Решение по делу № 2-2196/2024 от 26.04.2024

УИД 63RS0025-01-2024-001337-09

Дело №2-2196/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года      г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196/2024 по иску ООО «Газпром межрегионгаз Самара» к Манукян Л.Г. о расторжении договора газоснабжения,

у с т а н о в и л:

ООО «Газпром межрегионгаз Самара» обратилось в суд к Манукян Л.Г. с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит расторгнуть договор газоснабжения № *** от <дата> (л/с 55070173) по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и Манукян Л.Г.; обеспечить принудительный доступ сотрудников ООО «Газпром межрегионгаз Самара», а также представителей специализированной организации, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, в домовладение по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> для проведения работ по отключению от системы газоснабжения; взыскать с Манукян Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что Манукян Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» и Манукян Л.Г. был заключен договор газоснабжения № *** от <дата>.

Предметом указанного договора является поставка истцом природного сетевого газа Ответчику для удовлетворения его (и проживающих совместно с ним членов семьи) личных бытовых потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> (пункт 2.1 Договора). Абоненту был присвоен лицевой счет № ***.

В соответствии с пунктами 1, 3 Постановления Правительства от <дата> № *** «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан» (далее – Правила № ***) «абонентом» выступает физическое лицо (гражданин), в том числе собственник жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью. Согласно правил № ***, использовать природный газ для целей, связанных с предпринимательской деятельностью не допустимо.

<дата> в ходе проверки системы газоснабжения, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> было зафиксировано, что определение потребленного объема газа осуществляется по прибору учета СГМН-1 G6, заводской № ***, доступ к газовому оборудованию сотрудникам ООО «Газпром межрегионгаз Самара» собственник не обеспечил. При проверке также было выявлено, что по данному адресу находится магазин «Территория цвета», магазин мебели, то есть ведется предпринимательская деятельность, а природный газ используется для ее осуществления. В ходе проверки была произведена фотосъемка.

Кроме того, в системе 2ГИС (городской информационный сервис) https://2gis.ru/syzran/geo/№ ***/tab/inside размещена информация о нахождении по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес> магазинов, с указанием времени их работы и контактов.

Таким образом, был установлен факт нарушения ответчиком существенного условия договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд - использование газа в целях предпринимательской деятельности.

Таким образом, при расчетах за потребленный газ с ответчиком тариф на газ, установленный для населения, не может быть применим, так как потребление газа осуществляется для целей, не связанных с удовлетворением коммунально-бытовых нужд, а для получения прибыли.

Истец был лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора с ответчиком на условиях поставки газа, используемого в предпринимательских целях.

Ответчик письменно был проинформирован о необходимости перехода на тариф для юридических лиц, копия акта проверки от <дата> направлена ему Почтой России (исх.50-03-18/31497 от <дата>).

<дата> Ответчику было направлено письмо с соглашением о расторжении договора (исх.50-03-16/7092 от <дата>), в котором также ему предлагалось обратиться с заявкой на заключение договора поставки газа по регулируемой оптовой цене в помещение, используемое для осуществления предпринимательской деятельности. В ходе очередной проверки системы газоснабжения <дата> сотрудниками ООО «Газпром межрегионгаз Самара» вновь было зафиксировано осуществление предпринимательской деятельности в домовладении ответчика.

Однако до настоящего времени ответчиком не принято никаких мер для заключения договора поставки газа на условиях поставки газа, используемого в предпринимательских целях.

В судебное заседание представитель истца ООО «Газпром межрегионгаз Самара» по доверенности Семина Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Манукян Л.Г. и ее представитель по доверенности Стасиолик С.С. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении слушания дела не просили.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Хитева С.Е. суду пояснила, что на основании договора аренды нежилого помещения от <дата>, заключенного между ней и Манукян Л.Г., она арендует у Манукян Л.Г. нежилое помещение, площадью 48 кв.м., расположенное на первом этаже по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> для использования под магазин. Каким образом, производится газоснабжение данного помещения ей неизвестно, но отопление в помещении имеется.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.. .

Согласно ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Этой же нормой установлено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 523 ГК РФ нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товара.

В силу п. 54 вышеуказанных Правил, договор поставки газа может быть расторгнут, в том числе и по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Судом установлено, что Манукян Л.Г. является собственником здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, с <дата>, назначение объекта - жилое, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» и ответчиком заключен договор газоснабжения № *** от <дата>.

Предметом указанного договора является поставка истцом природного сетевого газа ответчику для удовлетворения его (и проживающих совместно с ним членов семьи) личных бытовых потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> (пункт 2.1 Договора). Абоненту присвоен лицевой счет № ***.

В соответствии с пунктами 1, 3 Постановления Правительства от <дата> № *** «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан» (далее – Правила № ***) «абонентом» выступает физическое лицо (гражданин), в том числе собственник жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Согласно правилам № ***, использовать природный газ для целей, связанных с предпринимательской деятельностью не допустимо.

<дата> в ходе проверки системы газоснабжения, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> было зафиксировано, что определение потребленного объема газа осуществляется по прибору учета СГМН-1 G6, заводской № ***, доступ к газовому оборудованию сотрудникам ООО «Газпром межрегионгаз Самара» собственник не обеспечил. При проверке также было выявлено, что по данному адресу находится магазин «Территория цвета», магазин мебели, то есть ведется предпринимательская деятельность, а природный газ используется для ее осуществления. В ходе проверки была произведена фотосъемка.

Кроме того, в системе 2ГИС (городской информационный сервис) https://2gis.ru/syzran/geo/№ ***/tab/inside размещена информация о нахождении по адресу: <адрес>, г. Сызрань, <адрес> магазинов, с указанием времени их работы и контактов.

Согласно сообщению МИ ФНС России № *** по Самарской области № *** от <дата>, в торговой точке «Территория цвета» по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, осуществляет деятельность ООО «СПЕКТР» ИНН № ***. Собственником помещения является Манукян Л.Г. Также согласно сообщению МИ ФНС России № *** по Самарской области № ***дсп от <дата>, по сведениям ЕГРЮЛ по состоянию на <дата> ООО «СПЕКТР» ИНН № *** зарегистрировано по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, руководителем данной организации является – Хитева С.Е..

Установлено, что согласно договору аренды нежилого помещения от <дата>, заключенного между Манукян Л.Г. (арендодатель) и ООО «СПЕКТР» в лице директора Хитевой С.Е. (арендатор), арендодатель предоставляет арендатору в аренду нежилое помещение, площадью 48 кв.м., по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес> для использования под магазин на срок с <дата> по <дата>. Соглашением о продлении договора аренды от <дата> установлено, что по окончанию срока действия договор пролонгируется автоматически, если обе стороны не выразили письменного согласия о расторжении договора.

Таким образом, материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу Самарская область, г.Сызрань <адрес> используется в целях ведения предпринимательской деятельности.

При использовании природного газа не для личного коммунально-бытового потребления, а для предпринимательских целей договор поставки газа подлежит заключению в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата> № ***- ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», а также «Правилами поставки в Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ № *** от <дата>.

Согласно п. 2 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от <дата> № ***, под «розничной ценой на газ» понимается цена на газ, реализуемый населению для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности.

Таким образом, при расчетах за потребленный газ с ответчиком тариф на газ, установленный для населения, не может быть применим, так как потребление газа осуществляется для целей, не связанных с удовлетворением коммунально-бытовых нужд, а для получения прибыли.

Ответчик письменно был проинформирован о необходимости перехода на тариф для юридических лиц, копия акта проверки от <дата> направлена ему Почтой России (исх.50-03-18/31497 от <дата>).

<дата> Ответчику было направлено письмо с соглашением о расторжении договора (исх.50-03-16/7092 от <дата>), в котором также ему предлагалось обратиться с заявкой на заключение договора поставки газа по регулируемой оптовой цене в помещение, используемое для осуществления предпринимательской деятельности.

Однако до настоящего времени ответчиком не принято никаких мер.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что ответчик Манукян Л.Г. существенным образом нарушила условия договора газоснабжения и поэтому в соответствии со статьей 450 ГК РФ суд полагает возможным расторгнуть с Манукян Л.Г. договор газоснабжения помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес> установить, что решение суда является основанием для обеспечения принудительного доступа сотрудников ООО "Газпром межрегионгаз Самара" в здание по адресу: Самарская область, г.Сызрань <адрес> для проведения работ по отключению системы газоснабжения.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Манукян Л.Г. в пользу ООО "Газпром межрегионгаз Самара" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Газпром межрегионгаз Самара» к Манукян Л.Г. о расторжении договора газоснабжения –удовлетворить.

Расторгнуть договор газоснабжения № *** от <дата> (л/с № ***) по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и Манукян Л.Г..

Взыскать с Манукян Л.Г., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выдан ГУ МВД России по <адрес>, <дата>) в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (ОГРН № *** ИНН № *** расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Установить, что решение суда является основанием для обеспечения принудительного доступа сотрудников ООО «Газпром межрегионгаз Самара», а также представителей специализированной организации, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, в домовладение по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> для проведения работ по отключению от системы газоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

    Судья                              Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2024 года

Судья                              Фомина А.В.