Решение по делу № 2-1659/2024 от 24.07.2024

Дело №                                       УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Егорьевский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Парамоновой О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к Копытиной Н. Н. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к Копытиной Н.Н. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 60 851 рубля 20 копеек.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что в соответствии с подпунктом 14.4 пункта 14 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Минмособлимущество наделено полномочиями представлять и защищать интересы <адрес> в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений <адрес> (Минмособлимущество). В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ ВРИ земельного участка изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности Копытиной Н.Н. с ВРИ «Для жилищного строительства» на вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму 60 851 рубль 20 копеек, в адрес Копытиной Н.Н., указанный в предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> документах.

В судебное заседание представитель истца Министерство имущественных отношений <адрес> не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При подаче иска истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От ответчика Копытиной Н.Н. в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и её представителя по доверенности <данные изъяты> Согласно представленного заявления просит в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме. Из поступивших письменных возражений следует, что с сентября 2005 г. принадлежащий Копытиной Н.Н. земельный участок с кадастровым номером № имел уточненный вид разрешенного использования (целевое назначение) - для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, никакого изменения вида разрешенного использования земельного участка в 2021 году не произошло. Земельный участок с кадастровым номером № изначально находился в зоне жилой застройки села <адрес> <адрес> (до принятия и утверждения в 2014 году классификатора видов разрешенного использования - в зоне «жилищное строительство) и по сведениям Правил землепользования и застройки г.о. <адрес> от 2012 г., и в последующих редакциях Правил землепользования и застройки данная зона не изменялась. Указанная информация является общедоступной Правила землепользования и застройки г.о. <адрес> размещены на сайте администрации в сети интернет. В 2005 году при заключении мной сделки купли-продажи земельного участка с жилым домом, продавцом был передан технический паспорт на домовладение (жилой дом), подтверждающий, что уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке находился индивидуальный жилой дом. На момент приобретения ответчиком земельного участка с кадастровым № уже имелся вид разрешенного использования, позволяющий строить, размещать и обслуживать индивидуальные жилые дома на таких земельных участках.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, принятое решение оставляет на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении материалов гражданского дела в соответствии с положениями статей 14-16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена в сети Интернет на официальном сайте Егорьевского городского суда <адрес> <адрес>

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в адрес установлен статьей 5.1 Закона адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в адрес», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес.

В соответствии с частью статьи 5.1 Закона №-ОЗ размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством адрес.

Согласно части 19 статьи 5.1 Закона №-ОЗ плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Копытина Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по адрес от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка Копытиной Н.Н. с вида разрешенного использования «для жилищного строительства» на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Истцом на основании Постановления Правительства № произведен расчет платы за изменение вида разрешенного использования, согласно которому она составила 60 851 рубль 20 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений <адрес> в адрес ответчика направлено уведомление об оплате за изменение разрешенного вида земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений адрес в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести оплату за изменение разрешенного вида земельного участка.

Расчет Министерства имущественных отношений <адрес>, имеющийся в деле, признан судом арифметически верным и ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнут, при этом доказательств внесения платы за изменения вида разрешенного использования земельного участка, ответчиком в ходе рассмотрения дела также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

С ответчика по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2026 рублей.

    Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> к Копытиной Н. Н. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

    Взыскать с Копытиной Н. Н. (паспорт: серия №) в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 60 851 (Шестьдесят тысяч восемьсот пятьдесят один) рубля 20 копеек.

Взыскать с Копытиной Н. Н. (паспорт: серия №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2026 (Две тысячи двадцать шесть) рублей.

Решение суда по данному делу может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес>                              подпись                             Н.Н. Федоров