Решение по делу № 33-101/2016 (33-5304/2015;) от 25.11.2015

Судья – Гаджиев Ш.М.

Дело № 33- 5304/2016г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Махачкала 22 января 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего – Биремовой А.А.

судей – Гебековой Л.А. и Гасановой Д.Г.

при секретаре судебного заседания – Омарове Р.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Эфендиева А.М. на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 22 сентября 2015 года, которым постановлено:

«Отказать Эфендиеву А. М. в удовлетворении иска о признании за ним права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Махачкала, ул. <адрес>.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., судебная коллегия

установила:

Эфендиев A.M. обратился в суд с иском к МО «Городской округ город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку, указав на то, что в 2006 году на самовольно захваченном свободном земельном участке, расположенном по ул. <адрес> г. Махачкала, ввиду отсутствия других возможностей получить жилье, он возвел самовольное строение, состоящее из двух комнат общей площадью 87, 6 кв. м., в котором проживает по сегодняшний день.

Площадь домостроения на первом этаже составляет под литером «А 1» общей площадью 40,8 кв м., без жилой площади на первом этаже и на втором этаже под литером «А-2» общей площадью 46, 8 кв. м., в том числе жилой 46,8 кв. м. Всего общая площадь составляет 87,6 кв. м.

Все это время он открыто и непрерывно владеет указанным строением,
проживает в нем со своей семьей, не имея другого жилья.

Данная постройка не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозу жизни и здоровья окружающих, имеется согласие соседей, которые ;не возражают против узаконения мною данной постройки.

Он обратился в Администрацию г.Махачкалы о предоставлении ему используемого земельного участка, где ему дан письменный ответ о невозможности удовлетворить его просьбу в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок

Признание за ним права собственности на данное строение необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности и получения используемого земельного участка,; в собственность.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Эфендиев А.М. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Указывает, что открыто и непрерывно владеет жилым домом, проживает в нем со своей семьей, другого жилья не имеет. Данная постройка не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозу жизни и здоровья окружающих. Имеется согласие соседей, которые не возражают против узаконения им данной постройки. Суд оставил без внимания его доводы и отказал в признании права собственности на возведенное им жилье.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцом Эфендиевым А.М. на земельном участке, расположенном по ул. <адрес> г. Махачкала возведен жилой дом. Какие-либо доказательства о принадлежности ему земельного участка, на котором возведено строение, а также соответствие спорного строения строительным нормам и правилам истцом суду не представлено.

Согласно ст. 222 Г К РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признаке судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Эфендиева А.М. о признании права собственности на возведенное им строение, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что возведенное им строение является самовольным и в силу приведенных выше норм закона отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Выводы суда основаны на исследованных судом доказательствах, нарушений норм материального и процессуального законодательства судом не допущено.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила :

решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 22 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Эфендиева А.М.- без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: