Решение по делу № 2-349/2020 от 26.11.2019

                                                                                          Дело №2-349/2020РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года                                                                  г. СевастопольНахимовский районный суд города Севастополя в составе:председательствующего судьи Мох Е.М.,при секретаре Сафоновой Ю.А.,

с участием представителя истца Батовского М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Сулыма ФИО7 к Глухоедову ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

     Сулыма П.С. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивировал свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого дома и земельного участка на основании Договора купли-продажи от 02.02.2017 г. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме предыдущим собственником до подписания договора купли-продажи. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер. Интереса в пользовании домом ответчик не проявляет, выехал на иное постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Истец, как собственник. Вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома.

      В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя Батовского М.Н., действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представил в материалы дела письменные возражения, в которых указал, что проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирован по данному адресу с 05.03.2009 г. Дом принадлежит его семье на протяжении многих лет. Также указывает, что несет расходы по оплате коммунальных услуг.

    Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

     В силу положений ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

     Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

     В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что согласно Договору купли-продажи жилого дома от 02.02.2017 г. истец Сулыма П.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, а также на основании договора купли-продажи от 19.08.2019 г. является собственником земельного участка, расположенного по этому же адресу.

Согласно копии домовой книги по адресу: г<адрес> зарегистрирован, в том числе, ответчик Глухоедов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019 г. Глухоедову В.В. принадлежит нежилое здание по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела ксерокопий фотографий видно, что здание, расположенное по указанному адресу, не является жилым, следовательно, нахождение в собственности Глухоедова В.В. нежилого здания по вышеуказанному адресу, не свидетельствует о его постоянном проживании в данном доме.

     Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, поскольку он членом семьи истца не является, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу свое право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, а потому его утратил.

     В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оценивая требования истца в части обязания снять ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Порядок регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регламентируется нормами Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. от 18.07.2006г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Так, статья 7 названного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 9 названного Закона предусматривает, что защита права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации осуществляется путем обжалования действия или бездействия государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и иных юридических и физических лиц, затрагивающие право граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.

Истцом не представлено доказательств обращения в Управление по вопросам миграции (отдел по Нахимовскому району) УМВД России по г. Севастополю с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, при этом судом учитывается, что именно настоящее решение о признании Глухоедова В.В. утратившим право пользования жилым помещением и будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Сулыма ФИО10 к Глухоедову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Глухоедова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Глухоедова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2020 года.