Решение по делу № 2-2975/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-2975/2023

УИД 18RS0003-01-2023-000920-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года                                                   город ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                              Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                           Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском к Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Весст-Снаб» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 25.05.2009 и договора управления МКД от 02.05.2009 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>

В ходе обследования общедомового имущества было установлено, что в квартире <номер> имеется самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. в равных долях (по ?). А именно: в помещении кухни расположены ванна, раковина, унитаз и душевая кабина. Душевая кабина расположена на месте газовой плиты, за которой расположен трубопровод системы газоснабжения. Душевая кабина закрывает доступ к газовому трубопроводу. В феврале 2023 Дмитренко демонтировали душевую кабину, доступ к газопроводу был открыт, доступ в жилое помещение для сотрудников АО «Газпром газораспределение Ижевск» был предоставлен. 15 февраля 2023 специалистами АО «Газпром газораспределение Ижевск» выполнены демонтаж газопровода (отвода), подачи газа по стояку в квартирах <номер> не возобновлена.

Истец просит суд обязать ответчиков: 1) в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу за свой счет привести помещения кухни и ванной комнаты в жилом помещении <адрес> в соответствие с технической документацией, путем демонтажа ванной из помещения кухни, восстановления перегородок, обеспечить доступ специалистам АО «Газпром газораспределение Ижевск» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания; 2) в случае неисполнения настоящего решения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу взыскать с ответчиков в равных долях судебную неустойку в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Альмухамедов И.Ш, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в части требования о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, суду пояснил, что после подачи иска АО «Газпром газораспределение Ижевск» возобновило подачу газа по стояку, поэтому требование о предоставлении доступа истец не поддерживает. Однако произведенное ответчиками переустройство без согласования с УК и другими компетентными органами противоречит законодательству, т.к. в нем содержится прямой запрет на размещение газопровода в ванных и других местах с повышенной влажностью. Исполнительная и разрешительная документация на это переустройство по настоящее время в УК не предоставлена. В результате создается угроза общедомовому имуществу.

Ответчики Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с согласия истца по делу вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» Андреева М.И, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что действующим законодательством не предусмотрена возможность размещения газопровода в ванных и других местах с повышенной влажностью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста Никитин А.В. пояснил, что является инженером по специальности «теплогазоснабжение и вентиляция». В МКД установлен стальной газопровод, прохождение которого через ванные комнаты не допускается. В данном случае невозможно и смонтировать часть трубопровода, проходящую через квартиру, из медного или многослойного металлополимерного материала, т.к. она должна будет состыковываться с другими частями стального газопровода, что запрещено; ни проложит общедомовой стояк трубопровода, минуя квартиру ответчиков, т.к. вышерасположенные квартиры имеют газоснабжение. Поэтому произведенная перепланировка и переустройство создают угрозу безопасности жителей МКД и противоречат законодательству.

Выслушав участвующих в деле лиц, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

ООО «УК Весст-Снаб» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 25.05.2009 и договора управления МКД от 02.05.2009 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В ходе обследования общедомового имущества было установлено, что в квартире <адрес> имеется самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. в равных долях (по ? - выписка из ЕГРН от <данные изъяты>).

Согласно акта обследования от 03.02.2023 в помещении кухни расположены ванна, раковина, унитаз и душевая кабина. Душевая кабина расположена на месте газовой плиты, за которой расположен трубопровод системы газоснабжения. Душевая кабина закрывает доступ к газовому трубопроводу.

В феврале 2023 Дмитренко демонтировали душевую кабину, доступ к газопроводу был открыт, доступ в жилое помещение для сотрудников АО «Газпром газораспределение Ижевск» был предоставлен.

15 февраля 2023 специалистами АО «Газпром газораспределение Ижевск» выполнены демонтаж газопровода (отвода) в квартире <номер>

Исполнительная и разрешительная документация на это переустройство по настоящее время в УК и суду не предоставлена.

На дату рассмотрения дела подача газа по стояку в квартирах <номер> возобновлена.

Учитывая изложенное, а также то, что истец требования о предоставлении доступа к внутриквартирному и внутридомовому газовому оборудованию не поддерживает, суд полагает, что ответчиками на дату рассмотрения гражданского дела судом, эти требования добровольно исполнены, в удовлетворении этих требований истца надлежит отказать.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

Как усматривается из материалов дела, разрешительные документы на перепланировку спорной квартиры <адрес>, администрация района не выдавала, обращения по данному вопросу в администрацию района не поступали.

После проведенной перепланировки на бывшей кухне с установленной общедомовой системой газо- и водоснабжения, оборудован санузел и ванная, что является нарушением подп.7.6 СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780) (ред. от 27.12.2021):

«Транзитная прокладка газопроводов, в том числе через жилые помещения, помещения общественного, административного и бытового назначения, через производственные помещения зданий всех назначений, в том числе сельскохозяйственных зданий, должна быть предусмотрена открытой, с учетом требований к давлению газа в соответствии с таблицей 2*, при отсутствии на газопроводе разъемных соединений и обеспечении доступа для его осмотра.

Открытую транзитную прокладку газопроводов через ванную комнату (или душевую), уборную (или совмещенный санузел) в квартирах жилых зданий следует выполнять из медных и многослойных металлополимерных труб.

Установка газоиспользующего оборудования в этих помещениях запрещается».

Аналогичные требования содержатся также в п.6.7, 6.8 «СП 402.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» (утв. Приказом Минстроя России от 05.12.2018 N 789/пр) (ред. от 19.12.2022): Транзитная прокладка газопровода через жилые помещения должна выполняться в соответствии с СП 62.13330.2011 (пункт 7.6).

6.8 Прокладка газопроводов в местах, указанных в СП 62.13330.2011 (пункт 7.8), не допускается.

Собственники жилого помещения № 95 в органе местного самоуправления разрешительные документы на перепланировку не получали и по данному вопросу в администрацию района не обращались, акт приемочной комиссии при приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения не утверждались.

В соответствии с частью 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002" (с Изменениями N 1,2): 7.6 Транзитная прокладка газопроводов, в том числе через жилые помещения, помещения общественного, административного и бытового назначения, через производственные помещения зданий всех назначений, в том числе сельскохозяйственных зданий, должна быть предусмотрена открытой, при отсутствии на газопроводе разъемных соединений и обеспечении доступа для его осмотра. Установка газоиспользующего оборудования в этих помещениях запрещается.

Согласно действующим требованиям санитарных норм и правил, установка газоиспользующего оборудования в жилых помещениях, помещениях общественного, административного и бытового назначения, производственных помещениях зданий всех назначений, в том числе сельскохозяйственных зданий, запрещается, размещение плиты для приготовления пищи и мойки для посуды может производиться в помещении кухни.

Жилая комната, согласно статье 16 ЖК РФ (в ред. от 29 декабря 2004 года), предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Ссылаясь на приведенные нормы права, суд полагает, что из представленных в дело доказательств, что требования истца о возложении обязанности на ответчиков в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу за свой счет привести помещения кухни и ванной комнаты в жилом помещении № 95 в доме № 403 по ул.К.Маркса г.Ижевска в соответствие с технической документацией, путем демонтажа ванной из помещения кухни, восстановления перегородок являются законным и обоснованными.

При этом, суд отмечает, что ответчиками надлежащих доказательств, подтверждающих законность произведенной перепланировки, переоборудования жилого помещения, не представлено.

При этом суд полагает, что поскольку допустимых доказательств, подтверждающих, что переустройство и перепланировка квартиры, принадлежащей ответчику, произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, с разрешения либо по согласованию с уполномоченными органами, в дело не представлено, такое переустройство нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, а указанный в иске срок для их исполнения (30 дней с момента вступления решения суда в законную силу) является разумным и достаточным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки.

В соответствии со ст.308.1 ГК РФ В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Истцом заявлена ко взысканию судебная неустойка в случае неисполнения настоящего решения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. По мнению суда, данный размер неустойки является чрезмерным, с учетом обстоятельств дела, возраста и нетрудоспособности ответчиков суд определяет размер судебной неустойки в сумме 300 руб.

На основании изложенного исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, а в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы истца на уплату госпошлины в сумме 6000 руб. с каждого из ответчиков в равных долях.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» <данные изъяты> к Дмитренко В.П. <данные изъяты> Дмитренко Е.Б. <данные изъяты> о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. в течении 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу за свой счет привести помещения кухни и ванной комнаты в жилом помещении <адрес> в соответствие с технической документацией, путем демонтажа ванной из помещения кухни, восстановления перегородок.

В случае неисполнения настоящего решения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу взыскать с Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. судебную неустойку в сумме 300 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, начиная с 31го дня и по день фактического исполнения решения суда.

В возложении обязанности обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания, взыскании судебной неустойки в большем размере ООО «УК «Вест-Снаб» отказать.

Взыскать с Дмитренко В.П., Дмитренко Е.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. в равных долях по 3000 руб. 00 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 09 октября 2023.

Председательствующий судья                                       Кузнецова Н.В.