Решение по делу № 2-704/2016 от 14.01.2016

Дело №2-704/2016

РЕШЕНИЕ         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2016 года                                                                                                                г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Любушкиной А.А.,                

с участием истцов Солдатова И.В., Кузнецовой Е.Е.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой В.И., Солдатова И.В., Кузнецовой Е.Е. к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии

установил:

Солдатова В.И., Солдатов И.В., Пронина Е.Е. обратились в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на пристрои лит. *** к <адрес> и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указывают на то, что в <дата>. ими были выстроены пристрои лит.***, произведено внутреннее переоборудование в принадлежащей им квартире. В результате чего общая площадь квартиры увеличилась на ***. и уменьшилась на *** <дата> администрацией Морозовского сельсовета Солдатовой В.И. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. При строительстве пристроя ими не было получено необходимого разрешения, но администрация не возражала против строительства пристроев. Возведенная ими постройка не нарушает прав и интересов иных лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Кирилловского сельсовета <адрес> ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Иным путем, кроме обращения в суд они лишены возможности признать за ними право собственности на самовольную постройку.

Впоследствии истцы изменили исковые требования, в которых просили признать право собственности на квартиру с пристроями и сохранить квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии.

ОпределениямиАрзамасского городского суда от <дата> и от <дата> к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация <адрес>, Маслова Н.В., Маслова Н.А., Маслов В.Г. и Маслов Г.В.

В судебном заседании истцы Солдатов И.В., Кузнецова Е.Е. исковые требования и их обоснование поддержали.

Истец Солдатова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Кирилловского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Третьи лица Маслова Н.В., Маслова Н.А., Маслов В.Г. и Маслов Г.В. района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.-

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцы Солдатова В.И., Солдатов И.В., Кузнецова Е.Е. являются собственниками <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью ***., жилой ***. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> (л.д.№).

<дата> земельный участок общей площадью *** расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность истице Солдатовой В.И., на основании решения Морозовского сельсовета (л.д.№). Данный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.№).

В процессе проживания истцы возвели пристрои к данной квартире литер *** а также произвели внутреннее переоборудование в пристрое лит.***: демонтаж печи в коридоре (3), пробивка дверных проемов, с установкой дверных блоков и полотен, заделка оконного проема. В результате возведения пристроев и внутреннего переоборудования общая площадь квартиры увеличилась на ***

Согласно заключению по внутреннему переоборудованию № от <дата>, выданному Арзамасским отделением Нижегородского филиала ФГУП «***», при возведении пристроев основные несущие конструкции существующего здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение жилого дома (квартиры) не изменено; повысилась комфортность проживания, в результате возведения пристроев произошла реконструкция жилого дома. В результате внутреннего переоборудования, а также при возведении пристроев соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.№).

Данный дом является двухквартирным. Собственники <адрес> Маслов В.Г., Маслова Н.А., Маслова Н.В. и Маслов Г.В. не возражают против данных пристроев, перепланировки и переоборудования <адрес>.

Учитывая, что земельный участок на котором расположена <адрес> находится в собственности Солдатовой В.И., возведенные пристрои к квартире и переоборудование квартиры не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд находит признать за истцами право собственности на квартиру в реконструированном состоянии общей площадью *** и жилой ***.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Солдатовой В.И., Солдатова И.В., Кузнецовой Е.Е. к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за Солдатовой В.И., Солдатовым И.В., Кузнецовой Е.Е. право общей долевой собственности на <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью ***., жилой ***. по *** доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда                              Е.В. Гульовская.