Решение по делу № 2-326/2024 от 03.06.2024

Дело № 2-326/2024

УИД: 61RS0046-01-2024-000409-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года                                      ст. Советская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,

с участием представителя истца Амеева А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Герасимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авсецина Андрея Артемовича к Авсецину Сергею Артемовичу, Бойченко Валентине Артемовне, администрации муниципального образования «Чирское сельское поселение» Советского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец Авсецин А.А. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А.А.Л., в связи с чем открылось наследство в виде жилого дома, который он самостоятельно построил в 1965 году, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти отца с заявлением о принятии наследства к нотариусу он не обращался, но фактически принял его, вступив во владение и управление жилым домом и земельным участком, оплачивал лицевые счета, построил навес. Отсутствие зарегистрированных прав на указанные объекты наследодателя препятствует оформлению наследства во внесудебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд: установить факт, имеющий юридическое значение, принятия Авсециным А.А. наследства после смерти отца А.А.Л.; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 2700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом 1965 года постройки общей площадью 65,3 кв. м, жилой площадью 46,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Авсецин А.А. и его представитель Амеев А.А. исковые требования поддержали на основании изложенных в нем доводов.

Ответчики Авсецин С.А., Бойченко В.А. в судебное заседание не явились, при этом были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указано на отсутствие возражений против заявленных исковых требований.

По существу иска ответчиками поданы в электронном виде отзывы на исковое заявление, в котором они, подтверждая основания иска, приведенные Авсециным А.А., указывают на отсутствие правопритязаний на предмет спора.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Чирское сельское поселение» Советского района Ростовской области, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ростовской области, привлеченного по инициативе суда определением от 07.06.2024 года, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело в силу положений ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца Авсецина А.А., представителя истца Амеева А.А., исследовав доказательства, представленные сторонами, и, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер А.А.Л., о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти (л.д. 27).

Статья 1111 ГК РФ определяет, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 данного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Согласно свидетельству о рождении, родителями истца Авсецина А.А. являются отец А.А.Л. и мать А.В.А. (л.д. 28, 66-67)

Таким образом, суд находит установленным, что истец является наследником Авсецина А.А. первой очереди.

Наряду с истцом, наследниками первой очереди после смерти А.А.А. являются ответчики Авсецин С.А. и Бойченко (до регистрации брака А.) В.А., что подтверждается представленными в материалы гражданского дела копиями свидетельств об их рождении (л.д. 85, 70), свидетельства о заключении брака (л.д. 71).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец утверждает, что его отцу принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям от 01.07.2024 года (л.д. 125, 126), в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – земельном участке, а также здании по адресу: <адрес>

В материалы дела истцом представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный     участок (л.д. 25), согласно которой, А.А.Л., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства в 2022 году (на дату смерти наследодателя А.А.Л.) регулировался ст. 49 Федерального закона 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 3 ч. 1 которой закреплял, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

В материалы гражданского дела истцом представлена копия технического паспорта, выполненного по состоянию на 13.11.2023 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв. № (л.д. 16-24), из которого следует, что указанный объект представляет собой жилой дом, используемый по назначению, 1965 года постройки, общая площадь составляет 65,3 кв. м, жилая – 46,4 кв. м; правообладатель объекта неизвестен, правоустанавливающие документы не предоставлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 года № 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года № 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 года № 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым: похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января; лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов); в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», содержащий сведения о площади дома; жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 года № 345: сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля; в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства; в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком № 345 не предусмотрено.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росреестра от 07.03.2012 года № П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

Согласно данным похозяйственной книги № <адрес>, лицевой счет № на хозяйство по адресу: <адрес>, был открыт на имя А.А.Л. (л.д. 104-106), закрыт в связи со смертью главы хозяйства ДД.ММ.ГГГГ; лицевой счет содержит сведения об имеющемся в хозяйстве жилом доме.

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации права собственности наследодателя А.А.Л. на спорные объекты недвижимого имущества, суд считает установленным, что жилой дом и земельный участок по <адрес> принадлежали ему на праве собственности, входят в состав наследства умершего.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (ст. 1152 ГК РФ). Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Срок для принятия наследства, согласно ст. 1154 ГК РФ, составляет 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действии по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.

По информации, полученной из открытого реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу А.А.Л. не заводилось (л.д. 62).

В судебном заседании на основании показаний свидетелей М.И.Л. и Е.Н.И. установлено, что истец Авсецин А.А. после смерти своего отца А.А.Л. вступил во владение жилым домом и земельным участком по <адрес>. В частности, свидетель Е.Н.И. в судебном заседании показал, что уже весной 2022 года истец занялся ремонтом забора, высадил на участке фруктовые деревья, виноградник, убрал старые строения на территории двора своего отца А.А.Л.; по просьбе истца он оплачивал коммунальные платежи. Свидетель М.И.Л. сообщил суду, что в юридически значимый период – 6 месяцев со дня смерти А.А.Л. истец построил навес к дому, постоянно поддерживал в порядке двор, выкашивая траву.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих те факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Документы, подтверждающие факт принятия истцом наследства после смерти А.А.Л., не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как необходимо ей для оформления ее прав на наследственное имущество после смерти А.А.Л., наследником которого по закону он является, в связи с чем требования истца об установлении факта принятия наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Исследовав и оценив все представленные доказательства, указанные выше, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Авсецина А.А. о признании за ним права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Авсецина Андрея Артёмовича удовлетворить.

Установить факт принятия Авсециным Андреем Артёмовичем наследства после смерти А.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Авсециным Андреем Артёмовичем (паспорт гражданина Российской Федерации серия № номер №) в порядке наследования после смерти А.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 65,3 кв. м, жилой – 46,4 кв. м, и земельный участок площадью 2700 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме принято 15 июля 2024 года.