Решение от 05.04.2023 по делу № 2-1504/2023 от 05.12.2022

К делу № 2-1504/2023

УИД: 61RS0022-01-2022-010490-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.

с участием,

истца Шамардина И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамардин И.Е. к Штарева Т.Н., о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Шамардин И.Е. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 9, <адрес>. с 08 по <дата> проводилось общее собрание собственников помещений МКД инициатором которого была Штарева Т.Н., собственник доли жилого помещения №, в форме заочного голосования. Истец считает что указанное решение принято с нарушениями жилищного законодательства, в связи с отсутствием кворума, в связи с принятием некоторых бюллетеней после даты окончания их приема; в связи с не извещением части собственников; в связи с не доведением принятых решений до собственников в течение 10 дней со дня их принятия; в связи с непредставлением подлинников решений и протокола в управляющую компанию; в связи с нарушением оформления решений собственников с требованиями ЖК РФ, в связи с изменением повестки дня.

Истец просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> проведенное в форме заочного голосования с 08 июля по <дата> и оформленное протоколом № от <дата>.незаконным.

В судебном заседании истец Шамардин И.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Штарева Т.Н. в судебном заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица - ООО УК "Уютный мир", ГЖИ РО в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания...

Часть 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец Шамардин И.Е. является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> (л.д. 9-10).

Как указано в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,9, - внеочередное общее собрание собственников помещений состоится <дата>; внеочередное общее собрание созывается по инициативе собственника <адрес>, Штарева Т.Н.; собрание будет проводиться в форме заочного голосования; решения собственников (заполненные бюллетени) будут приниматься с 09 июля по <дата> по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ежедневно с 08.00 до 09.00 и с 19.00 до 21.00. Окончание приема заполненных бюллетеней: 21.00, <дата>.

Согласно уведомлению повестка дня состоит из следующих вопросов (л.д.26)

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, с функциями подсчета голосов и подписания протокола собрания. Председатель собрания Штарева Т.Н., секретарь Шамардин И.Е.

2. Выборы председателя Совета МКД. Председателем Совета МКД: Штарева Т.Н.

3. Выборы Совета МКД. Совет МКД в составе: Самовилов Е.В., Шамардин И.Е., Назаревская Г.А. Наделение Совета МКД полномочиями для принятия решений по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

4. Определение мест хранения копий общих собраний собственников МКД, и всей документации, касающейся ОИ МКД. у собственника <адрес>.

5. Принятие решения о размере вознаграждения председателю Совета МКД, каким способом будут перечисляться, и выдаваться денежные средства. 3 руб кв.м. жилого помещения. Через лицевые счета собственников, о чем Штарева Т.Н. обратиться с заявлением в УК.Как следует из представленного протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>,9 от <дата>: Форма собрания: заочное голосование. Дата проведения собрания: собрание состоялось в период с <дата> по 21.00 <дата>. Срок окончания приема оформленных письменных решений (бюллетеней) собственников 21.00 <дата> Дата и место подсчета голосов: <дата>, <адрес>, ул. калужский проезд,<адрес>. Собрание проведено по инициативе Штарева Т.Н., собственника <адрес>.

Согласно протоколу № повестка дня общего собрания собственников помещений состоит из трех вопросов:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания с функциями подсчета голосов и подписания протокола собрания собственников помещений.

2. Выборы председателя Совета МКЛ. Наделить председателя Совета МКД полномочиями на обращение от имени собственников помещений в различные организации с заявлениями (обращениями, уведомлениями) и подписаниями АВР. Утвердить вознаграждение председателю Совета МКД 5000 (пять тысяч) рублей. Поручить УК начислять и выставлять к оплате в платежных документах собственникам помещений дополнительную статью «Вознаграждение председателю Совета МКД», выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства.

3. Выборы Совета МКД. Наделение Совета МКД полномочиями для принятия решений по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В представленном суду бюллетене для голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> указаны вопросы повестки дня:

1. Выбрать председателя и секретаря собрания.

1.1. выбрать председателем собрания Штарева Т.Н.

1.2. выбрать председателем собрания Шамардин И.Е.

2. Выбрать счетную комиссию в составе человек.

3. переизбрать Председателя Совета многоквартирного дома. Выбрать нового Председателя Совета МКД Штарева Т.Н., Шамардин И.Е. Борисовича. Наделить председателя Совета МКД полномочиями на обращение от имени собственников помещений в различные организации с заявлениями (обращениями, уведомлениями) и подписаниями актов выполненных работ. Утвердить вознаграждение председателю Совета МКД в размере 5000 (пять тысяч) рублей. Поручить управляющей организации начислять и выставлять к оплате в платежных документах собственникам помещений дополнительную статью «Вознаграждение председателю Совета МКД», выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства.

4. выбрать новый Совет многоквартирного дома. Наделить Совет МКД полномочиями для принятия решений о текущем ремонте общего имущества МКД на основании п. 4.2, ч.2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Из содержания протокола оспариваемого общего собрания от <дата> усматривается что решение было принято по другому количеству вопросов, при этом размер вознаграждения председателю Совета МКД в уведомлении о проведении собрания в размере 3 руб/кв.м, отличается от размера в вопросе по которому было принято решение – 5000 рублей.

Таким образом, принятые решения не совпадают с вопросами, поставленным в бюллетени для голосования и указанными в уведомлении о проведении собрания.

Следовательно, суд приходит к выводу, что при проведении оспариваемого общего собрания имело место принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в ОСС МКД, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно уведомлению о проведении ОСС МКД, датой окончания приема решений собственников является 18 июля 2022 г.

Как видно из реестра проведения ОСС МКД, 12 собственникам вручены бюллетени уже после даты окончания приема заполненных решений, Т.о. 12 собственников, принявших решение по повестке общего собрания собственников многоквартирного дома, должны быть исключены из общего числа проголосовавших, считая их не участвующими в голосовании, что составляет 32,4% всех голосов собственников МКД, и 59.7% голосов собственников принявших участие в голосовании. Т.о. кворум, для принятия решений по вопросам повестки дня на ОСС МКД, отсутствовал.

Кроме того, 15 собственникам бюллетени не вручены, в связи с чем они были лишены права принятия решений на общего собрания собственников многоквартирного дома, что составляет 43,7% всех голосов собственников МКД.

В соответствии с ч. 3, ст.46 ЖК РФ, результаты общего собрания собственников многоквартирного дома и итоги голосования доводятся до сведения собственников не позднее 10 дней со дня принятия этих решений. Данное требование законодательства не выполнено.

В нарушение требований ч.1, ст.46 ЖК РФ, подлинники решений и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома не были представлены инициатором общего собрания собственников многоквартирного дома в управляющую организацию не позднее 10 дней, после проведения собрания.

На основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого общего собрания собственников, влияющих на волеизъявление его участников, в связи с чем решения общего собрания собственников, оформленных протоколом от 22 июля 2022 года являются недействительными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,9 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 08 ░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░ 22.07.2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░░░░.