Решение по делу № 2-268/2019 от 20.03.2019

Гражд. дело № 2–268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 г.                                        с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Муравьевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Белобородовой Галины Владимировны к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Бурятия о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Белобородова Г.В. просит восстановить аннулированный и исключенный из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 551 кв.м., с разрешенным использованием: для размещения дома многоэтажной жилой застройки, находящемся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Белобородова Г.В. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. 27.09.2011г. на кадастровый учет поставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3551 кв.м., разрешенное использование: для размещения дома многоэтажной жилой застройки. Ввиду истечения двухлетнего срока со дня постановки на учет, отсутствии зарегистрированного в установленном законом порядке права на указанный земельный участок, сведения о данном земельном участке аннулированы из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Истец не согласна с аннулированием записи из ЕГРН, т.к. считает, что в силу ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", земельный участок с момента его постановки на государственный кадастровый учет перешел в общую долевую собственность жителей многоквартирного дома. Сведения о земельном участке аннулированию из ЕГРН не подлежали.

Истец Белобородова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель истца, действующий на основании ст. 53 ГПК РФ, Петрунин М.А. в суде исковые требования Белобородовой Г.В. поддержал, суду пояснил, что жилой дом (<адрес>), расположенный на указанном земельном участке, попал под программу «Городская среда», данный участок необходим для придомовой территории. Он замещает должность заместителя главы администрации МО СП «Сотниковское», в настоящее время по программе выделяются денежные средства, имеется возможность облагородить придомовую территорию. Собственники право собственности на участок не оформляли, поскольку не знали, что могли это сделать. Не согласен с доводами отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия, ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности. Считаю, что истцом срок исковой давности не пропущен, т.к. ей не было известно о нарушении её права. Просил удовлетворить требования Белобородовой Г.В.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия по доверенности Цыденжапова Л.В. в суд не явилась, извещена надлежаще, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, доводы ранее направленного отзыва на исковое заявление поддерживает полном объеме, просила отказать в удовлетворении иска.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

При разрешении заявленного ходатайства ответчика о применении пропуска исковой давности суд находит, что оно удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положением ст. 200 ГК РФ, установлено, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельным, поскольку уведомление об аннулировании записи и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 03:08:220254:23 направлено в адрес заявителя ФИО5 Истец Белобородова Г.В. не могла знать об аннулировании записи и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о спорном земельном участке.

Далее, согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет 27.09.2011г. на основании заявления ФИО5 К заявлению приложены межевой план земельного участка по состоянию на 23.06.2011г. Заказчиком межевого плана является муниципальное учреждение Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Иволгинский район». Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование – «Для размещения дома многоэтажной жилой застройки». В государственном кадастре недвижимости сведения о расположенных на спорном земельном участке объектах капитального строительства отсутствуют.

В соответствии с п. 53 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», при постановке на государственный кадастровый учет земельному участку присвоен статус «временный».

27.09.2013г. органом кадастрового учета принято решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 03:08:220254:23 в связи с истечением срока осуществления государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Уведомление об аннулировании записи и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № направлено в адрес заявителя ФИО5 30.09.2013г.

В ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок с кадастровым номером 03:08:220254:23 сформирован на основании Постановления администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия от 09.08.2011 № 789 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», т.е. после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, на момент аннулирования записи о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № у собственников жилых помещений многоквартирного дома № № по <адрес> в силу закона, не возникло.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена процедура восстановления сведений аннулированных из Единого государственного реестра недвижимости.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Белобородовой Г.В. надлежит оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Белобородовой Галины Владимировны к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Бурятия о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                       Хаптахаева Л.А.