительства: строения размерами 10м.х10. высотой - 1м. и 6м.х4м. высотой - 2.6м., а также каменный забор по периметру земельного участка высотой - 2.5м.

На основании изложенного и статьи 222 ГК РФ истец просит обязать Наврузалиеву А. Н. снести указанные объекты капитального строительства или снести за ее счет.

Представитель истца по доверенности Раджабов А. С., извещенный о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Наврузалиева А. Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, не представила сведения о причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации Дербентского района подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации по общему правилу строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного часть. 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчику Наврузалиевой А. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории МО сельское поселение «<адрес>» <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

На указанном земельном участке ответчиком Наврузалиевой А. Н. без получения разрешительной документации на строительство и с нарушением целевого использования земельного участка осуществлено самовольное строительство объекта капитального строительства: строения размерами 10м.х10. высотой - 1м. и 6м.х4м. высотой - 2.6м., а также каменный забор по периметру земельного участка высотой - 2.5м., что подтверждается актом осмотра объекта капитального строительства, составленного отделом архитектуры и градостроительства МР «Дербентский район» от 30 сентября 2020 года, а также фотоматериалами объектов недвижимости на земельном участке.

Спорные строения возведены ответчиком на земельном участке, разрешенное использование которого не предполагает строительства указанного рода объектов недвижимости, поскольку земля относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. № 540 утверждены «Классификаторы видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями на 4 февраля 2019 года), где в классификаторе № 1.16 установлено: «Ведение ЛПХ на полевых участках - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства».

Поскольку объекты недвижимости возведены без разрешительной документации на строительство и с нарушением целевого использования земельного участка, они в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 и 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального района «Дербентский район» Республики Дагестан удовлетворить.

Обязать Новрузалиеву Альбину Надинбеговну снести самовольно возведенные объекты капитального строительства: строения размерами 10м.х10. и 6м.х4м., а также каменный забор по периметру земельного участка высотой 2.5м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № на территории <адрес> или снести их за ее счет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Магомедов А. Т.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2021 г.