Решение по делу № 2-529/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-529/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Кашиной Т.Е.,

с участием:

представителя истца Мочегова А.П.,

ответчика Смирнова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело исковому заявлению Шишкина С.Н. к Смирнову В.В. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкин С.Н. обратился в суд с иском к Смирнову В.В. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: <адрес>, расположенное на 1 этаже, номер на поэтажном плане 1. По заключенному между Шишкиным С.Н. и адвокатом Смирновым В.В. договору аренды нежилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ> Смирнов В.В. стал пользоваться помещением для осуществления адвокатских услуг гражданам. В соответствии с условиями договора аренды Смирнов В.В., кроме нежилого помещения, принял во временное пользование расположенные в нежилом помещении мебель и оборудование, что было зафиксировано в подписанном при передаче нежилого помещения перечне переданного с нежилым помещением имущества. Договором аренды срок аренды был установлен с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> с условием преимущественного права аренды помещения на новый срок. По истечении срока аренды ответчик продолжил пользоваться нежилым помещением на праве аренды. В <ДД.ММ.ГГГГ> Смирнов В.В. оплату аренды, расходов воды с электроэнергией производил частично, и на <ДД.ММ.ГГГГ> у него образовалась задолженность в сумме 145.250 рублей, которая подтверждена составленной ответчиком распиской, в которой он обязался погасить задолженность в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>. В соответствии с подписанным сторонами договора аренды актом сверки расчетов за <ДД.ММ.ГГГГ> на <ДД.ММ.ГГГГ>, кроме аренды, подлежала оплата неустойка за период с <ДД.ММ.ГГГГ> в размере 8.000 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей 1.250 рублей. Из помещения Смирнов В.В. вывез часть своего оборудования и стал осуществлять прием граждан по адресу: <адрес>, а в помещении истца до настоящего времени хранится оставленное ответчиком оборудование и документы об осуществлении им адвокатской деятельности, которые составляют адвокатскую тайну. В связи с данными обстоятельствами истец не может сдать помещение в аренду, поскольку оно не освобождено предыдущим арендатором. Шишкиным С.Н. по новому месту осуществления Смирновым В.В. адвокатской деятельности была направлена претензия с требованием погасить задолженность в пятидневный срок с даты получения претензии. Ответчик претензию не получил, при личной встрече с истцом написал расписку от <ДД.ММ.ГГГГ>, в которой обязался погасить задолженность в размере 145.250 рублей в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, в том числе: долг по аренде 136.000 рублей, долг по неустойке 8.000 рублей, долг по оплате коммунальных платежей 1.250 рублей. До настоящего времени вышеуказанная задолженность по арендной плате не погашена. Проценты за пользование денежными средствами за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляют 7.939 рублей 01 копейку. Общий размер задолженности по оплате аренды нежилого помещения за период с <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 145.250 рублей, который включает в себя задолженность по арендной плате и неустойку. Просит взыскать с ответчика Смирнова В.В. в пользу Шишкина С.Н. задолженность в сумме 153.189 рублей, в том числе: долг по арендной плате 136.000 рублей, неустойку 8.000 рублей, долг по оплате коммунальных платежей 1.250 рублей, проценты за пользование денежными средствами 7.939 рублей, и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.264 рублей.

В судебном заседании <ДД.ММ.ГГГГ> от истца Шишкина С.Н. и ответчика Смирнова В.В. поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами о нижеследующем: «1. Истец отказывается от предъявленного ответчику иска о взыскании денежных средств. 2. Стороны настоящего мирового соглашения устанавливают, что договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, заключенный сторонами <ДД.ММ.ГГГГ>, расторгнут с <ДД.ММ.ГГГГ>. 3. Ответчик обязуется выплатить истцу задолженность, образовавшуюся в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору, указанному в п. 2 настоящего соглашения, в общей сумме 153.189 рублей, из которых долг по арендной плате 136.000 рублей, неустойка 8.000 рублей, долг по оплате коммунальных платежей 1.250 рублей, проценты за пользование денежными средствами 7.939 рублей, указанная сумма выплачивается ответчиком истцу в течение трех месяцев со дня подписания настоящего соглашения по следующему графику: в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> 51.063 рубля, в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> 51.063 рубля, в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> 51.063 рубля. 4. Помимо указанной в п. 2 настоящего соглашения ответчик обязуется возместить истцу в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, понесенные истцом судебные расходы в общей сумме 31.279 рублей 20 копеек, из которых расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.279 рублей 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя 30.000 рублей. 5. Ответчик обязуется забрать и вывести в течение 3 дней со дня подписания настоящего соглашения свое имущество и документы (электрообогреватель с масляным радиатором, микроволновую печь, принтер, архив документов, личные вещи) из арендованного нежилого помещения по адресу: <адрес>, а истец обязуется предоставить условия ответчику для беспрепятственного вывоза данного имущества. 6. Со дня подписания настоящего мирового соглашения все споры и отношения, возникшие между сторонами в связи с заключением, исполнением и расторжением договора аренды нежилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, за исключением обязательств по настоящему мировому соглашению, стороны считают урегулированными и прекращенными. 7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному из каждой для стороны и один для приобщения к материалам гражданского дела <№>, находящемуся в производстве Фурмановского городского суда Ивановской области».

Представитель истца Мочегов А.П. в судебном заседании поддержал ходатайство истца об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Истец Шишкин С.Н. в судебное заседание не явился, просил разрешить вопрос об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

Стороны просят производство по делу прекратить. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, находит возможным утверждение указанного выше мирового соглашения и прекращение производства по делу в целом, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4.264 рублей, в соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу следует вернуть государственную пошлину в сумме 2.984 рублей 80 копеек (4.264 рублей Х 70%).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шишкиным С.Н. и Смирновым В.В. о нижеследующем:

1. Истец отказывается от предъявленного ответчику иска о взыскании денежных средств.

2. Стороны настоящего мирового соглашения устанавливают, что договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный сторонами <ДД.ММ.ГГГГ>, расторгнут с <ДД.ММ.ГГГГ>.

3. Ответчик обязуется выплатить истцу задолженность, образовавшуюся в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору, указанному в п. 2 настоящего соглашения, в общей сумме 153.189 рублей, из которых долг по арендной плате 136.000 рублей, неустойка 8.000 рублей, долг по оплате коммунальных платежей 1.250 рублей, проценты за пользование денежными средствами 7.939 рублей, указанная сумма выплачивается ответчиком истцу в течение трех месяцев со дня подписания настоящего соглашения по следующему графику:

в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> 51.063 (пятьдесят одна тысяча шестьдесят три) рубля,

в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> 51.063 (пятьдесят одна тысяча шестьдесят три) рубля,

в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> 51.063 (пятьдесят одна тысяча шестьдесят три) рубля.

4. Помимо указанной в п. 2 настоящего соглашения ответчик обязуется возместить истцу в срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, понесенные истцом судебные расходы в общей сумме 31.279 (тридцать одна тысяча двести семьдесят девять) рублей 20 копеек, из которых расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.279 рублей 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя 30.000 рублей.

5. Ответчик обязуется забрать и вывести в течение 3 дней со дня подписания настоящего соглашения свое имущество и документы (электрообогреватель с масляным радиатором, микроволновую печь, принтер, архив документов, личные вещи) из арендованного нежилого помещения по адресу: <адрес>, а истец обязуется предоставить условия ответчику для беспрепятственного вывоза данного имущества.

6. Со дня подписания настоящего мирового соглашения все споры и отношения, возникшие между сторонами в связи с заключением, исполнением и расторжением договора аренды нежилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, за исключением обязательств по настоящему мировому соглашению, стороны считают урегулированными и прекращенными.

Возвратить Шишкину С.Н., государственную пошлину по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Ивановское ОСБ <№>, операция: <№>, дата <ДД.ММ.ГГГГ> 10:37:11, в сумме 2.984 (две тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рублей 80 копеек.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Шишкина С.Н. к Смирнову В.В. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, прекратить.

Разъяснить Шишкину С.Н., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: ______________________