Решение по делу № 2-47/2023 (2-1728/2022;) от 04.03.2022

Дело № 2-47/2023

44RS0001-01-2022-001403-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Ветровой С.В., при секретаре Исмаиловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-47/2023 по иску Тиханова Владимира Викторовича к Бельдину Владиславу Евгеньевичу о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Тиханов В.В. обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с указанным исковым заявлением к Бельдину В.Е. о взыскании денежных средств, просит суд, обязать ответчика устранить недостатки при строительстве дома, выдать необходимую документацию; взыскать с ответчика денежные средства в сумме 89 460 рублей за расхождение площади построенного дома в меньшую сторону; взыскать с ответчика денежные средства в сумме 1 000 000 рублей неустойки; взыскать с ответчика денежные средства в сумме 20 000 рублей в качестве морального вреда; взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной судом. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между Тихановым В.В. и ИП Бельдиным В.Е. заключен агентский договор на оказание услуг № по строительству жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 договора стоимость составляет 1 260 ООО рублей, Истец оплатил стоимость услуг в полном объеме и в сроки предусмотренные договором. Согласно п. 3.2 договора № от <дата> монтаж дома осуществляется в течении 12 месяцев с момента предоставления Заказчиком полного пакета документов, а так же с перерывом на зимний период (декабрь, январь, февраль, март п. 1.4). Сообщение о готовности объекта к сдаче направлено почтой <дата>, получено <дата>. После подписания акта приема - передачи и получения ключей от дома Истец неоднократно обращался к Ответчику с различными заявлениями по поводу качества построенного дома. <дата> в адрес Ответчика направлена досудебная претензия с требованием об устранении недостатков. Согласно п. 10.2, 10.4 договора № от <дата> Гарантийный срок на объект составляет три года с момента передачи, агент гарантирует устранение выявленных недостатков. Так же застройщиком не предоставлены акты скрытых работ (по прокладке канализации, водоснабжения и системы отопления), и не переданы паспорта на электрический, тепловой и холодной воды счетчики, необходимые для нормальной эксплуатации приборов учета. На заявления Тиханова В.В. направленные в <дата> году о качестве объекта от Ответчика поступали ответы о принятии заявления в работу, однако до настоящего времени Ответчик к ремонтно - восстановительным работам в доме Истца так и не приступил. На основании изложенного истец считает, что недостатки описанные выше делают переданный Ответчиком объект недвижимости - жилой дом непригодным для эксплуатации и проживания. Истец считает, что недостатки делают помещение дома непригодным для проживания в настоящий момент, на основании этого полагаем, что взыскание неустойки должно производиться в размере 1% от стоимости дома. Стоимость объекта составляет 1 260 000 рублей. Период просрочки с <дата> по <дата> составляет 127 дней. 1 260 000 * 1% = 12 600 рублей в день 12 600 руб. * 127 д. = 1 600 200 рублей неустойка за нарушение срока устранения недостатков (дефектов). Кроме того, после передачи объекта недвижимости, для постановки его на кадастровый учет Истец обратился к кадастровому инженеру для обмера дома и изготовления технического плана здания. Согласно его заключению площадь дома составила 92,9 м2, вместо заявленных в договоре 100 м2 (Приложение№1). На основании п.2.8 пп.б договора № от <дата> в случае уменьшения общей площади дома, агент возвращает разницу исходя из стоимости 1 м2, расчет: 1 260 000 : 100 = 12 600 рублей стоимость 1 м2 12 600 * 7,1 = 89 460 рублей денежные средства подлежащие возврату Истцу за расхождение площади в меньшую сторону. Таким образом, основанием для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителей, при этом возмещение материального ущерба не освобождает от ответственности за причиненный моральный вред.

Представителем истца в процессе рассмотрения дела были уточнены исковые требования. Истец просит суд: взыскать с ответчика денежные средства на устранение недостатков строительства в сумме 197 831,87 рублей, расходы по монтажу системы вентиляции в сумме 21 000 рублей, денежные средства в сумме 1 000 000 рублей неустойки, денежные средства в сумме 20 000 рублей в качестве морального вреда, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

В судебном заседании представителем ответчика Бельдина В.Е. по доверенности Суховой С.В. сообщено суду о том, что решением Арбитражного суда Костромской области по делу № от <дата> Бельдин В.Е. признан несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура реализации имущества. Просила суд на основании этого оставить иск без рассмотрения.

Представитель истца Тиханова В.В. по доверенности Богоуславская Е.И. в судебном заседании по вопросу оставления иска без рассмотрения возражала, настаивала на рассмотрении дела. Пояснила, что о том, что Бельдин В.Е. признан банкротом они узнали только вчера, процедура реализации имущества должника уже введена, и без решения суда они могут не успеть попасть в реестр.

Ответчик Бельдин В.Е., истец Тиханов В.В. в судебном заседании не участвуют, направили суд своих представителей.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Костромской области от <дата> Бельдин В.Е. признан несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура реализации имущества

В соответствии с абз. 3 п.2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

На основании абз. 3 п.2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Тиханова Владимира Викторовича к Бельдину Владиславу Евгеньевичу о взыскании денежных средств оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней со дня принятия.

Судья С.В. Ветрова