Решение от 12.09.2024 по делу № 33-14059/2024 от 23.07.2024

Дело № 33-14059/2024 (№ 2-108/2024) УИД № 66RS0056-01-2023-001954-13 Мотивированное апелляционное определение составлено 26.09.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 12.09.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего	Ильиной О.В.,
судей	Деменевой Л.С.,
	Максимовой Е.В.,

с участием прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Свердловской области Ялпаевой А.А.,

при ведении протокола и аудиопротокола судебного заседания помощником судьи Малярик А.М., с использованием средств видеоконференц-связи рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело

по иску Хрущева Виталия Владимировича к Кривоноговой Татьяне Ивановне о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе ответчика на решение Тавдинского районного суда Свердловской области от 22.05.2024.

Заслушав доклад председательствующего, объяснения истца, заключение прокурора, судебная коллегия

установила:

Хрущев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кривоноговой Т.И., в котором просит выселить Кривоногову Т.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что им по договору реализации арестованного имущества на торгах № 134 от 08.08.2023 была приобретена в собственность квартира площадью 51,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 15.11.2023. На данный момент в квартире зарегистрирована и проживает бывший собственник квартиры Кривоногова Т.И., которая в полной мере уведомлена о смене владельца квартиры, но никаких мер к освобождению указанной квартиры не принимает, чем грубо нарушает его права владения и распоряжения своим имуществом, а также ставит под угрозу сохранность принадлежащего ему имущества.

Решением Тавдинского районного суда Свердловской области от 22.05.2024 исковые требования удовлетворены.

Кривоногова Т.И. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия с регистрационного учета по этому адресу регистрирующим органом.

С таким решением не согласилась ответчик, принесла на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что спорная квартира является единственным жилым помещением для проживания ответчика, в связи с тяжелым материальным положением ответчик не имеет возможности проживать в жилом помещении по договору аренды, поскольку является пенсионером по старости. Ответчик указывает, что просила предоставить ей отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.10.2024, в связи с тем, что судебным приставом-исполнителем были незаконно распределены денежные средства от продажи спорной квартиры иным кредиторам, однако суд указанным обстоятельствам оценку не дал.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец указал на законность и обоснованность принятого по делу решения, полагал, что у ответчика было достаточно времени для решения своего жилищного вопроса.

Прокурор отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском процессе прокуратуры Свердловской области Ялпаева А.А., давая заключение по делу, полагала, что доводы апелляционной жалобы оснований к отмене и изменению решения суда не содержат.

Истец Кривоногова Т.И. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заказным письмом с уведомлением, по адресу, имеющемуся в материалах дела, однако конверт вернулся в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе Кривоногова Т.И. заявляла ходатайство о рассмотрении дела с ее личным участием, посредством видеоконференц-связи в Тавдинском районном суде Свердловской области, судом апелляционной инстанции было организовано проведение судебного заседания посредством видеоконференц-связи, предприняты попытки извещения ответчика об удовлетворении такого ходатайства, однако ответчик на телефонные вызовы не отвечает, конверт с повторным извещением вернулся в суд, в Тавдинский районный суд Свердловской области ответчик не явилась.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru, которая доступна для всех участников процесса. При таких обстоятельствах, судебная коллегия с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного постановления в пределах доводов жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Предметом спора является квартира <№> общей площадью 51,5 кв.м. в многоквартирном доме <адрес> (далее – спорная квартира).

Спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности Кривоноговой Т.И., право собственности было зарегистрировано БТИ 18.09.1997 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.09.1997 (л.д.31).

Решением Тавдинского районного суда Свердловской области от 16.12.2022, вступившим в законную силу 24.01.2023, исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Кривоноговой Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – были удовлетворены. С Кривоноговой Т.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № 2481141292 от 08.10.2019 в размере 259 641 руб. 57 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 243 785 руб. 45 коп., с 17.12.2022 по дату вступления решения в силу. Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 1165 000 руб.

08.08.2023 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в лице сотрудника ООО «Меркурий» и Хрущевым В.В. был заключен договор реализации арестованного имущества на торгах № 134, согласно которому уполномоченный орган, осуществляет принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику Кривоноговой Т.И., передает в собственность покупателю, а покупатель принимает следующее имущество: квартира площадью 51,5 кв.м, кадастровый <№>; адрес: <адрес>

Право собственности Хрущева В.В. на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН 15.11.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН Ограничений прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.22-24).

Решением Тавдинского районного суда от 12.01.2024 в удовлетворении исковых требований Кривоноговой Т.И. к ООО «Меркурий», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Хрущеву В.В. о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, признании недействительным договора купли-продажи арестованного имущества, применении последствий недействительности сделки было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловской областного суда от 17.04.2024 решение Тавдинского районного суда от 12.01.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Кривоноговой Т.И. без удовлетворения (л.д. 55-59).

Согласно информации представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 26.12.2024 Кривоногова Т.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 12.09.1997 по настоящее время (л.д. 27).

Сведения о зарегистрированных правах Кривоноговой Т.И. на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 21.12.2023 № КУВИ-001/2023-288538789.

Согласно справке МБУ ТГО «ЕАЗ» по состоянию на 25.12.2023 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда между МБУ ТГО «ЕАЗ» и Кривоноговой Т.И. не заключен.

Из информации, представленной Социальным фондом России от 12.01.2024, следует, что в региональной базе данных на Кривоногову Т.И. имеются сведения, составляющие пенсионные права, последние сведения предоставлены страхователем ОПБ №8 ФКУЗ «МСЧ № 66» ФСИН за период с июля 2016 года по август 2017 года. Кривоногова Т.И. является получателем пенсии по старости с 01.08.2013 бессрочно. Адрес доставки пенсии: <адрес>

Из справки о выплатах за период с 01.01.2024 по 01.04.2024 следует, что данный период времени Кривоноговой Т.И. начислено пенсии по старости в размере 79836 руб. 68 коп., из данной суммы производятся удержания судебным приставом-исполнителем на основании судебных приказов (л.д. 65-72).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, принимая во внимание, что поскольку истец на момент рассмотрения спора по настоящему делу в суде первой инстанции являлся собственником спорной квартиры, то он в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, в связи с чем исковые требования удовлетворил.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что на момент принятия обжалуемого решения собственником спорной квартиры является истец, право собственности, которого зарегистрировано в установленном порядке, то у ответчика право пользования спорной квартиры прекратилось, истец ответчику право пользования спорной квартирой на основании какого-либо договора не предоставлял, у ответчика отсутствуют в настоящее время законные основания пользования спорной квартирой.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции при вынесении решения не дана оценка заявлению ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по изложенным в апелляционной жалобе причинам, основанием для отмены решения суда не является, поскольку предметом спора является наличие или отсутствие у ответчика права пользования спорной квартирой.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене обжалуемого решения, сводятся к изложению правовой позиции ответчика, выраженной при рассмотрении дела в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей свое отражение и оценку в принятом судом по делу решении. Нарушений норм процессуального права судом не допущено, а потому оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тавдинского районного суда Свердловской области от 22.05.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Председательствующий О.В. Ильина

Судьи Л.С. Деменева

Е.В. Максимова