Решение по делу № 2-7377/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-7377/15 « 12 » августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Степаненко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХХ к Акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ХХХХ обратилась в суд с иском к АО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру № № в доме <адрес> (л.д.5-8).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «<данные изъяты>» (в настоящее время организация переименована в АО «<данные изъяты>») и истцом был подписан предварительный договор № купли-продажи квартиры в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому ответчик обязался после ввода дома в эксплуатацию заключить с истцом договор купли-продажи №-комнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на № этаже. Истец в полном объёме выполнила свою обязанность по оплате стоимости квартиры в размере <данные изъяты> руб. Соглано дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь передаваемой квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, окончательная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

По акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истцу была передана квартира № в доме <адрес>., но в Росреестр по вопросу регистрации права собственности истец не обращалась, так как ей известно, что Росреестром в отношении других граждан, заключивших с ответчиком аналогичные предварительные договоры купли-продажи, были приняты решения об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиры в доме <адрес> ул.

Истец, представителя истца ХХХХ, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на <данные изъяты> лет, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от получения извещения уклонился, представил суду письменное заявление о признании иска, поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель 3-го лица (Управление Росреестра по <данные изъяты>) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён, о причинах неявки не сообщил, поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие 3-го лица.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Как указано в заявлении представителя ответчика ХХХХ, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ., последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю известны.

Выслушав истца и её представителя, изучив материалы дела, суд не усматривает при признании иска ответчиком противоречий закону или нарушений прав и законных интересов других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска ответчиком.

Жилой дом по адресу: <адрес>, был построен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. и введён в эксплуатацию на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Службой госстройнадзора и экспертизы <данные изъяты>.

Какие-либо данные о зарегистрированных правах, правах требования, иных правопритязаниях в отношении спорной квартиры отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.80).

Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. подтверждено, что истец полностью выполнила свои финансовые обязательства перед ответчиком по оплате стоимости строящейся квартиры (л.д.46-52).

По акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истцу была передана №-комнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на № этаже жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.44). ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила договор управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>», производит оплату получаемых жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку строительство спорной квартиры было фактически профинансировано истцом, право собственности на неё не зарегистрировано, суду не представлено доказательств наличия притязаний на эту квартиру у других лиц, то при таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Цена иска составляет <данные изъяты> руб. согласно инвентаризационной стоимости спорной квартиры. Учитывая удовлетворение иска, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Акционерным обществом «<данные изъяты>».

Признать за ХХХХ, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, урож. <данные изъяты>, пол - <данные изъяты>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. № отделом милиции <данные изъяты> района <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, - право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу ХХХХ расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: Д.В. Медведев