Дело № 2-5471/2024
43RS0001-01-2024-006714-06
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2024 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,
при секретаре Отмаховой С.А.,
с участием истца Гордеева Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5471/2024 (43RS0001-01-2024-006714-06) по иску Гордеева Д. Л. к СНТ «Автомобилист» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Гордеев Д. Л. обратился в суд с иском к СНТ «Автомобилист» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/472 доли земельного участка, расположенного по адресу: Кировская область, тер сдт Автомобилист-Лянгасово, площадью 42274 +/- 75 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается записью в ЕГРН от {Дата изъята} Кадастровым инженером Биричевской Л. В. составлен межевой план земельного участка от {Дата изъята}, в соответствии с которым установлены: границы земельного участка в счет 1/472 доли, принадлежащей истцу – Гордееву Д.Л.; границы измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}. Спор о границах земельного участка между собственниками отсутствует, раздел земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности, площадь образованного земельного участка соответствует минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению. Соглашение о выделе доли в натуре из земельного участка у истца с остальными членами общей долевой собственности не достигнуто, {Дата изъята} было организовано общее собрание собственников, однако явка составила 12,5%, что подтверждено протоколом общего собрания от {Дата изъята} Часть участков являются заброшенными, контактных данных и данных о месте проживания их собственников не имеется. Задолженности перед СНТ «Автомобилист» истец не имеет, что подтверждено справкой председателя от {Дата изъята} СНТ «Автомобилист» в лице председателя Ашкановой Е.Е. дало согласие на доступ к образуемому земельному участку через измененный земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} что подтверждено письмом от {Дата изъята} С учетом уточнений просит выделить в счет земельной доли земельный участок с координатами {Номер изъят} в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленным кадастровым инженером Биричевской Л. В.; прекратить право общей долевой собственности истца на измененный земельный участок, площадью 42274+/-75 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт Автомобилист-Лянгасово.
В судебном заседании истец Гордеев Д.Л. исковые требования с учетом из уточнений поддержал, указав, что иначе как в судебном порядке выделить земельный участок в натуре возможности не имеется.
Законным представитель ответчика СНТ «Автомобилист» председатель Ашканова Е.Е. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Кировской области, ППК «Роскадастр», Тарасова В.Н., Лобастова В.Н., Яковлева С.М., которые в судебное заседание не явились, извещены.
На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд с учетом мнения истца пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке судебного разбирательства.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из положений ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Как разъяснено в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
В судебном заседании установлено, что Гордееву Д.Л. принадлежит 1/472 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, что следует из выписки из ЕГРН.
Из свидетельства {Номер изъят} от {Дата изъята} следует, что СНТ «Автомобилист» выделен в коллективную собственность земельный участок (188800 га.) для ведения садоводства.
Распоряжением главы администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}-арх объекту адресации – земельному участку с условным номером {Номер изъят}, образованному из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, присвоен следующий адресу: Кировская область, тер. сдт Автомобилист-Лянгасово, земельный участок 295.
{Дата изъята} кадастровым инженером Биричевский Л.В. подготовлен межевой план, в котором установлены границы образуемого Гордееву Д.Л. земельного участка {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, указаны сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка.
Истец просит выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах фактически используемого им земельного участка, указанных в межевом плане.
Соглашение о выделе доли в натуре с остальными членами общей долевой собственности не достигнуто, сведений о наличии какого-либо спора о границах с иными собственниками суду не представлено.
Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников земельного участка (СНТ «Автомобилист») от {Дата изъята}, собранного по инициативе собственника участка {Номер изъят} Гордеева Д.Л., по вопросу выдела в натуре его доли в праве общей долевой собственности, общее количество участников составило 5, что соответствует 12,5% голосов, собрание признано не состоявшимся по причине отсутствия кворума.
Законный представитель СНТ «Автомобилист» - председатель Ашканова Е.Е. в своих письменных пояснениях указала о согласии с иском о выделе доли Гордеева Д.Л. в земельном участке в натуре.
Учитывая предусмотренное законом право участников долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, в том числе в судебном порядке, переход к ним после выдела доли в натуре права частной собственности, требования истца о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности, признании за ним права собственности на выделенный земельный участок {Номер изъят} с обозначением {Номер изъят}, площадью 400 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, территория сдт «Автомобилист-Лянгасово» подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности Гордеева Д. Л., государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░} 42274+/-75 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░} 42274+/-75 ░░.░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░ ░░░░ 1/472, ░░░░░░░░ 400 +/- 6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ { ... } ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ {░░░░ ░░░░░░}, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░} ░ ░░░░░░░░░░░░ {░░░░░ ░░░░░}, ░░░░░░░░ 400 +/- 6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░».
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2024