Решение по делу № 2-1673/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-1673/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием прокурора И.,

представителя истца В. – К., действующей на основании доверенности 37 АА №0576990 от 16.07.2014 года сроком на три года,

представителя ответчика В. (Г) в порядке ст.50 ГПК РФ – В., ордер №000593 от 25.09.2014 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.к В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В. обратилась в суд с иском к В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: х.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: х. В указанной квартире, кроме истицы проживают и зарегистрированы: ее дочь – О. и внучка – О. ответчик – В. (Г.) марте 2000 года и с этого времени в квартиру не приходила, расходов по оплате коммунальных платежей не несла. Из квартиры ответчица взяла все принадлежащее ей имущество, обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. Истица не видела ответчицу с 2005 года, где она проживает в настоящее время, не известно. 10.12.2005 года ответчица написала заявление на имя директора МП ЖКХ г.Шуи, в котором отказалась от уплаты коммунальных платежей в связи с тем, что проживает по другому адресу с мужем и ребенком. Фактически данным заявлением ответчица отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма. Считает, что поскольку ответчица выехала добровольно из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире не имеется, расходов по уплате за коммунальные услуги ответчица не несет, то есть ответчица фактически в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма. Отсутствие ответчицы в квартире носит постоянный характер, отсутствует ответчица в квартире длительный срок с марта 2000 года, вышла замуж и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Выезд ответчицы был добровольным, связан с созданием новой семьи и избранием нового места жительства в качестве постоянного. Препятствия в пользовании жилым помещений ей никогда не чинились, претензий по поводу ранее занимаемого жилого помещения ответчица никогда не высказывала, намерений вселиться в квартиру не выражала. Свои обязательства по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. ответчица не исполняет длительное время, имеет задолженность по коммунальным платежам, которая взыскана решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Шуя от 2009 года.

Представитель истицы К. поддержала исковые требования по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица В. не явилась. Ее фактическое место жительства не известно, по месту регистрации она не проживает.

Представитель ответчика адвокат В. (по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ) пояснил суду, что возражает против заявленных требований, поскольку не известно по какой причине ответчица не проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, О., не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Шуя Р. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебных заседании просил удовлетворить исковые требования, поскольку выезд ответчицы из спорной квартиры носит добровольный характер, ответчица имеет задолженность по коммунальным платежам с 2009 года.

Суд, заслушав объяснения сторон, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что 25.11.2005 года Администрацией г.о.Шуя заключен договор социального найма с истицей квартиры по адресу: х.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.о.Шуя Ивановской области от 25.03.2014 г. № 45, квартира по адресу: х, Постановлением главы города Шуи Иванвоской области № 941 от 27.11.1997 г. «О передаче ведомственного жилого фонда на баланс МП ЖКХ г.Шуи» передана на баланс МП ЖКХ г.Шуя.

Из поквартирной карточки следует, что ответчица В. в квартире по адресу: х зарегистрирована с 05.04.1994 года.

Из материалов дела видно, что 10.12.2005 года ответчица В.. обратилась в управляющую компанию – УК ЖКХ г.Шуя с заявлением об отказе от уплаты коммунальных услуг, поскольку в квартире по указанному адресу не проживает с марта 2000 года, проживает с мужем и ребенком по адресу: х с марта 2000 года.

Судебными приставами-исполнителями Шуйского РОСП возбуждены исполнительные производства № 34/17020/2020/1/2007 от 28.11.2007 г. к должнику В о взыскании коммунальных платежей в сумме х рублей в пользу МП ЖКХ г.Шуи., №34/17022/2018/1/2007 от 28.11.2007 г. к должнику В. о взыскании коммунальных платежей в сумме х рублей в пользу МП ЖКХ г.Шуи, №34/17021/2019/1/2007 от 28.11.2007 г. к должнику В. о взыскании коммунальных платежей в сумме 2215,24 рублей в пользу МП ЖКХ г.Шуи, №34/17023/2017/1/2007 от 28.11.2007 г. к должнику В. о взыскании коммунальных платежей в сумме х рублей в пользу МП ЖКХ г.Шуи, №24/35/10364/1/2009 г. от 25.08.2009 г. к должнику В. о взыскании долга х рублей в пользу МУП ОК и ТС, №14122/11/22/37 от 28.10.2011 г. к должнику Г. о взыскании долга х рубль в пользу ОАО «УК ЖКХ г.Шуи», №621/13/22/37 от 17.01.2013 г. к должнику В. о взыскании х рублей в пользу ОАО «УК ЖКХ г.Шуи».

Указанные обязательства ответчицей до настоящего времени не исполнены.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Шуйского РОСП Кудрявцевой Е.А. от 26.04.2012 г. в виду уклонения ответчицы от исполнения обязательств, временного ограничено ее право на выезд из Российской Федерации.

26.05.2008 г. истица обратилась в ОВД по г.о.Шуя и Шуйскому муниципальному району с заявлением о розыске ответчицы для решения вопроса о признании ее безвестно отсутствующей, в связи с тем, что она не снята с регистрационного учета и имеет задолженность за коммунальные платежи.

Согласно представленным квитанциям усматривается, что истица Волкова О.В., третье лицо О. частично оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные платежи производятся ежемесячно, Однако, не уплачиваются платежи за ответчицу В. в связи с тем, что она выехала из спорной квартиры и место ее нахождения не известно.

Из показаний свидетеля И.. следует, что с истицей знакома около 20 лет, ответчица в квартире по адресу: х никогда не проживала, выехала, но куда, не известно.

Из показаний свидетеля В. следует, что истица – ее дочь. С 2005 г. в квартире по адресу: х, проживает только истица, остальные члены семьи выписались. Ответчица не проживает в квартире по указанному адресу с 1999 года, вещей в квартире ее не имеется. Ответчица развелась с мужем, ребенка бросила свекрови, место нахождение ее не известно.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖКРФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3статьи 83 ЖКРФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3статьи 83 ЖКРФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2статьи 1 ЖКРФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследуя вышеуказанные доказательства, судприходит к выводуо том, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения – квартиры по адресу: х, в другое место жительства. Ответчица в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, объектом которого является спорная квартира и не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчица подлежитпризнанию утратившей право пользования спорным жилым помещением – квартиры по адресу: хпо договору социального найма вследствие ее постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, с марта 2000 года. Выезд ответчицы из жилого помещения не носил вынужденный характер, был добровольным.

Судом установлено, что ответчице не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истицы и других лиц с момента ее выезда в марте 2000 года и до подачи иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.к В.о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Г. утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: х.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 сентября 2014 года.

Судья Л.В. Козлова.