Решение от 20.11.2023 по делу № 2-10390/2023 от 04.08.2023

дело № 2-10390/2023

45RS0026-01-2023-010896-37

PЕШЕHИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола помощником судьи Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тушнолобова И.А. к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тушнолобов И.А. обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж. В обоснование указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец является членом КРО ОО «ВОА». На основании акта выбора и обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р КРО ОО «ВОА» был выделен и предоставлен в аренду земельный участок, площадью № для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (37 боксов) по адресу: <адрес>, № в 2008 году присвоен адрес: <адрес>. В последующем между Администрацией <адрес> и КРО ОО «ВОА» заключен договор аренды № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, для эксплуатации коллективных гаражей КАС-7-н. В 2001 году на основании заявления ФИО2 ответчиком выделено истцу место на указанном земельном участке под строительства гаража №, а также выдана членская книжка, согласно которой истец с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает целевые взносы ответчику. Строительство гаража за счет собственных средств Тушнолобовым И.А. было завершено в 2004 году. Паевые и членские взносы за гараж оплачены истцом в полном объеме в 2004 году. ДД.ММ.ГГГГ Тушнолобов И.А. обратился в Управление Росреестра по Курганской области с целью оформления права собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ Управление уведомило Тушнолобова И.А. о приостановлении государственной регистрации прав на гараж в связи с отсутствием документов: разрешение на ввод в эксплуатацию и документа подтверждающего право собственности (пользования) заявителя на земельный участок под гаражом №.

Просит суд признать за Тушнолобовым И.А. право собственности на гараж №, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гилева А.В. на заявленных требованиях настаивала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов на основании акта выбора и обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р был выделен и предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,1530га для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального пользования (37 боксов) по адресу: <адрес>, <адрес>), в 2008 году присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и КРО ОО «ВОА» был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации коллективных гаражей КАС-7-н.

Поскольку по окончании срока договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны арендодателя отсутствуют, действие договора продолжается.

Тушнолобов И.А. являлся членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № в КАС-7-н по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивал целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя КРО ОО «ВОА».

Установлено, что указанный гараж № был создан (выстроен) Тушнолобовым И.А. в 2004 года в соответствии условиями договора на строительство и эксплуатацию гаража, заключенного в 2001 году между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и Тушнолобовым И.А., согласно которому региональное отделение BOA выделило ему в качестве члена КАС-7 на территории коллективной автостоянки участок земли № для строительства (эксплуатации) гаража.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным техническим паспортом на помещение № в КАС-4 по <адрес>, площадью № кв. м.

Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания Тушнолобовым И.А. гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом сторонами не оспаривался.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен Тушнолобовым И.А. с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он являлся в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за Тушнолобовым И.А. подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░ №░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.11.2023