Решение по делу № 2-979/2021 от 02.06.2021

Дело (УИД) 42RS0018-01-2021-001468-76

Производство №2-979/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк                                                                       21 июля 2021 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи      Дементьева В.Г.

при секретаре              Клюевой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гарант-Сервис» обратилось в суд с иском к Букинцу В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Букину В.П. решением №... о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от 11.12.2014 г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по ул.....г..... ул.....г....., был заключен договор найма №№... от 31.03.2015 г.. Услуги по управлению многоквартирным домом оказываются ООО «УК «Гарант-Сервис». Ответчику ежемесячно предоставляется информация о начисленных платежах, наличии задолженности за платежам за указанное жилое помещение. Обращений (жалоб) о предоставлении услуг ненадлежащего качества от ответчика не поступало. В результате неисполнения надлежащим образом обязательств в добровольном порядке по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с 01.06.2017 г. по 31.03.2020 г., составившая 170935,75 руб.. За не исполнение обязанности по оплате ответчику начислены пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, в размере 94856,17 рублей.

Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170935,75 рублей, пени в размере 94856,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5858 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Гарант-Сервис» ФИО4, действующая на основании доверенности от 21.12.2019 (л.д.35), в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.107).

Ответчик Букин В.П. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направленными по известному суду адресу регистрации (л.д.103,104, 105 – адресная справка), причина неявки не известна, иск не оспорил, ходатайств.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Суд принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика. Уклонение ответчика от явки в судебные заседания суд расценивает, как злоупотребление правом и в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном производстве, против чего не возражает истец.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Букин В.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается решением №... о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Новокузнецка от 11.12.214 г. и договором социального найма жилого помещения №№... от 31.03.20105 г. (л.д.8-10,12).

01.06.2017 года между ООО «УК «Гарант-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г....., на основании решения общего собрания собственников помещений, протокола общего собрания №... от .. .. ....г., заключен договор №... на управление многоквартирным домом по ул.....г..... (л.д.36-48).

Таким образом, услуги по управлению многоквартирным домом оказываются ООО «УК «Гарант-Сервис», действующей на основании Устава, созданное с целью, в том числе, управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда, деятельности по комплексному обслуживанию помещений (л.д.30-34).

Договор управления МКД № №... заключен на возмездное оказание (выполнение) управляющей организацией комплекса услуг и (или) работ по управлению МКД, услуг и (или) работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам (п.3.1 договора). Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД уставляющая организация осуществляет согласно перечню работ, услуг и периодичностью их выполнения, содержащемуся в приложении №... к данному договору (п.3.4 договора).

В результате неисполнения обязательств по указанному договору в части оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017 г. по 31.03.2020 г. у нанимателя жилого помещения по ул.....г..... ул.....г..... образовалась задолженность в размере 170935,75 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.13-24).

Согласно расчету, Букин В.П. ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, проверив представленный расчет, суд считает его арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не оспорил представленный расчет, сумму задолженности, не представил своих возражений, доказательств, опровергающих доводы истца. Ответчик не представил сведений об обращении к управляющей организации с претензиями, жалобами о предоставлении услуг, выполнении работ ненадлежащего качества.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд, не выходя за рамки заявленных требований, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 170935,75 рублей.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него перед истцом образовалась задолженность, ответчику начислены пени, которые суд признает законными и обоснованными. Учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности в судебном заседании подтвержден, суд считает необходимым взыскать с ответчика пени.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 01.06.2017 по 31.03.2020 составил 94856,17 рублей (л.д.5).

Представленный расчет судом проверен, суд считает его верным.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ судом не установлено, ходатайства о снижении размера пени ответчиком не заявлялось, доказательств несоразмерности размера неустойки и неисполненного обязательства суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5858 руб., подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (л.д.25,26).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Букина Владимира Павловича, .. .. ....г. года рождения уроженца ул.....г.....а ул.....г....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис», ИНН 4217179833, ОГРН 1164205078850, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 170935 (сто семьдесят тысяч девятьсот тридцать пять) в рублей 75 копеек, пени в размере 94856 (девяносто четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5858 (пять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021 года

Судья                                    В.Г. Дементьев