Решение от 07.07.2020 по делу № 8Г-10794/2020 от 15.04.2020

                                           Дело № 88-11522/2020

                                                                   № дела суда 1-й инстанции 2-370/2019

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                           07 июля 2020 года

                     В окончательном виде принято 14 июля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Косарева И.Э.,

судей Песоцкого В.В., Брянского В.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к Морозовой З.В., Морозову А.П. о признании отсутствующим права общей долевой собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, по кассационной жалобе Морозова А.П. на решение Ейского районного суда Краснодарского края от 29 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2020 года.

Заслушав доклад судьи Косарева И.Э., объяснения представителя ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» Кивоенко Д.В. (копии доверенности и диплома о высшем юридическом образовании приобщены к материалам дела), судебная коллегия

установила:

ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск», уточняя требования в ходе рассмотрения дела, обратилось с исковым заявлением к Морозовой З.В. и Морозову А.П. о признании отсутствующим права общей долевой собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Требования мотивированы тем, что 20 февраля 2012 г. между Морозовым Н.П., Морозовым П.А., Христенко Н.Н. и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» был заключен договор купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого продавцы продали истцу принадлежащие им земельные доли, общим размером 1530/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: <адрес>, расположенные за пределами участка.

Право общей долевой собственности в отношении 1530/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом 21 марта 2012 года.

Морозова З.В. о заключении ее мужем Морозовым П.А. указанного выше договора купли-продажи знала, о чем свидетельствует ее письменное согласие от 24 января 2012 года.

24 апреля 2013 года Морозов П.А. умер. После смерти Морозова П.А., нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк С.В. заведено наследственное дело, в рамках которого Морозова З.В., зная, что земельная доля в размере 5163090 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежащая ее мужу Морозову П.А., продана истцу, обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше земельную долю. 25 мая 2017 года нотариусом Марценюк С.В. Морозовой З.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю.

Согласно выписке из ЕГРН от 01 июня 2017 г., право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка было зарегистрировано за Морозовой З.В.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31 марта 2017 г. были удовлетворены исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к ООО «Агрокомплекс «Октябрьский» о переводе прав и обязанностей по договору аренды. На ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» переведены права и обязанности по заключенному договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от 07 ноября 2016 г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63 049 000 кв.м по адресу: Россия, <адрес> расположенный за пределами участка.

В настоящее время истцу от Морозова А.П. стало известно, что 24 апреля 2019 г. между ним и его матерью Морозовой З.В. заключен договор купли-продажи 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от 07 мая 2019 г. право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Морозовым А.П.

Полагая, что регистрация права собственности в отношении спорной доли за ответчиком Морозовым А.П. нарушает его права, истец просил о защите своих прав в судебном порядке.

Ответчики в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции возражений по иску не представляли.

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 29 августа 2019 года исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к Морозовым З.В. и А.П. о признании отсутствующим права общей долевой собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 января 2020 года решение Ейского районного суда Краснодарского края от 29 августа 2019 года оставлено без изменения, с отклонением апелляционной жалобы Морозова А.П.

В кассационной жалобе Морозова А.П. ставится вопрос об отмене вступивших в законную силу судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанций, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований, со ссылкой на нарушение норм материального и процессуального права. Заявитель указывает, что в материалах гражданского дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 25.05.2017, выданное Морозовой З.В. нотариусом Марценюк С.В., которое до настоящего времени не оспорено и не признано недействительным. Считает, что при наличии данного свидетельства суды не имели оснований, не признавая недействительными правоустанавливающие документы, послужившие основанием к регистрации перехода права на спорное имущество (свидетельство о праве на наследство по закону, и договор купли-продажи от 24.04.2019), для удовлетворения заявленного иска. Податель жалобы также полагает, что он является добросовестным приобретателем спорного имущества, которое вошло в наследственную массу наследодателя Морозова П.А. после его смерти, последовавшей 24.04.2013.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ в пределах содержащихся в поданных жалобах доводов, в отсутствие извещенных в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее также – ГК РФ) и ч. 5 ст. 379.5 ГПК РФ, но неявившихся иных лиц, участвующих в деле, включая подателя жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Вопреки доводам кассационной жалобы, судебные постановления по разрешенному спору надлежащим образом мотивированы и содержат оценку всех значимых обстоятельств дела, приводившихся сторонами.

Из материалов дела следует, что 20 февраля 2012 г. между Морозовым Н.П., Морозовым П.А., Христенко Н.Н. и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» действительно был заключен договор купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого продавцы продали покупателю принадлежащие им земельные доли, общим размером 1530/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка:     для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, расположенные за пределами участка.

Право общей долевой собственности в отношении 1530/630490 долей земельного участка зарегистрировано за истцом в установленном порядке 21 марта 2012 года.

До заключения указанного выше договора купли-продажи, 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежали Морозову П.А. на основании постановления администрации Ейского района Краснодарского края № 888 от 27 октября 1994 г., протокола общего собрания собственников земельных долей в общей собственности в границах земельного участка СХП «Советское» от 24 декабря 2004 года. Право общей долевой собственности Морозова П.А. на указанную земельную долю было зарегистрировано 02 мая 2006 г.

24 апреля 2013 г. Морозов П.А. умер, после его смерти нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк С.В. заведено наследственное дело №.

Также судами установлено, что Морозова З.В., зная, что земельная доля в размере 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежащая ее мужу Морозову П.А., продана истцу, обратилась к нотариусу Марценюк С.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше земельную долю.

После выдаче Морозовой З.В. свидетельства о праве на наследство и регистрации права в ЕГРН 01 июня 2017 г., на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2019 г. право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за Морозовым А.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07 мая 2019 г.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 31 марта 2017 г., оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 июня 2017 г. и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 октября 2017 г., были удовлетворены исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к ООО «Агрокомплекс «Октябрьский» о переводе на него прав и обязанностей по договору аренды при множественност░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2016 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 63 049 000 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 209, 1112 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 52 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 22 ░░ 29.04.2010 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 10/22, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ (░. 52).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1530/630490 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:08:0:0059 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░» 22 ░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 390 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: