Решение по делу № 2-174/2016 (2-3740/2015;) от 21.10.2015

Дело № 2-174/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Райской И.Ю.

при секретаре Абдуллаеве А.Э.,

с участием: представителя истца Дегтярь Л.А.,

ответчиков Рогозина А.В., Мертина В.А.,

третьего лица и представителя ответчиков Мертина В.А., Рогозина А.В. и третьего лица Гаджиевой С.Г. кызы – Васильева К.В.,

представителя третьего лица администрации г. Твери Сусаниной М.С.,

представителя третьего лица ООО УК «РЭП 17» - Матыциной И.В.,

третьих лиц Яшенковой О.М., Березаевой Т.И., Снятковой В.И. и Сняткова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Аверкиевой О.Н. к Рогозину А.В., Дорошенко Г.В., Мертину В.А., ООО «Новый дом» о признании недействительным решения внеочередного заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Аверкиева О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконным и отменить решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, который находится в управлении ООО УК «РЭП - 17» на основании соответствующего договора управления им от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения указанной квартирой и проживания в ней истец ни разу не принимал участия при проведении общих собраний собственников помещений указанного дома иначе, как с участием Управляющей компании, не извещался как о проведении таких собраний, так и принимаемым на них решениям. Вместе с тем, в мае 2015 года от работников Управляющей компании ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика Рогозина А.В. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений вышеуказанного дома путем проведения заочного голосования. При этом по результатам проведения данного собрания, отраженных в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений приняли решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Новый дом» с ДД.ММ.ГГГГ и решения по иным вопросам, внесенным в повестку дня голосования. Вместе с тем, как указано выше, истец не извещался о проведении такого собрания, в проведении данного общего собрания участия не принимал, и о результатах его не извещался, и никакого договора управления с ООО «Новый дом» не видел и не подписывал. При опросе иных собственников помещений вышеуказанного дома истцу стало известно, что большинство из них также в данном голосовании участия не принимали, либо, если принимали, голосовали по всем вынесенным на повестку дня вопросам отрицательно. Собственниками помещений многоквартирного дома еще 28 и ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «РЭП-17» и истцом был подписан договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, что в повестке дня внеочередного общего собрания собственников помещений дома ДД.ММ.ГГГГ не содержится пункт о расторжении договора управления с ООО УК «РЭП-17», участники собрания по такому пункту решения не принимали. Таким образом, истец полагает, что обжалуемое решение общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома принято с нарушением требований ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, как отсутствует большинство голосов собственников помещений, необходимого для принятия обжалуемого проведения голосования и порядка проведения подсчета голосов. Также истец считает, что принятое решение общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома от ДД.ММ.ГГГГ нарушает его права и законные интересы как собственника помещений в данном доме, поскольку смена управляющей организации может привести к ухудшению качества оказания жилищно-коммунальных услуг с причинением ущерба как общему имуществу собственников помещений дома, так и квартире, находящейся в его частной собственности, к удорожанию стоимости обслуживания дома. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 02 декабря 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Яшенкова О.М., Яшенкова Н.В., Жданов Э.В., Жданова К.А., Жданов Э.Э., Молчанова А.В., Казимиров Ю.М., Абрамова С.В., Петров А.Ю., Денисова Т.А., Коноплева Н.А., Коноплев Н.Ф., Коноплев Н.Н., Коноплев Н.Н., Николаева В.Н., Акманбетов Г.З., Акманбетова Т.Ф., Акманбетова И.Г., Прозоров С.Е., Прозорова А.К., Стукалова Л.А., Стукалов В.В., Стукалова А.В., Стукалов О.В., Румянцева Е.В., Кухоренко Л.Г., Кухоренко В.Н., Кухоренко А.В., Кухоренко А.В, Пукина В.М., Гуигин А.В., Гуигин В.А., Гуигин О.А., Джиганская В.В., Джиганская Е.В., Емцева Л.В, Корнилова Н.Е., Борисова А.А., Васильев К.В., Гаджиева С.Г.г, Мамлиева В.Э.г, Бутков В.П., Бутков П.Т., Бутков Л.С., Соколов Д.Н., Соколова В.Н, Дударев М.Э., Дударева Е.В., Черемухина А.Н., Черемухина А.С., Белемец А.А., Кушта Н.К, Гродецкая Г.П., Денисова Т.П., Соколова Ж.Е., Денисов Е.А., Манаенков А.А., Манаенкова Е.А., Манаенкова С.А., Гаврилова А.А., Гаврилова Е.Е., Блохинов Н.В., Блохинова Г.В., Чернова Л.Е., Чернова Л.Е., Хренова М.А., Туманова О.В., Белова Е.Б., Гришутина В.Г., Кропина Л.В., Иванов А.С., Кропин Н.А., Иванова М.Н., Бобров А.А., Боброва Н.И., Бобров В.А., Максимов О.Ю., Лесникова Н.И., Носиков А.В., Носикова Т.А., Носикова Ю.А., Цветкова Л.П., Цветков А.В., Леонова Т.А., Царьков Р.В., Царьков Н.Р., Самсонов А.В., Самсонова З.И., Русаков В.А., Русакова С.П., Русакова А.А., Гринелевич Д.Д., Комаров О.В., Носкова С.В., Ермолаева Е.В., Крупенина С.В., Ермолаева А.С., Григорьева Г.С., Турчанина Т.В., Турчанина А.В., Магомедов Н.А., Турчанин Е.В., Комиссарова И.С., Погорелова Л.А., Погорелова Е.С., Соловьева Н.Ю., Гудкова Е.Н., Гудков А.Н., Спрогис О.А., Башмакова Н.В., Емельянова О.И., Дугин М.М., Дугин И.М., Дугина Л.П., Ильин М.В., Ильина М.М., Ильина В.М., Лапушанская С.В., Журикова Т.Н., Шапкова Т.И., Конюхова Е.Ю., Калюкина В.Г., Калюкина Е.Б., Королева Л.Б., Редюк В.В., Шохина Е.Т., Ефимова Н.В., Ефимова Е.Ю., Полуденко И.В., Фомина Г.С., Парамонова Т.В., Малышева О.В., Лесь И.А., Безроднова С.В., Безроднов С.Н., Безроднов В.А., Девяткин Е.Д., Девяткин С.И., Девяткина Н.Г., Девяткина Л.Е., Девяткин В.Е., Титова О.А., Титов Г.П., Иванова Т.А., Поспелова Г.А., Поспелов Г.А., Окружнов В.А., Кобышев А.В., Омарова И.А.к, Дорошенко И.Н., Ткаченко И.В., Дмитриев В.А., Пименов Е.В., Дмитриева Н.В., Пименова Е.В., Кузнецова В.Ф., Алексеев М.С., Алексеев С.Н., Алексеева М.Б., Алексеев К.М., Пресайзен Л.Д., Орлова Л.Ч., Ковалева Ю.В., Орлова Л.Ч., Шаркова Л.К., Бакин Б.И., Павлова Л.А., Павлов С.В., Павлов А.С., Першина А.П., Першина Е.О., Цонева Г.И., Цонев А.А., Цонева А.А., Терехина Н.В., Золотухина Е.О., Короткова Л.М., Короткова Н.С., Короткова А.А., Жукова Ю.А., Жуков Г.И., Осипова П.С., Степанов С.А., Степанова Е.Н., Рогозина В.В., Каталымова Л.А., Зорий О.С., Мишанов С.В., Муратова А.П., Елтышева Н.А., Елтышев П.Г., Шарабанова Т.М., Шарабанова Л.В., Ушаков А.В., Ушакова Л.Я., Ушаков Л.Я., Ханыгин С.А., Ханыгина Г.Ф., Ханыгина Н.С., Ханыгин А.С., Татаревский А.И., Андреева Т.Д., Андреева Н.А., Васильева П.И., Васильева О.Н., Васильева К.И., Мехтиев Беюк-Ага Мир-Мехти оглы, Мехтиев Намик Беюк-Ага, Храмцовская Г.В., Пережогина М.Н., Пережогин И.О., Мандрико Е.А., Бакунина Л.И., Бакунин А.А., Бакунин А.Ю., Белова И.Н., Махлис М.О., Махлис О.А., Ларикова В.Н., Лариков А.А., Кузьминых Н.И., Волкова Л.В., Волкова А.Г., Волкова Е.В., Базина А.Н., Базин В.В., Петров Н.Д., Петров Д.Ю., Петрова С.В., Меньшикова В.В., Тихонова С.И., Грибков В.Г., Винокурова Н.В., Гаврилова А.В., Иванников С.Н., Варламов Н.В., Тишкин В.Н., Тишкина Н.А., Тишкин М.В., Цветков В.В., Осипова В.Б., Трофимова М.Е., Трофимов Е.В., Трофимова Г.А., Трофимова М.Е., Трофимов Е.В., Бибикова А.Г., Жукова М.А., Дубасова В.С., Мехтиева Е.В., Ханыгин Н.С., Шатрова Л.Н., Шатров В.А., Курапцев И.П., Курапцева Г.В., Курапцев А.И., Устинова Е.Б., Устинова Е.Б., Устинова Е.Б., Устинова Е.Б., Бодалев А.Н., Березаева Т.И., Березаев Д.В., Березаева Т.И., Миронова В.А., Миронов А.Н, Тузилина Т.В., Тузилина Ю.С., Филиппенко В.В., Фомина Н.В., Марченко А.Г., Куликова Т.Н., Брунова О.Н., Брунов А.Н., Брунова Д.А., Верещагина Н.Н., Павлов В.Н, Баранова И.М., Кожунова Н.А., Хорева И.Б., Хорева Н.Е., Полищук О.Ю., Крамер А.А., Васильев С.Е., Курбатова С.Н., Кулова Л.А., Скобелева У.В., Барский М.С., Сняткова В.И., Снятков А.В., Никишева Л.А., Снятков А.В., Разуваева А.А., Разуваев Ю.М., Разуваева С.Ю., Стихарев А.Л., Михайлова Л.А., Разумихина В.П., Борцов В.М., Сазонова В.Н., Марогулова И.В., Марогулов С.О., Шичкова И.В., Шичков В.А., Шичкова Т.В., Туланова Н.Я., Орлова В.П., Бурцева Е.М., Гвоздкова Л.Н., Гвоздкова Л.Н., Гвоздкова И.А., Смирнова Л.А., Чипурко А.А., Козырев Н.Н., Козырева С.Н., Козырева Н.И., Виноградова З.А., Шалыгина Н.И., Никифорова И.И., Головинский В.И., Соловьева А.В., Соловьева Е.А., Шокотько Л.А., Петрова Е.В., Петрова Н.А., Петрова Е.В., Ратынская В.П., Егорова Е.С., Григорьев И.В., Григорьева Н.Д., Григорьев Д.И., Ермолаев А.Е., Старшинова С.В., Бабурина Н.В., Балакина М.Б., Ледвинов Н.Д., Введенская О.Н., Максимишина И.В., Максимишин И.Д., Пантелеев П.В., Пантелеева Н.В., Пантелеев И.О., Толузакова С.А., Толузакова С.А., Коровицын Д.А., Бушуев Н.С., Бушуева Е.В., Павловская Ю.Н., Павловский А.П., Мертин Л.Я., Мертина И.В., Синицин В.П., Шульский С.П., Шульский В.С., Шимко Э.С., Майорова Н.А., Фролова В.А., Чечмаренко Н.Л., Гроздова С.Н., Пешехонов В.В., Шамилов А.Л., Штатская Т.В., Мишанов С.В., Мишанова О.С., Зорий О.С., Мишанов С.В., Смирнов Ю.П., Кузнецов В.И., Королев П.П., Королев А.П., Каменская Р.В., Королева Н.П., Крылов А.И., Колодова Н.А., Колодова К.А., Крылова А.П., Абрамов А.Н., Сенаторова В.П., Сенаторов А.А., Кривоклякин Д.В., Смирнова М.В., Излегощева Л.В., Рудакова Л.Н., Беляева И.Б., Платунова С.Ю., Платунова Д.С., Мишанов Ю.В., Департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Твери, МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилым фондом».

Определением Центрального районного суда г. Твери от 21 декабря 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО УК «РЭП-17», в качестве соответчика привлечено ООО «Новый дом».

В судебное заседание истец Аверкиева О.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Дегтярь Л.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцом требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что внеочередное заочное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было проведено без соблюдения необходимого кворума, в связи с чем, принятые на данном внеочередном собрании решения являются недействительными.

В судебном заседании ответчики Рогозин А.В., Мертин В.А., третье лицо и представитель ответчиков Мертина В.А., Рогозина А.В. и третьего лица Гаджиевой С.Г. кызы – Васильев К.В., возражали против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Согласно представленного отзыва, в течение всего срока владения истцом квартирой (с декабря 2014 года) было инициировано всего два собрания собственников помещений многоквартирного дома, а именно о выборе в феврале – марте 2015 года ООО УК «РЭП-17» и о выборе в апреле 2015 года в качестве управляющей организации ООО «Новый дом». В иске истец ссылается на то, что не была извещена о проведении общего собрания, не принимала участия и не извещалась о результатах проведения общего собрания по выбору ООО «Новый дом», однако, это не соответствует действительности. Уведомления о проведении внеочередного общего собрания и уведомления о его результатах были размещены в доступном для всех собственников помещений месте в доме – на информационных досках входных групп шести подъездов, а также дублировались в местах размещения объявлений на первых этажах возле лифтов. Участвовать же в выборе новой управляющей организации истец категорически отказалась. Причиной такого категорического отказа, возможно, является и тот факт, что Аверкиева О.Н. является сотрудником ООО УК «РЭП-17» (а именно секретарем). О выборе новой управляющей компании ООО «Новый дом» Рогозин А.В. уведомил руководство ООО УК «РЭП-17», а также просил уточнить сроки передачи технической и иной документации в новую управляющую компанию. Однако до настоящего времени никаких документов в ООО «Новый дом» передано не было, ООО УК «РЭП-17» игнорирует решение собственников многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г. Твери Сусанина М.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Согласно представленного отзыва, в соответствии с положениями действующего законодательства, решения по вопросу выбора управляющей организации многоквартирного дома принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). На основании заключения Государственной жилищной инспекции Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляющей государственный жилищный надзор, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии со ст. 20 ЖК РФ относительно правомерности выбора управляющей компании ООО «Новый дом» собственниками помещений многоквартирного <адрес>, сообщается что в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого ДД.ММ.ГГГГ путем заочного голосования, указано, что в собрании приняли участие собственники помещений обладающие 5982,95 кв.м, что составляет 51,89% от общего количества голосов собственников помещений указанного дома. Вместе с тем, при подсчете голосов Главным управлением на основании ведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 5288,9 кв.м, голосов, что составляет 49,90% от общего числа количества голосов, которыми обладают собственники помещений многоквартирного дома. Таким образом, кворум, предусмотренный ч. 1 ст. 46 ЖК РФ отсутствует, общее собрание не правомочно принимать решения по вопросам, вынесенным на повестку дня общего собрания. На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что решение о выборе управляющей организации ООО «Новый дом» на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, является несостоявшимся, ввиду отсутствия кворума, на основании заключения Государственной жилищной Инспекции. Также просили принять во внимание письмо Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери (исх. №-и от ДД.ММ.ГГГГ) направленное в адрес МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» о рассмотрении обращение Аверкиевой О.Н. в котором Департамент ЖКХ дает свою оценку правомерности проведения общего собрания собственников помещений <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «РЭП 17» Матыцина И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, указала, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, является несостоявшимся, ввиду отсутствия кворума.

Третьи лица Яшенкова О.М., Березаева Т.И., Сняткова В.И. и Снятков А.В. в судебном заседании оставили решение вопроса об удовлетворении заявленных истцом требований на усмотрение суда, вместе с тем, пояснили, что принимали участие в голосовании ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, просили не считать недействительными их бюллетени голосования.

В судебное заседание ответчик Дорошенко Г.В., представитель ответчика ООО «Новый дом», третьи лица Яшенкова Н.В., Жданов Э.В., Жданова К.А., Жданов Э.Э., Молчанова А.В., Казимиров Ю.М., Абрамова С.В., Петров А.Ю., Денисова Т.А., Коноплева Н.А., Коноплев Н.Ф., Коноплев Н.Н., Коноплев Н.Н., Николаева В.Н., Акманбетов Г.З., Акманбетова Т.Ф., Акманбетова И.Г., Прозоров С.Е., Прозорова А.К., Стукалова Л.А., Стукалов В.В., Стукалова А.В., Стукалов О.В., Румянцева Е.В., Кухоренко Л.Г., Кухоренко В.Н., Кухоренко А.В., Кухоренко А.В, Пукина В.М., Гуигин А.В., Гуигин В.А., Гуигин О.А., Джиганская В.В., Джиганская Е.В., Емцева Л.В, Корнилова Н.Е., Борисова А.А., Гаджиева С.Г.г, Мамлиева В.Э.г, Бутков В.П., Бутков П.Т., Бутков Л.С., Соколов Д.Н., Соколова В.Н, Дударев М.Э., Дударева Е.В., Черемухина А.Н., Черемухина А.С., Белемец А.А., Кушта Н.К, Гродецкая Г.П., Денисова Т.П., Соколова Ж.Е., Денисов Е.А., Манаенков А.А., Манаенкова Е.А., Манаенкова С.А., Гаврилова А.А., Гаврилова Е.Е., Блохинов Н.В., Блохинова Г.В., Чернова Л.Е., Чернова Л.Е., Хренова М.А., Туманова О.В., Белова Е.Б., Гришутина В.Г., Кропина Л.В., Иванов А.С., Кропин Н.А., Иванова М.Н., Бобров А.А., Боброва Н.И., Бобров В.А., Максимов О.Ю., Лесникова Н.И., Носиков А.В., Носикова Т.А., Носикова Ю.А., Цветкова Л.П., Цветков А.В., Леонова Т.А., Царьков Р.В., Царьков Н.Р., Самсонов А.В., Самсонова З.И., Русаков В.А., Русакова С.П., Русакова А.А., Гринелевич Д.Д., Комаров О.В., Носкова С.В., Ермолаева Е.В., Крупенина С.В., Ермолаева А.С., Григорьева Г.С., Турчанина Т.В., Турчанина А.В., Магомедов Н.А., Турчанин Е.В., Комиссарова И.С., Погорелова Л.А., Погорелова Е.С., Соловьева Н.Ю., Гудкова Е.Н., Гудков А.Н., Спрогис О.А., Башмакова Н.В., Емельянова О.И., Дугин М.М., Дугин И.М., Дугина Л.П., Ильин М.В., Ильина М.М., Ильина В.М., Лапушанская С.В., Журикова Т.Н., Шапкова Т.И., Конюхова Е.Ю., Калюкина В.Г., Калюкина Е.Б., Королева Л.Б., Редюк В.В., Шохина Е.Т., Ефимова Н.В., Ефимова Е.Ю., Полуденко И.В., Фомина Г.С., Парамонова Т.В., Малышева О.В., Лесь И.А., Безроднова С.В., Безроднов С.Н., Безроднов В.А., Девяткин Е.Д., Девяткин С.И., Девяткина Н.Г., Девяткина Л.Е., Девяткин В.Е., Титова О.А., Титов Г.П., Иванова Т.А., Поспелова Г.А., Поспелов Г.А., Окружнов В.А., Кобышев А.В., Омарова И.А.к, Дорошенко И.Н., Ткаченко И.В., Дмитриев В.А., Пименов Е.В., Дмитриева Н.В., Пименова Е.В., Кузнецова В.Ф., Алексеев М.С., Алексеев С.Н., Алексеева М.Б., Алексеев К.М., Пресайзен Л.Д., Орлова Л.Ч., Ковалева Ю.В., Орлова Л.Ч., Шаркова Л.К., Бакин Б.И., Павлова Л.А., Павлов С.В., Павлов А.С., Першина А.П., Першина Е.О., Цонева Г.И., Цонев А.А., Цонева А.А., Терехина Н.В., Золотухина Е.О., Короткова Л.М., Короткова Н.С., Короткова А.А., Жукова Ю.А., Жуков Г.И., Осипова П.С., Степанов С.А., Степанова Е.Н., Рогозина В.В., Каталымова Л.А., Зорий О.С., Мишанов С.В., Муратова А.П., Елтышева Н.А., Елтышев П.Г., Шарабанова Т.М., Шарабанова Л.В., Ушаков А.В., Ушакова Л.Я., Ушаков Л.Я., Ханыгин С.А., Ханыгина Г.Ф., Ханыгина Н.С., Ханыгин А.С., Татаревский А.И., Андреева Т.Д., Андреева Н.А., Васильева П.И., Васильева О.Н., Васильева К.И., Мехтиев Беюк-Ага Мир-Мехти оглы, Мехтиев Намик Беюк-Ага, Храмцовская Г.В., Пережогина М.Н., Пережогин И.О., Мандрико Е.А., Бакунина Л.И., Бакунин А.А., Бакунин А.Ю., Белова И.Н., Махлис М.О., Махлис О.А., Ларикова В.Н., Лариков А.А., Кузьминых Н.И., Волкова Л.В., Волкова А.Г., Волкова Е.В., Базина А.Н., Базин В.В., Петров Н.Д., Петров Д.Ю., Петрова С.В., Меньшикова В.В., Тихонова С.И., Грибков В.Г., Винокурова Н.В., Гаврилова А.В., Иванников С.Н., Варламов Н.В., Тишкин В.Н., Тишкина Н.А., Тишкин М.В., Цветков В.В., Осипова В.Б., Трофимова М.Е., Трофимов Е.В., Трофимова Г.А., Трофимова М.Е., Трофимов Е.В., Бибикова А.Г., Жукова М.А., Дубасова В.С., Мехтиева Е.В., Ханыгин Н.С., Шатрова Л.Н., Шатров В.А., Курапцев И.П., Курапцева Г.В., Курапцев А.И., Устинова Е.Б., Устинова Е.Б., Устинова Е.Б., Устинова Е.Б., Бодалев А.Н., Березаева Т.И., Березаев Д.В., Березаева Т.И., Миронова В.А., Миронов А.Н, Тузилина Т.В., Тузилина Ю.С., Филиппенко В.В., Фомина Н.В., Марченко А.Г., Куликова Т.Н., Брунова О.Н., Брунов А.Н., Брунова Д.А., Верещагина Н.Н., Павлов В.Н, Баранова И.М., Кожунова Н.А., Хорева И.Б., Хорева Н.Е., Полищук О.Ю., Крамер А.А., Васильев С.Е., Курбатова С.Н., Кулова Л.А., Скобелева У.В., Барский М.С., Никишева Л.А., Снятков А.В., Разуваева А.А., Разуваев Ю.М., Разуваева С.Ю., Стихарев А.Л., Михайлова Л.А., Разумихина В.П., Борцов В.М., Сазонова В.Н., Марогулова И.В., Марогулов С.О., Шичкова И.В., Шичков В.А., Шичкова Т.В., Туланова Н.Я., Орлова В.П., Бурцева Е.М., Гвоздкова Л.Н., Гвоздкова Л.Н., Гвоздкова И.А., Смирнова Л.А., Чипурко А.А., Козырев Н.Н., Козырева С.Н., Козырева Н.И., Виноградова З.А., Шалыгина Н.И., Никифорова И.И., Головинский В.И., Соловьева А.В., Соловьева Е.А., Шокотько Л.А., Петрова Е.В., Петрова Н.А., Петрова Е.В., Ратынская В.П., Егорова Е.С., Григорьев И.В., Григорьева Н.Д., Григорьев Д.И., Ермолаев А.Е., Старшинова С.В., Бабурина Н.В., Балакина М.Б., Ледвинов Н.Д., Введенская О.Н., Максимишина И.В., Максимишин И.Д., Пантелеев П.В., Пантелеева Н.В., Пантелеев И.О., Толузакова С.А., Толузакова С.А., Коровицын Д.А., Бушуев Н.С., Бушуева Е.В., Павловская Ю.Н., Павловский А.П., Мертин Л.Я., Мертина И.В., Синицин В.П., Шульский С.П., Шульский В.С., Шимко Э.С., Майорова Н.А., Фролова В.А., Чечмаренко Н.Л., Гроздова С.Н., Пешехонов В.В., Шамилов А.Л., Штатская Т.В., Мишанов С.В., Мишанова О.С., Зорий О.С., Мишанов С.В., Смирнов Ю.П., Кузнецов В.И., Королев П.П., Королев А.П., Каменская Р.В., Королева Н.П., Крылов А.И., Колодова Н.А., Колодова К.А., Крылова А.П., Абрамов А.Н., Сенаторова В.П., Сенаторов А.А., Кривоклякин Д.В., Смирнова М.В., Излегощева Л.В., Рудакова Л.Н., Беляева И.Б., Платунова С.Ю., Платунова Д.С., Мишанов Ю.В., представитель Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, представитель МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилым фондом», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

От представителя МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилым фондом», третьего лица Ткаченко И.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

От третьего лица Погореловой Л.А. поступил письменный отзыв, согласно которого она просила признать Погорелову Е.В. не принимавшей участие в собрании и ее бюллетень при подсчете голосов не считать, поскольку последняя не является несовершеннолетней и никакие обязанности, связанные с владением ? доли в праве собственности не исполняет, фактически проживает по другому адресу, поэтому не могла получить бюллетень голосования.

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителей истца, ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из положений ч. 1 ст. 47 ЖК РФ следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Часть 3 ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, истец Аверкиева О.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протокола № очного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений не состоялось, поскольку не имелось кворума.

Как следует из текста извещения, имеющегося в материалах дела, собственники многоквартирного дома были уведомлены о проведении общего собрания сособственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, инициатором проведения общего собрания указан Рогозин А.В., также указан адрес Рогозина А.В.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сособственники не были извещены о проведении собрания в форме заочного голосования, суду вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Голосование проводилось в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Листы заочного голосования оформлены письменно.

Из протокола общего внеочередного собрания сособственников помещений МКД, проводимого в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, следует, что в голосовании принимали участие сособственники жилых, обладающих 5 982,96 кв.м. голосами, что составляет 51,59% голосов всех собственников помещений МКД, собрание признано правомочным, поскольку собран кворум 51,59 % голосов.

Из копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представленного суду, всего по дому общая площадь составляет 11 590 кв.м.

В материалы дела представлены листы заочного голосования собственников помещений по адресу: <адрес> по следующим вопросам: о выборе председателем собрания Рогозина А.В., секретарем Дорошенко Г.В., члена счетной комиссии по подсчету голосов собственников помещений в доме по результатам голосования по вопросам повестки дня Мертина В.А.; о выборе постоянной счетной комиссии в составе Мертина В.А., Винокурова А.Н., Дорошенко Г.В.; о выборе собственниками способа управления многоквартирным жилым домом – управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организацией в отношении <адрес> – ООО «Новый дом» с ДД.ММ.ГГГГ; о рассмотрении и утверждении предлагаемой редакции договора управления многоквартирным домом; об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома вывоз и захоронение крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов, обслуживание лифтов; о том, что начислении за горячее и холодное водоснабжение и отопление, газоснабжение, электроснабжение производить по отдельным квитанциям, напрямую в ресурсоснабжающую организацию; о согласовании места размещения информации в подъездах многоквартирного дома, на стендах.

Из данных листов голосования следует, что собственники многоквартирного дома по вопросам повестки дня высказали свою позицию.

Исходя из общей площади многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, для наличия кворума необходимо, чтобы в голосовании приняли участие собственники не менее, чем 5 795 кв.м.

Как следует из листов голосования, в голосовании принимали участие собственник квартир, а также МКУ г. Твери «УМЖФ» за квартиры, находящиеся на момент проведения собрания в муниципальной собственности.

При этом суд учитывает только голоса собственников помещений многоквартирного дома, имевших право на голосование в момент его проведения.

Таким образом в голосовании приняли участие собственники 5 992,34 кв.м., а, соответственно кворум при проведении собрания имелся, решения были приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствует требованиям ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы сособственников многоквартирного дома при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома не нарушены, так как большинство собственников многоквартирного дома выразили свою волю, приняв большинством голосов решения по вопросам, указанным в повестке дня, знали о дате проведения собрания.

Существенных нарушений процедуры проведения собрания судом не установлено.

Доводы представителя истца о необходимости исключения из числа голосов собственников многоквартирного дома часть бюллетеней, не могут быть признаны обоснованными, поскольку объективных доказательств, свидетельствующих о том, что бюллетени для голосования ими не заполнялись и не подписывались, уду не представлено.

Кроме того, учитывая, что в голосовании приняли участие лица, чьи голоса составили более 50% от общего количества голосов, а также принимая во внимание, что уведомление о проведении собрания было произведено инициатором путем размещения объявлений в подъездах дома о проведении общего собрания, суд приходит к выводу о том, что неизвещение истца об оспариваемом собрании указанным способом с учетом наличия кворума в данном случае является не существенным нарушением, с учетом того, что голос истца не способен был повлиять на результат голосования, в связи с чем, доводы истца о ненадлежащем извещении также не могут быть признаны обоснованными.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования Аверкиевой О.Н. к Рогозину А.В., Дорошенко Г.В., Мертину В.А., ООО «Новый дом» о признании недействительным решения внеочередного заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 февраля 2016 года.

Председательствующий И.Ю. Райская