Решение по делу № 11-400/2018 от 13.09.2018

<***>

Дело № 11-400/2018

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 ноября 2018 года

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2018 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В. при секретаре Неустроевой К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аганина С.Н., Васипуллина Р.В., Васипуллиной И.В., Волковой Я.В., Габачиевой И.С,, Гуляевой Е.С., Илышева В.А., Илышевой О.В., Клепиковой И.В., Костаревой И.М,, Мериновского С.А., Мирза А.А,, Подсекина Д.С., Поповой А.Н., Ткаченко Н.В., Шапошниковой Н.Г., Швец А.В., Шуматовой З.Т., Язовских Г.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Евразийская» о защите прав потребителя, произведении перерасчета, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе истцов на решение мирового судьи судебного участка № 8 Кировского судебного района г. Екатеринбурга от 03.08.2018,

У С Т А Н О В И Л :

истцы обратились в суд с иском к ООО «УЖК «Евразийская» о защите прав потребителей.

В обоснование требований указали, что в *** результате конкурсного отбора к управлению многоквартирным домом *** приступила ООО «Абонентский отдел УК «Евразийский расчетный центр» (в настоящее время после смены наименования - ООО «Управляющая жилищная компания «Евразийская»), Квитанции на оплату коммунальных услуг включают в себя плату за содержание жилья, газ, общедомовые расходы по ГВС, ХВС, водоотведению и электроэнергии. Между тем, здание дома представляет из себя бывшее общежитие, не имеет поквартирных инженерных сетей ГВС, ХВС, водоотведения, газа, в связи с чем отсутствует возможность установки индивидуальных приборов учета, оплата производится по нормативам. Поэтому начисления, производимые управляющей компанией на общедомовые нужды по статьям ГВС, ХВС, водоотведение и электроэнергия незаконны.

Согласно постановлению Администрации г. Екатеринбурга № 1091 от 22.06.2017 в домах с коридорной системой плата за содержание жилья взимается в размере 26,29 руб. с 1 кв. м, при этом управляющая компания принимает на себя текущий ремонт и содержание коридоров в надлежащем виде. Между тем, бремя содержания коридоров возложено на жильцов (систематическая влажная уборка, мытье окон, замена лампочек). Поэтому за содержание жилья управляющей компании надлежит взыскивать 20,85 руб., в связи с чем взыскание свыше данной суммы является неосновательным обогащением, подлежащим взысканию с ответчика.

С учетом уточнений истцы просили обязать ООО «УЖК «Евразийская» истцам, не успевшим оплатить счета, произвести перерасчет с *** по *** на сумму 7 400 руб. 65 коп. без учета пеней за просрочку платежа, а именно:

- Аганину С.Н. на сумму 1 414,16 руб. (657,24 руб. за общедомовые нужды (далее ОДН) и 756,92 руб. за содержание жилья),

- Васипуллину Р.В. и Васипуллиной И.В. на сумму 1 543,96 руб. (709,44 руб. за ОДН и 834,52 руб. за содержание жилья),

- Гуляевой Е.С. на сумму 1 398,88 руб. (645,96 руб. за ОДН и 752,88 руб. за содержание жилья),

- Илышеву В.А. и Илышевой О.В. на сумму 1 579,29 руб. (690,71 рубль за ОДН и 888,56 руб. за содержание жилья),

- Поповой А.Н. на сумму 1 455,40 руб. (627,07 руб. за ОДН и 783,36 руб. за содержание жилья).

Просили взыскать с ООО «УЖК «Евразийская» в пользу истцов излишне уплаченные денежные средства в сумме 18 557,69 руб., а именно, в пользу:

- Волковой Я.В. 430,78 руб. (241,46 руб. за ОДН и 189,32 руб. за содержание);

- Габачиевой И.С. 1 423,18 руб. (657, 26 руб. за ОДН и 765,92 руб. за содержание);

- Клепиковой И.В. 1 431,28 руб. (660,94 руб. за ОДН и 770,34 руб. за содержание);

- Костаревой И.М. 3 100,48 руб. (1 377,84 руб. за ОДН и 1 722,64 руб. за содержание);

- Мериновского С.А. 2 902,87 руб. (1 340,55 руб. за ОДН и 1 562,32 руб. за содержание);

- Мирзы А.А. 1 479,67 руб. (683,27 руб. за ОДН и 796,40 руб. за содержание);

- Подсекина Д. С. 1 495,85 руб. (690,73 руб. за ОДН и 805,12 руб. за содержание);

- Ткаченко Н.В. 1 431,18 руб. (660,94 руб. за ОДН и 770,24 руб. за содержание);

- Шапошниковой Н.Г. 1 466,57 руб. (634,73 руб. за ОДН и 811,84 руб. за содержание);

- Швец А.В. 1 406,44 руб. (657,24 руб. за ОДН и 749,20 руб. за содержание);

- Шуматовой З.Т. 1 471,67 руб. (679,59 руб. за ОДН и 792,08 руб. за содержание);

- Язовских Г.Е. 1 537,82 руб. (687,02 руб. за ОДН и 850,80 руб. за содержание).

Взыскать с ООО «УЖК «Евразийская» в качестве компенсации морального вреда 2 300 руб., а именно в пользу: Волковой Я.В. 100 руб., в пользу Габачиевой И.С., Клепиковой И.В., Костаревой И.М., Мериновского С.А., Мирза А.А., Подсекина Д. С., Ткаченко Н. В., Шапошниковой Н.Г., Швец А.В., Шуматовой З.Т., Язовских Г.Е. - по 200 рублей каждому; взыскать с ООО «УЖК «Евразийская» штраф за отказ в добровольном порядке произвести перерасчет в пользу истцов Волковой Я.В., Габачиевой И.С., Клепиковой И.В., Костаревой И.М., Мериновского С.А., Мирза А.А., Подсекина Д.С., Ткаченко Н.В., Шапошниковой Н.Г., Швец А.В., Шуматовой З.Т., Язовских Г. Е.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Кировского судебного района г. Екатеринбурга от 03.08.2018 исковые требования истцов оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с данным решением, представитель истцов Аганин С. Н. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что мировой судья дал неправильную оценку ряду обстоятельств. Так, не учтено, что жилые помещения в многоквартирном доме приватизированы, соответственно, начисления по строке «содержание жилья» не могут производиться по принципам коммунальной квартиры, как это делает ответчик. Управляющая компания получает неосновательное обогащение за счет истцов, так как оплата по статье «содержание жилья» должна производиться пропорционально жилой площади многоквартирного дома, то есть, по 20,85 рублей за квадратный метр, поскольку коридоры являются техническим помещениями и не входят в состав общего имущества. Более того, ответчик, взимая плату за содержание мест общего пользования, надлежащую уборку таких мест не производит. Мировым судьей не учтена необходимость применения при расчете строки «содержание жилья» коэффициента соотношения жилой площади к местам общего пользования дома. Мировым судьей в основу решения положены доказательства, не обладающие такой силой. При рассмотрении дела суду представлены были незаверенные копии документов, подтверждающих, по мнению ответчика, надлежащее исполнение обязанности по уборке мест общего пользования. Подлинники документов суду представлены не были. Также отмечено, что управляющая компания в силу правовых норм не имеет права взыскивать плату за содержание жилья, так как не является поставщиком коммунальных услуг собственникам жилых помещений многоквартирного дома, все договоры на поставку коммунальных ресурсов заключены жильцами непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО УЖК «Евразийская» просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Полагает, что мировой судья при принятии решения дал правильную оценку фактическим обстоятельствам дела, применил нормы права в их правильном толковании.

Представитель истцов Аганин С. Н., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал, на ее удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика ООО «УЖК «Евразийская» Сержантова С. В., действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании поддержала доводы возражений на апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

От истца Гуляевой Е. С. поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы, назначенной к рассмотрению ***, без ее участия, доводы жалобы поддерживает.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом апелляционной инстанции определено рассмотреть материалы гражданского дела по апелляционной жалобе истцов при данной явке с участием представителя истцов, представителя ответчика, без участия истца Гуляевой Е. С., удовлетворив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном ***, а именно: Аганин С.Н. – комнаты *** площадью <***> кв. м, Костарева И.М. – комнаты *** и *** площадью <***> кв. м каждая (собственность и общая долевая собственность <***> доли), Габачиева И.С. - комнаты *** площадью <***>, Шуматова З. Т. - комнаты *** площадью <***> Попова А.Н. – комнаты *** площадью <***> <***> доли в праве общей собственности), Клепикова И.В. - комнаты *** площадью <***> кв. м. (<***> доли в праве общей долевой собственности), Илышев В.А. - комнаты *** площадью <***>, (общая долевая собственность <***> доли), Швец А.В. - комнаты *** площадью <***> кв. м, (общая долевая собственность <***> доли), Волкова Я. В. - комнаты *** площадью <***> (общая долевая собственность <***> доли), Посекин Д. С. - комнаты *** площадью <***> (общая долевая собственность <***> доли), Мериновский С.А. - комнат *** площадью <***>, (общая долевая собственность <***> доли), Мирза А.А. - комнаты *** площадью <***>, Ткаченко Н. В. - комнаты *** площадью <***>, Васипуллин Р. В. - комнаты *** площадью <***>, (общая долевая собственность <***> доли), Гуляева Е.С. – комнаты *** площадью <***> (общая долевая собственность <***> доли.)

Кроме того, Шапошникова Н.Г. и Язовских Г.Е. проживают в комнатах *** площадью <***>, и *** площадью <***>, соответственно на основании договоров социального найма.

Жилой *** представляет собой бывшее общежитие, состоит из комнат с коридорной системой, в общем пользовании на каждом этаже находятся унитазы, умывальни, кухни.

Управление многоквартирным домом по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации осуществляет ответчик ООО «Управляющая жилищная компания «Евразийская» (до изменения наименования - ООО «Абонентский отдел УК «Евразийский расчетный центр»), которой истцам выставляются квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. При этом собственники многоквартирного дома на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг напрямую вносят денежные средства ресурсосбнабжающим организациям; денежные средства за содержание жилого помещения и в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносятся управляющей организации.

Данные обстоятельства судом первой инстанции установлены верно, в данной части решение мирового судьи не оспаривается.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091 «Об утверждении ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утверждены ставки платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

В том числе, ставки утверждены за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 1).

В соответствии с Приложением № 1 Постановления № 1091 ставка платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном лифтами, мусоропроводами или мусорокамерами за 1 кв. м жилой площади в коммунальной квартире с учетом соотношения общей и жилой площади квартиры и за 1 кв. м жилой площади в комнате (комнатах) в жилом доме с коридорной системой проживания с учетом соотношения общей площади жилых и вспомогательных помещений части дома и площади жилых помещений этой же части дома составляет 26 рублей 29 копеек.

Мировым судьей при вынесении решения справедливо указано, что применение иного тарифа, на который ссылаются истцы, будет необоснованно, поскольку тариф в размере 20 рублей 85 копеек установлен за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованном лифтами, мусоропроводами или мусорокамерами за 1 кв. м жилой площади в отдельной квартире.

Поэтому действия управляющей компании в части начисления платы за содержание жилья по тарифу в размере 26 рублей 29 копеек являются законными и обоснованными.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением № 1091 от 22.06.2017 «Об утверждении ставок платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утверждены ставки платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или которые не приняли на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения:

-        Р·Р° услуги, работы РїРѕ управлению многоквартирным РґРѕРјРѕРј, Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ (приложение в„– 1);

-         Р·Р° содержание Рё текущий ремонт крышных газонов котельных РІ случае, если РІ составе общего имущества многоквартирного РґРѕРјР° РІС…РѕРґРёС‚ крышная газовая котельная (приложение в„– 2).

Согласно примечания Приложения № 1 ставки платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется в порядке, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В соответствии с п. 29 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Собственники многоквартирного *** в *** на основании прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг вносят денежные средства за данные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации.

Денежные средства за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносятся управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что между управляющей организацией ООО Управляющая жилищная компания «Евразийская» и ресурсоснабжающей организацией АО «Екатеринбургэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № 32930 от 19.09.2017, по которому ответчик выступает в качестве Исполнителя по предоставлению коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, данные средства вносятся управляющей организацией.

В соответствии с действующим законодательством исполнителем по предоставлению коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме является управляющая организация.

Довод истцов о том, что суммы, выставляемые в квитанциях ресурсоснабжающей организацией включают коммунальные ресурсы, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном, своего подтверждения при рассмотрении дела судом первой инстанции не нашел.

Многоквартирный *** в *** был включен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Ответчика по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Согласно Приложения № 4 к конкурсной документации установлены расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в котором указаны:

-         размер платы Р·Р° содержание жилого помещения РЅР° 1 РєРІ. Рј. жилой площади, который составляет 26 (двадцать шесть) рублей 29 копеек (данная СЃСѓРјРјР° соответствует ставке платы Р·Р° услуги, работы РїРѕ управлению многоквартирным РґРѕРјРѕРј, Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, РЅРµ оборудованном лифтами, мусоропроводами или мусорокамерами утвержденной Постановлением в„– 1091 РѕС‚ 22.06.2017 «Об утверждении ставок платы Р·Р° услуги, работы РїРѕ управлению многоквартирным РґРѕРјРѕРј, Р·Р° содержание Рё текущий ремонт общего имущества РІ многоквартирном доме»);

-        размер платы Р·Р° содержание жилого помещения СЃ учетом расходов РЅР° коммунальные ресурсы, используемых РІ целях содержания общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РЅР° 1 РєРІ. Рј. жилой площади, который составляет 30 (тридцать рублей) 07 копеек.

В соответствии с п. 41, 80 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:

- перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, по форме согласно приложению № 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;

-         СЃСЂРѕРє начала выполнения управляющей организацией возникших РїРѕ результатам РєРѕРЅРєСѓСЂСЃР° обязательств, который должен составлять РЅРµ более 30 дней СЃ даты подписания собственниками помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ Рё (или) лицами, принявшими помещения, Рё управляющей организацией подготовленных РІ соответствии СЃ положениями раздела IX настоящих Правил РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј. Управляющая организация вправе взимать СЃ собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ Рё лиц, принявших помещения, плату Р·Р° содержание Рё ремонт жилого помещения, Р° также плату Р·Р° коммунальные услуги РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном определенным РїРѕ результатам РєРѕРЅРєСѓСЂСЃР° РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј. Собственники помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ Рё лица, принявшие помещения, обязаны вносить указанную плату.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

Истцами не представлено доказательств, не доказано что услуги и работы по содержанию жилья не оказываются управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном *** в *** в полном объеме, а именно не производится влажная уборка, мытье окон, замена лампочек.

В подтверждение факта оказания услуг надлежащего качества стороной ответчика были предоставлены Акты выполненных работ, подписанные собственниками указанного выше многоквартирного дома.

Вопреки доводам истцов, стороной ответчика представлены надлежащие доказательства в подтверждение выполнения своей обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

В силу сказанного, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

На основании того, что выставление в квитанциях сумм за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме осуществляется управляющей организацией в соответствии с требованиями законодательства, а также ввиду отсутствия признаков неосновательно обогащения, заявленные требования истцов правомерно были оставлены без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно.

Указанные в апелляционной жалобе доводы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Правоотношения сторон в рамках заявленных требований, обстоятельства, имеющие значение для дела, и закон, подлежащий применению, определены судом с учетом оснований заявленного иска, установлены на основе представленных суду первой инстанции доказательств, оценка которым дана судом с учетом требований гражданского процессуального закона.

Довод апелляционной жалобы о том, что при расчете платы за содержание жилья управляющая компания не принимает во внимание то обстоятельство, что собственникам многоквартирного *** в *** принадлежит лишь 60% площади помещений, а остальные 40% площади принадлежат Свердловской области, своего подтверждения не нашел при рассмотрении дела судом как первой инстанции, так и при рассмотрении апелляционной жалобы, какие-либо доказательства, с достоверностью подтверждающие данное обстоятельство, представлены не были. Более того, представитель ответчика указала, что при расчете платы за содержание жилья данное обстоятельство учитывается, соответствующий коэффициент применяется.

Суд апелляционной инстанции обращает внимание, что довод истцов, озвученный в жалобе, не был предметом рассмотрения судом первой инстанции, в основу исковых требований не был положен. Поэтому суд апелляционной инстанции не усматривает оснований проверять решение мирового судьи по данным доводам апелляционной жалобы.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает решение мирового судьи судебного участка № 8 Кировского судебного района г. Екатеринбурга от 03.08.2018 законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению, оснований для изменения или отмены решения мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 1 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка № 8 Кировского судебного района г. Екатеринбурга от 03.08.2018 по иску Аганина С.Н., Васипуллина Р.В., Васипуллиной И.В., Волковой Я.В., Габачиевой И.С,, Гуляевой Е.С., Илышева В.А., Илышевой О.В., Клепиковой И.В., Костаревой И.М,, Мериновского С.А., Мирза А.А,, Подсекина Д.С., Поповой А.Н., Ткаченко Н.В., Шапошниковой Н.Г., Швец А.В., Шуматовой З.Т., Язовских Г.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Евразийская» о защите прав потребителя, произведении перерасчета, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, штрафа - оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>Р°