Решение по делу № 2-292/2021 от 29.12.2020

копия

Дело № 2-292/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                               22 марта 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа <адрес> 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), об исправлении реестровой ошибки в границах земельных участков истца и установлении их границ, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, просив исключить из ЕГРН сведения о части границ земельного участка с кадастровым № и установить его границы, а также границы земельного участка с кадастровым №, ссылаясь на то, что границы принадлежащих ему земельных участков, установленные в 2005 г., были поставлены на кадастровый учёт с реестровой ошибкой, связанной со сменой в октябре 2009 г. системы координат в Российской Федерации, а также на отказ государственного регистрационного органа в исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке.

Истец в суд не явился, будучи извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлять свои интересы поручил адвоката, на основании ордера.

Представитель истца в суд не явилась, но просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении требований заявителя, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в суд не явилась, в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, оставив разрешение дела на усмотрение суда.

Третье лицо, будучи извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, отзыва на иск не представило.

Исследовав материалы дела, суд считает уточнённый иск заявителя подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью 1200 м2, категория земель: земли поселений, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенных по адресу: <адрес> что удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, а также кадастровыми делами на вышеуказанные объекты недвижимости.

Уведомлением должностного лица Межмуниципального отдела по Можайскому и <адрес>м Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета истцу было отказано в исправлении реестровой ошибки на вышеуказанные земельные участки в связи с тем, что местоположение границ данных земельных участков установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, что исключает возможность повторного уточнения местоположения их границ.

Заключением кадастрового инженера ГБУ МО «МОБТИ» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при проведении кадастровых работ по объединению земельных участков с кадастровым №, кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ данных земельных участков, а именно, зафиксировано несоответствие границ земельных участков с кадастровым №, кадастровым № в соответствии с фактическими, межполосица между данными земельными участками, наложение границ земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка с кадастровым №, что подтверждает наличие реестровой ошибки.

Устранение данной реестровой ошибки кадастровым инженером предложено путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является собственником указанных выше земельных участков. Координаты границ данных земельных участков не соответствуют фактическим, между названными земельными участками имеется межполосица, а земельный участок с кадастровым № налагается на границы земельного участка №.

Эта реестровая ошибка, по мнению заключения кадастрового инженера, не доверять которому, у суда не никаких оснований, может быть устранена путём уточнения части границ земельных участков с кадастровыми №№, 50:18:0040314:11, по координатам, указанным в заключении названного выше специалиста.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представила, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд находит уточнённые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Уточнённый иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, уточнить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 м2, <адрес>, <адрес>, по следующим координатам:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН, в связи с допущенной реестровой ошибкой, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 м2, по адресу<адрес>, <адрес>, по фактическому землепользованию, по следующим координатам, с образованием двух контуров:

№	№
	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№
	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________ (Миронов)