Решение по делу № 2-1923/2018 от 17.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 городского поселения Истра о прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО5 городского поселения Истра, в обоснование указывая, что на основании договора купли-продажи долей земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г. они являются собственниками по <данные изъяты> долей каждая земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 является собственником смежного земельного участка. В связи с тем, что право долевой собственности на спорный земельный участок не прекращено, у истцов возникли трудности при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО8 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> границах плана (чертежа) выполненного кадастровым инженером ФИО9, право общей долевой собственности прекратить.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались услугами ФИО4 по доверенности ФИО10, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

ФИО4 муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав ФИО4 истцов, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности, имеющую границы, которые описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В отношении такого объекта недвижимости, как земельный участок, настоящий Кодекс определяет обязанность установления границ, то есть постановку этого участка на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 и ФИО12 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО12 умерла, наследниками к имуществу умершей являлись ФИО13 и ФИО14

Решением ФИО4 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13, ФИО14 признано право собственности в равных долях по <данные изъяты> доли на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., произведен реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО11 выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО13 и ФИО14 выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доле каждому.

ФИО13 и ФИО14 выданы свидетельства о государственной регистрации права на <данные изъяты> долей каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м..

Согласно материалам дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год несмотря на наличие решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года о реальном разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., право собственности ФИО13, ФИО14 на доли зарегистрировано на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м..

Таким образом, право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. указанным решением не было прекращено, решение суда о реальном разделе земельного участка не было исполнено.

На основании договора купли-продажи долей земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели по <данные изъяты> доли каждая, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцы приобрели доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., при том, что по состоянию на дату заключения договора купли- продажи правопредшественники Жуковы обладали правом долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м..

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 было исполнено.

Заочным решением ФИО4 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,, выделенный в собственность ФИО11, признано право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО15, ФИО16 и исключены из ГКН сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Правопреемником ФИО11 является ответчик ФИО3, право собственности которой на земельный участок зарегистрировано, граница участка установлена.

Таким образом, при жилом доме по адресу: <адрес> правообладателям принадлежат самостоятельные земельные участки.

Вместе с тем, установлено и подтверждено представленным планом границ земельного участка, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцам составляет <данные изъяты> кв. м..

Представленный акт согласования границ земельного участка в заявленной площади подтверждает отсутствие споров по границам со смежными землепользователями.

Поскольку между сособственниками был произведен реальный раздел земельного участка, судом установлено, что по факту истцы приобрели право долевой собственности не на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., однако право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. не было прекращено, суд находит требования истцов в данной части подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств владения истцами на праве долевой собственности земельным участком в фактической площади <данные изъяты> кв. м., отсутствия спора по границам земельного участка, суд приходит к выводу о признании за истцами права долевой собственности на земельный участок в заявленной площади.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ