Решение по делу № 2-348/2021 от 04.08.2021

УИД 55RS0024-01-2021-000651-41

Дело № 2-348/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нововаршавский районный суд Омской области, в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, при секретаре судебного заседания Горячун А.В., помощника судьи Протасовой Л.А., в отсутствии сторон,

рассмотрев 24 августа 2021 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Касенова Ермека Таскаровича, Касеновой Антонины Николаевны к администрации Русановского сельского поселения Нововаршавского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Касенов Е.Т., Касенова А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Русановского сельского поселения, в котором просят признать за ними в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в указанной квартире. Они приобрели квартиру у 6-й дистанции пути без правоустанавливающих документов. С данного времени истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются указанной недвижимостью, за свой счет делает ремонт, никуда не выезжают. Считает, что в связи с тем, что более 18 лет открыто и непрерывно владеет квартирой, у них возникло право собственности на указанное имущество.

Истцы просят признать за ними право собственности в силу приобретательной давности на квартиру.

В судебном заседании истцы не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрация Русановского сельского поселения Нововаршавского муниципального района Омской области, администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица – Нововаршавского сектора Таврического отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица – Касенов А.Е., Касенов А.Н. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно Распоряжения Главы администрации Большегривского поселкового совета Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, Касенову Е.Т. был выдан ордер на квартиру <адрес>.

Согласно справки администрации Русановского сельского поселения дом <адрес>.

Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, семье Касенова Е.Т. выделено помещение бывшей табельной в <адрес>. На основании перепланировки увеличена площадь занимаемого жилого помещения

Согласно акта обследования начальника архитектуры и строительства администрации Нововаршавского муниципального района Омской области, перепланировка квартиры (между помещениями №... и №... в доме <адрес> не угрожает безопасному проживанию в ней лиц.

Согласно выписки из ЕГРН квартира <адрес> является жилым помещением, площадь составляет ... кв.метров, кадастровый №....

Истцами предоставлены квитанции на оплату коммунальных услуг, справкой администрации Русановского сельского поселения подтвержден факт проживания истцов в квартире в течение более 18 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касенова Ермека Таскаровича, Касеновой Антонины Николаевны к администрации Русановского сельского поселения Нововаршавского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности право собственности Касеновым Ермеком Таскаровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Касеновой Антониной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья                               Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2021 года