Решение по делу № 2-317/2018 от 20.11.2017

Дело №2-317/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2018 года                         г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Загузова С.А.,

с участием прокурора                         Паученко Т.И.,

при секретаре                             Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильютенко В. И. к Немыкину С. В., Комкову И. С., Немыкиной Э. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильютенко В.И. обратилась в суд с иском к Немыкину С. В., Комкову И. С., Немыкиной Э. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и с учетом уточнения просила суд:

-прекратить право пользования Немыкиной Э.В., Немыкина С.В., Комкова И.С., ФИО, ФИО жилым помещением по адресу: <адрес>;

-снять с Немыкину Э.В., Немыкина С.В., Комкова И.С., ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

-выселить Немыкину Э.В., Немыкина С.В., Комкова И.С., ФИО, ФИО из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Ильютенко В.И. ссылалась на то, что она Ильютенко В.И. является собственником жилого двухэтажного дома общей площадью 156,6 кв.м по адресу: <адрес>, на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от 11 октября 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19 марта 2012 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 марта 2012 года сделана запись регистрации №. Истец зарегистрирована и фактически проживает в вышеуказанном жилом доме. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована дочь истца: Немыкина Э. В., 26 ноября 1974 года рождения, ее муж Немыкин С. В., их дети: Комков И. С., ФИО, ФИО. С 1998 года между истцом и ответчиком Немыкиной Э.В. фактически были прекращены семейные отношения. Согласно постановлению главы администрации пос. Обухово Ногинского района № 58 от 14 июня 1994 года истец с мужем Комковым В.А. за период 1995 - 2005 года произвели реконструкцию жилого дома, вложив в ремонт и перестройку значительные денежные средства. Ответчики никакой финансовой и иной помощи по реконструкции и ремонту дома не оказывали. Ответчик Немыкина Э.В. в вышеуказанном жилом фактически не проживала и с 1998 года создав свою семью фактически прекратила со своими родителями общение. С 1998 года ответчик Немыкина Э.В. затрат на содержание дома не несла. Все расходы оплачивал истец. Совместное хозяйство между истцом и ответчиком не ведется. Истец также указывает, что с ответчиком длительное время фактически не поддерживает семейных и каких-либо иных связей. Это все свидетельствует о прекращении между истцом и ответчиками семейных отношений. Договоров и соглашений между истцом и ответчиками об условиях проживания ответчиков и их детей в вышеуказанном жилом доме не заключалось. Ранее ответчику Немыкиной Э.В. принадлежала на праве собственности отдельная двухкомнатная квартира общей полезной площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 25,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Истец ссылается на то, что ответчик Немыкина Э.В. несколько лет назад продала квартиру по адресу: <адрес>. Как считает истец. ответчики фактически лишили истца права пользования жилым домом, который принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики пользуются полностью помещениями первого этажа: жилыми комнатами, кухней. Истец проживает в маленькой комнате на втором этаже. Со стороны ответчиков в последнее время поступают угрозы в адрес истца о том, что истца выселят на улицу. Ответчики создали истцу невыносимые условия для проживания и пользования домом. 21 октября 2017 года истцом было написано заявление начальнику Купавинского ГОМ подполковнику полиции Волошко О.М. о невыносимых условиях проживания и принятия мер в отношении ответчиков. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом, существенным образом ограничивает права владения, пользования жилым домом. Добровольно сняться с регистрации и переехать в другое жилое помещение ответчики отказываются. Более двадцати лет ответчик Немыкина Э.В. не проживала в доме по адресу регистрации. Все расходы по жилищно-коммунальным расходам по дому несет истец.

Истец Ильютенко В.И. и ее представитель Ющенко О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Немыкина Э.В., Комков И.С., Немыкин С.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Байдак Т.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что Немыкина Э.В. была вселена в дом как член семьи собственника жилого помещения со своими детьми и супругом.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель органов опеки и попечительства Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району, городским округам Черноголовка и Электросталь, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Ильютенко В.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10).

В указанном жилом доме зарегистрированы: Ильютенко В.И., Немыкин С.В., Комков И.С., Немыкина Э.В., несовершеннолетние ФИО, 08 августа 2005 года рождения и ФИО, 05 апреля 2013 года рождения.

Судом также установлено, что ответчик Немыкина Э.В. является дочерью истца Ильютенко В.И. (л.д. 55).

Из объяснений истца Ильютенко И.В. установлено, что Немыкина Э.В. была ранее зарегистрирована в указанном доме в 1994 году, однако в 1996 году ушла из дома. Все ответчики были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, как члены семьи истца (собственника) с его согласия. Немыкину Э.В. и ее детей истец Ильютенко Э.В. вселила как свою дочь и внуков, Немыкина С.В. вселила в дом как супруга своей дочери. Истец вселила ответчиков, поскольку у них был больной ребенок, и для его выздоровления, необходимо было проживать в своем доме на природе.

Из объяснений истца также установлено, что при вселении ответчики сами выбрали комнаты в жилом доме где и стали проживать. Уведомления о выселении ответчикам не направлялось.

Судом также были допрошены свидетели.

Так, свидетель Лаптева О.А. показала суду, что знает истца Ильютенко В.И. Она проживает с дочерью. Отношения между истцом и ответчиками плохие. Ответчики ремонтом дома не занимаются. Свидетель Лаптева О.А. также пояснила суду, что непосредственным очевидцем скандалов она не была, слышала только один раз. Остальное знает со слов Ильютенко В.И.

Свидетель Бочарова М.Е. показала суду, что с истцом познакомилась летом 2016 года когда переезжала в дом напротив. Истец однажды позвонила и сказала что был скандал и что ее хотят выселить из дома. В этот день телефон истца выключился, никто не знал где она, вызывали полицию. Также свидетель Бочарова М.Е. показала суду, что знает со слов истца, что ключ в замке сломал супруг дочери истца. Очевидцем каких-либо конфликтных ситуаций между истцом и ответчиками свидетель Бочарова М.Е. не была.

Свидетель Вековищева Н.В. показала суду, что истца знает с 2002 года, познакомились когда работали на рынке. Ответчиков свидетель никогда не видела, знает что истец живет в маленькой комнате на втором этаже жилого дома. Ответчики жили в доме истца не всегда, Ильютенко В.И. вселила их, потому что пожалела ребенка, который в то время болел. Указанные обстоятельства известны свидетелю со слов истца.

Суд к показаниям указанных свидетелей относится критически, поскольку вся изложенная информация известна им со слов самого истца, в связи с чем судом отвергаются показания указанных свидетелей.

В материалы дела истцом представлены заявления на имя начальника Купавинского отдела полиции от 27 октября 2017 года и от 08 июля 2017 года.

Указанные заявления как доказательства суд отвергает, поскольку истцом не представлено сведений о принятии заявлений правоохранительными органами, равно как и не представлено соответствующих ответов на указанные заявления.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения права пользования жилым помещением Немыкиной Э.В., ее несовершеннолетних детей: ФИО, ФИО, а также Комкова И.С., поскольку последние вселены в жилой дом в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

По тем же основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части выселения Немыкина С.В. и прекращении права пользования им спорным жилым домом.

Что касается заявленного ходатайства представителя о сохранении права пользования жилым помещением сроком не менее года, суд приходит к следующему.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таким образом, поскольку Немыкин С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, суд не находит оснований к удовлетворению ходатайства о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильютенко В. И. к Немыкину С. В., Комкову И. С., Немыкиной Э. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Немыкина С. В. право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить Немыкина С. В. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Немыкина С. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска Ильютенко В. И. к Комкову И. С., Немыкиной Э. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 06 марта 2018 года.

    Судья