Решение по делу № 2-317/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-317/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 16 апреля 2018 года.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Масалове О.М.,

с участием истца Лидера А.Я.,

представителя истца Москвитиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лидера АЯ к администрации Майского сельского совета Черепановского района, Старкову АВ о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лидер А.Я. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Майского сельского совета Черепановского района, Старкову А.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом. В обосновании заявленных требований указал, что в (дата). приобрел в собственность у Старкова А.В. жилой дом, расположенный по адресу: ________. Договор купли-продажи дома был оформлен в виде частной расписки, которая до настоящего времени не сохранилась. На данный дом никто не претендует, арест на него не наложен. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, поскольку более 37 лет пользуется и распоряжается данным домом на правах собственника и является единственным владельцем данного дома.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков Старкова А.В., в остальной части исковых требований - настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Майского сельского совета Черепановского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление, в котором исковые требования признала полностью, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав мнение истца и его представителя, определил, рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с постановлением главы МО Майского сельского совета Черепановского района Новосибирской области от (дата). улицам в с.Крутишка были присвоены названия и проведена нумерация.(л.д.10-11)

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: ________, отсутствуют.(л.д.19).

Согласно выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: ________, в данном жилом помещении зарегистрированы Лидер А.Я., Лидер Г.Н., Лидер А.А., Лидер Д.А., Лидер С.Д. (л.д.9).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ________, общая площадь жилого дома составляет ............ кв.м.(л.д.13)

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ильиных А.Н. пояснил, что проживает по соседству с истцом. Неприязненных отношений ни с одной из сторон не имеется. Истец купил дом, расположенный по адресу: ________, в (дата). у какого-то дедушки. Пристроил к дому еще одно жилое помещение. Истец относится к дому как к своему собственному, ухаживает за огородом, за домом. Больше на дом никто не претендует.

Свидетель Тыщенко С.П. дал аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что Лидер А.Я. владеет и пользуется указанным жилым домом с (дата). Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку определением Черепановского районного суда от (дата). истцу предоставлена отсрочка по уплате гос.пошлины по настоящему делу до вынесения решения судом, суд взыскивает с истца в доход местного бюджета гос.пошлину в сумме 4.522,59 руб., поскольку при цене иска равной 232.259 руб. размер гос.пошлины составляет 5.522,59 руб. Истцом уплачено 1.000 руб. в счет уплаты гос.пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лидера АЯ к администрации Майского сельского совета Черепановского района, Старкову АВ о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Лидером АЯ (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на бревенчатый жилой дом общей площадью ............ кв.м. и жилой площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________.

Взыскать с Лидера АЯ (дата) года рождения, уроженцем ________ в доход местного бюджета сумму гос.пошлины в размере 4.522( четыре тысячи пятьсот двадцать два) рубля 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Зенкова