Решение по делу № 2-4077/2021 от 19.07.2021

        Дело № 2-4077/2021                                                                                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021г.                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

с участием прокурора Ульчиновой Ю.А.,

при секретаре Сакуриной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горюнова Даниила Александровича к Блиновой Ларисе Алексеевне, Горюнову Александру Вадимовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горюнов Д.А. обратился с иском к Блиновой Л.А., Горюнову А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы ответчики. Однако ответчик Блинова Л.А. членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчик Горюнов А.В. в спорном жилом помещении также не проживает, его вещей в квартире истца не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Таким образом, истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, оплачивая коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, что нарушает права и законные интересы истца.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Дюжева С.А., привлеченная к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что Горюнов Д.А. является участником долевой собственности, доля в праве 2/3, в отношении квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 180, кв. 27. Другая – 1/3 доля в праве на квартиру принадлежит Дюжевой С.А.

Истцом право долевой собственности на спорное жилое помещение приобретено на основании договора дарения долей квартиры от 24 июня 2015г., заключенного Блиновой Л.А. и Горюновым А.В., с одной стороны (дарители), и законным представителем истца, действующим в его интересах, с другой (одаряемый).

Согласно п. 3 данного договора, в соответствии с выпиской из домовой книги, на момент заключения настоящего договора в квартире прописаны (проживают) следующие граждане: Блинова Лариса Алексеевна, Горюнов Александр Вадимович, Горюнов Даниил Александрович, Дюжева Софья Алексеевна. Других лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Глава 32 ГК РФ (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения, при этом сохранение права пользования жилым помещением за дарителем, то есть дарение жилого помещения с обременением и принятие в дар такого имущества, не может рассматриваться как встречное обязательство со стороны одаряемого.

При таких обстоятельствах, учитывая, что положения ст. 572 ГК РФ не исключают того, что стороны могут договориться о том, что даритель сохраняет за собой право пользования жилым помещением, сохранение право пользования жилым помещением не поставлено в зависимость от каких-обстоятельств, в том числе, от прекращения семейных отношений, суд, принимая во внимание достигнутое сторонами соглашение о праве пользования жилым помещением, приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник жилого помещения. В указанной связи, доводы истца о нарушении его прав несостоятельны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горюнова Даниила Александровича к Блиновой Ларисе Алексеевне, Горюнову Александру Вадимовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 15 октября 2021г.

Судья                                                                                        Т.М. Нистратова