Решение по делу № 2-744/2018 от 15.03.2018

Дело № 2 – 744/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

с участием истцов Нарябовой О.В., Нарябова А.В.,

адвоката Серегиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарябовой О.М., Нарябова А.В., Нарябова В.А. к Администрации ... о признании права долевой собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Нарябова О.В., Нарябов А.В., Нарябов В.А. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность №... от ... им на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: .... Однако фактически квартира является жилым домом ... постройки с сараями, баней и земельным участком кадастровый №..., площадью ... кв.м. По техническому паспорту от ... жилое помещение по адресу: ..., является жилым домом общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. Отдел архитектуры и градостроительства муниципального района ... установил, что жилое помещение по адресу: ... является одноэтажным с отдельным входом жилым помещением, расположенном на отдельном земельном участке, что подтверждается градостроительным заключением №... от .... Постановлением администрации ... от ... №... объекту капитального строительства присвоен адрес: .... Просят признать за Нарябовой О.В. и Нарябовым А.В. право собственности по ... доли, за Нарябовым В.А. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: ..., право собственности на квартиру площадью ... кв.м. по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ... по ... доли за Нарябовой О.В., Нарябовым А.В., и право долевой собственности на квартиру площадью ... кв.м. по адресу: ..., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №... от ....

В судебном заседании истцы Нарябова О.В., Нарябов А.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного слушания, истец Нарябов В.А. в суд не явился, в заявлении указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месту судебного слушания дела. В письме от ... представитель администрации указала, что администрация муниципального района ... находит исковые требования Нарябовой О.В., Нарябова А.В., Нарябова В.А. подлежащими удовлетворению. Просила рассмотреть дело без представителя администрации.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Письмом просил рассмотреть дело без участия представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ...

Третье лицо Нарябов В.А. в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели ФИО, ФИО1 суду показали, что семья Нарябовых живет в жилом доме, а не в квартире, также имеется баня и сараи.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч.2, 3 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48, ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, в соответствии со статье 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Судом установлено, что семье Нарябовых в ... был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: ....

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №... следует, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность, утвержденного постановлением Главы администрации ... от ... №... за Нарябовой О.М., ..., проживающей по адресу: ..., зарегистрировано право долевой собственности на ... долю жилого помещения – квартиры, общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. инвентарный №..., по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от ....

Из свидетельства о государственной регистрации права серии №... следует, что на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность, утвержденного постановлением Главы администрации ... от ... №... за Нарябова А.В., ..., проживающим по адресу: ..., зарегистрировано право долевой собственности на ... долю жилого помещения – квартиры, общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м. инвентарный №..., по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Нарябова В.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на ... долю в имуществе квартиры, общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от ....

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости №... от ..., а также Градостроительным заключением №... от ..., объект недвижимости жилое помещение (... в одноэтажном одноквартирном жилом доме по адресу: ..., фактически является одноэтажным одноквартирным жилым домом 1959 года постройки, с отдельными инженерными коммуникациями, одним отдельным входом без помещений общего пользования, с надворными постройками.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ..., видно, что объект недвижимости по адресу: ..., является индивидуальным жилым домом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенном на земельном участке.

Постановлением администрации ... №... от ... объекту капитального строительства – индивидуальный жилой дом, принадлежащий Нарябову В.А., Нарябовой О.В., Нарябову А.В. присвоен адрес: ...

Таким образом, на основании представленных документов, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Нарябовой О.М., Нарябова А.В., Нарябова В.А. к Администрации муниципального ... о признании права долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Нарябовой О.М. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ...

Признать за Нарябовым А.В. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. по адресу: ...

Признать за Нарябовым В.А. право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. по адресу: ...

Прекратить регистрационную запись №... от ... о регистрации права долевой собственности по ... доли за Нарябовой О.М., Нарябовым А.В. на квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Прекратить регистрационную запись №... от ... о регистрации права долевой собственности на ... долю за Нарябовым В.А. на квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2018 года.

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина