Решение по делу № 2-2732/2021 от 11.06.2021

Гр. дело № 2-2732/21

УИД 50RS0015-01-2021-003707-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Тюрине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцевой Раисы Ильиничны к ТУ ФАУГИ по Мо, Территориальному отделу №2 Управления Росреестра по Мо признании права собственности на земельный участок, третье лицо: Администрация городского округа Истра,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рябцева Р.И. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по Мо 3-е лицо: Администрации г.о. Истра с требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ей Рябцевой Р.И. в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; цель использования: индивидуальное жилищное строительство; с кадастровым номером № расположенный по адресу: Московская область. Истринский район, д. Лечищево, <адрес> А.

Вышеуказанным земельным участком истица непрерывно владеет и пользуется с 1997 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако ей было отказано в связи с тем, что на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающего документа предоставлен Договор дарения от 26.09ю1997 года, в котором имеются противоречия в части указания адреса земельного участка с актуальными сведениями ЕГРН.

В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ адрес местонахождения земельного участка указан верно, а именно: <адрес>, д. Лечищево, <адрес>А, однако, в свидетельстве о праве собственности на землю серии 50-8-11 №, зарегистрированным Райкомземом <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес указан неверно, а именно: Бужаровский с/о, д. Лечищево, <адрес>. Данный факт, не позволяет в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец не может, в связи с чем обратилась в суд.

Просит суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. категория земель :земли населенных пунктов, цель использования :индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером 50:08:0070328:172, расположенный по адресу: московская область, <адрес>, д. Лечищево, участок 32 А.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по Мо в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; цель использования: индивидуальное жилищное строительство; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Лечищево, <адрес> А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Территориальный отдел № Управления Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако ей было отказано в связи с тем, что государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающего документа предоставлен Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеются противоречия в части указания адреса земельного участка с актуальными сведениями ЕГРН.

В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ адрес местонахождения земельного участка указан верно, а именно: <адрес>, д. Лечищево, <адрес>А, однако, в свидетельстве о праве собственности на землю серии 50-8-11 №, зарегистрированным Райкомземом <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес указан неверно, а именно: Бужаровский с/о, д. Лечищево, <адрес>. Данный факт, не позволяет в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Лечищево участок 32А (л.д. 6-7)

В свидетельстве о праве собственности на землю серии 50-8-11 №, зарегистрированным Райкомземом <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ адрес указан неверно, а именно: Бужаровский с/о, д. Лечищево, <адрес>.

Учитывая изложенное, а также то, что основанием выдачи свидетельства о праве собственности на землю серии 50-8-11 № явился именно договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Лечищево участок 32А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТУ ФАУГИ по Мо, 3-е лицо: Администрация г.о Истра о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Лечищево участок 32А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: