Решение от 01.07.2013 по делу № 2-647/2013 от 30.05.2013

к делу 2-647/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2013 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:     Коноваленко Т.В.

При секретаре:          Сливкиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Московец Алексея Дмитриевича к Бражникову Николаю Алексеевичу о признании сделки действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Московец А.Д. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ним право собственности на жилой дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Бражникова Н.А. жилой дом и строения расположенные по адресу: <адрес>, станица <адрес>, за 45000 рублей. После получения денег ответчик передал ключи и документы на дом и после уехал из станицы, больше истец его не видел и надлежащим образом оформить сделку не получилось. Поэтому Московец А.Д. вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Исследовав материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Бражникову Н.А. на праве собственности принадлежит дом и строения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Бражников Н.А. продал Московец А.Д. жилой дом и строения по адресу: <адрес>, за 45000 рублей, денежную сумму в размере 45000 рублей Бражников Н.А. получил от Московец А.Д. при свидетелях. Данная расписки приравниваются к договору купли-продажи, так как в них определены стороны, предмет договора, цена, соблюдена форма (письменная). Свои обязанности покупателя Московец А.Д. исполнил полностью.

Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, п.3 ст. 165, п.3 ст.551 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░, ░, ░1, ░2», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░.░░░░░░░░ ░░░░░ «░3», ░░░░░░ ░░░░░ «░░░/░3», ░░░░░ ░░░░░ «░4, ░7, ░8», ░░░░░░ ░░░░░░ «░5, ░9, ░10, ░11, ░12, ░13, ░15, ░16», ░░░░░░░ ░░░░░ «░14» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: