Решение по делу № 2-1072/2023 от 26.01.2023

           дело 2-1072/2023

УИД 16RS0047-01-2023-000444-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2023 года                                                                                           город Казань

Кировский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Валиевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Баранову В.М. об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса расположенных на нем объектов,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с исковым заявлением к Баранову В.М., в котором просит обязать Баранова В.М. освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно акту муниципального земельного контроля № 7217 от 22 ноября 2022 года).

В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности Баранову В.М., что следует из записи о регистрации прав в ЕГРН от 1 декабря 2008 года.

При обследовании установлено, что на данном участке расположен индивидуальный жилой дом, территория частично огорожена забором. Также установлено, что путем установки ограждения и размещения теплицы, дополнительно используется участок общей площадью 476 кв.м., за счет земель неразграниченной государственной собственности.

    В настоящее время Баранов В.М. использует без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок общей площадью 476 кв.м., границы которого определены следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
а1	482569,7	1292020
а2	482572,6	1292015
а3	482539,5	1291995
а4	482531,7	1292010
а5	482535	1292011
а6	482536,8	1292015
а7	482534,6	1292023
а8	482533,8	1292026
а9	482536,8	1292030
а10	482549,9	1292008

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»

    Представитель истца Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Баранов В.М. в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, просил предоставить отсрочку для исполнения решения суда.

    Представители третьих лиц МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явились, судом извещались в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

    В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

    Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    На основании части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» от 22 ноября 2022 года № 7217 земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности Баранову В.М., что следует из выписки из ЕГРН.

    На данном участке расположен индивидуальный жилой дом, территория частично огорожена забором. Также установлено, что путем установки ограждения и размещения теплицы, дополнительно используется участок общей площадью 476 кв.м., за счет земель неразграниченной государственной собственности.

    Согласно инструментальному обследованию к акту выездного обследования от 22 ноября 2022 года № 7217 по результатам обмера границ земельного участка с кадастровым номером № с использованием спутникового прибора Spectra Precision SP80 (свидетельство о проверке №С-АЦМ/17-02-2022/134308314) и сравнением данных со сведениями, имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости, установлены координаты самовольно используемого ответчиком земельного участка, общей площадью 476 кв.м. за счет земель неразграниченной государственной собственности:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
а1	482569,7	1292020
а2	482572,6	1292015
а3	482539,5	1291995
а4	482531,7	1292010
а5	482535	1292011
а6	482536,8	1292015
а7	482534,6	1292023
а8	482533,8	1292026
а9	482536,8	1292030
а10	482549,9	1292008

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2022 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: индивидуальное жилищное строительство), площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на кадастровый учет 7 апреля 2008 года, в настоящее время зарегистрирован за Барановым В.М.

    Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности со всеми материалами дела, руководствуясь пунктом 2 статьи 62 и пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что факт самовольного занятия ответчиком земельного участка подтверждается материалами дела. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 476 кв.м. ответчиком не представлено, следовательно, законных оснований для использования ответчиком данного земельного участка, не имеется.

    Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани решения о предоставлении, перераспределении ответчику дополнительного земельного участка не принималось.

    На основании изложенного исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Баранову В.М. о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что Исполнительный комитет муниципального образования города Казани при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования города Казани государственная пошлина в размере 6 000 рублей в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Разрешая ходатайство Баранова В.М. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком 4 месяца, суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить исполнение решения суда.

В соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке его исполнения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18 апреля 2006 года № 104-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), (17 часть 3), 19 (часть 1 и 2) и 55 (часть 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать всем требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для предоставления отсрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (абзацы первый, второй и третий пункта 25 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Оценив доводы, изложенные Барановым В.М. в заявлении об отсрочке исполнения решения, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения Кировского районного суда города Казани от 2 марта 2023 года по настоящему делу сроком на три месяца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.

Обязать Баранова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> 27 ноября 2008 года, за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 476 кв.м., имеющий следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
а1	482569,7	1292020
а2	482572,6	1292015
а3	482539,5	1291995
а4	482531,7	1292010
а5	482535	1292011
а6	482536,8	1292015
а7	482534,6	1292023
а8	482533,8	1292026
а9	482536,8	1292030
а10	482549,9	1292008

путем демонтажа, сноса расположенных на нем объектов (согласно акту муниципального земельного контроля от 22 ноября 2022 года № 7217).

В случае, если Баранов В.М. не исполнит настоящее решение суда в течение установленного срока, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани вправе совершить эти действия за счет Баранова В.М. с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с Баранова В.М. в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани.

Судья                                                                                              Л.Р. Галиуллина

Справка: настоящее решение составлено судом в окончательной форме 10 марта 2023 года.

Судья                                                                                              Л.Р. Галиуллина