Решение по делу № 2-3198/2022 (2-12650/2021;) от 31.08.2021

23RS0041-01-2021-018282-09                    К делу № 2-3198/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                         Бубновой Ю.А.,

секретаря                                     Тихонова Д.Е.,

помощника судьи                             Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войтовой И.Б. Оситковской Н.В, к Савиной Е.В, о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Войтова И.Б. и Оситковская Н.В, обратились в суд с исковым заявлением к Савиной Е.В,, в котором просят признать недействительным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей; взыскать с ответчиков понесенные расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000,00 рублей.

Свои требования истцы основывают на том, что Войтова И.Б. является собственником кв. № по адресу: <адрес>, Оситковская Н.В, является собственником кв. № по адресу: <адрес>.

В доме по адресу: <адрес> период с 28 мая 2021 по 28 июня 2021 было проведено внеочередное общее собрание собственников.

Данное собрание собственников проводилось по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме: Савиной Е.В,, собственника <адрес>.

Сообщения о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования не было размещено в соответствии в действующим законодательством. Истцы не были уведомлены надлежащим образом о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что дает основание полагать о существенном нарушении их прав. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Истцы считают, что данное собрание проведено с существенными нарушениями регламента проведения общих собраний собственников, утвержденных ЖК РФ, а исходя из того, что вопросы повестки дня существенно касаются интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме и напрямую определяют условия проживания в доме, соответственно, согласно действующему законодательству истцы имеют право оспорить решение данного собрания, в случае, если они посчитают, что их права и интересы нарушены.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в Многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Таким образом, для удовлетворения требования собственника необходимо: чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; чтобы решением были нарушены его права и интересы.

Собственник квартиры № Войтова И.Б., собственник квартиры № Оситковская Н.В,, участие в общем собрании собственников помещений, проводимого в период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика не принимали, а также не принимали участие в голосовании по вопросам повестки дня, предложенной инициатором собрания, либо голосовали против.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенное в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истцы считают нарушающим их права и права собственников по следующим основаниям:

форма проведения общего собрания собственников заявлена инициаторами собрания очно-заочная. Согласно п. 3 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в месте или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Иной способ проведения собрания собственников законодательством не предусмотрен.

Истцами установлено, что инициатором нарушен порядок проведения собрания ст. 45 Ж РФ, п.3 ст. 46 ЖК РФ, а именно вразрез с требованиями указанной выше статьи ЖК РФ - очная часть данного собрания инициатором не проводилась.

Также истцами было установлено, что оформленный Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, а именно нарушены п. 18, 19 - все структурные единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должны излагаться от третьего лица Множественного числа («слушали», «выступили», «постановили», «решили»). Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:

а) часть 1 – «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом «CЛУШAЛИ»;

б) часть 2 – «ПPЕДЛОЖEНО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) часть 3 – «РEШИЛИ (ПOСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных 3а указанные варианты голосования.

В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует часть 2 (п. 19) «ПРЕДЛОЖЕHО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения.

С итогами внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД истцы не согласны.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, от представителя истцов по доверенности Холодовой М.И. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, а также иные лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание также не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Войтова И.Б. является собственником кв. № по адресу: <адрес>, Оситковская Н.В, является собственником кв. № по адресу: <адрес>.

В доме по адресу: <адрес> период с 28 мая 2021 по 28 июня 2021 было проведено внеочередное общее собрание собственников.

Данное собрание собственников проводилось по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме: Савиной Е.В,, собственника <адрес>.

Сообщения о проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования не было размещено в соответствии в действующим законодательством. Истцы не были уведомлены надлежащим образом о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что дает основание полагать о существенном нарушении их прав. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Суд считает, что данное собрание проведено с существенными нарушениями регламента проведения общих собраний собственников, утвержденных ЖК РФ, а исходя из того, что вопросы повестки дня существенно касаются интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме и напрямую определяют условия проживания в доме, соответственно, согласно действующему законодательству истцы имеют право оспорить решение данного собрания, в случае, если они посчитают, что их права и интересы нарушены.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в Многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Таким образом, для удовлетворения требования собственника необходимо: чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; чтобы решением были нарушены его права и интересы.

Собственник квартиры № Войтова И.Б., собственник квартиры № Оситковская Н.В,, участие в общем собрании собственников помещений, проводимого в период от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика не принимали, а также не принимали участие в голосовании по вопросам повестки дня, предложенной инициатором собрания, либо голосовали против.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенное в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ истцы считают нарушающим их права и права собственников по следующим основаниям:

форма проведения общего собрания собственников заявлена инициаторами собрания очно-заочная. Согласно п. 3 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в месте или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Иной способ проведения собрания собственников законодательством не предусмотрен.

Судом установлено, что инициатором нарушен порядок проведения собрания ст. 45 Ж РФ, п.3 ст. 46 ЖК РФ, а именно вразрез с требованиями указанной выше статьи ЖК РФ - очная часть данного собрания инициатором не проводилась.

Также судом установлено, что оформленный Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, а именно нарушены п. 18, 19 - все структурные единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должны излагаться от третьего лица Множественного числа («слушали», «выступили», «постановили», «решили»). Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:

а) часть 1 – «СЛУШАЛИ», в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом «CЛУШAЛИ»;

б) часть 2 – «ПPЕДЛОЖEНО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) часть 3 – «РEШИЛИ (ПOСТАНОВИЛИ)», в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных 3а указанные варианты голосования.

В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует часть 2 (п. 19) «ПРЕДЛОЖЕHО», в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания может быть оспорено, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 того же Кодекса решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в частности, если решение принято при отсутствии необходимого кворума.

Как было указано выше, инициаторов созыва собрания нарушения требования, предъявляемые к процедуре созыва общего собрания собственников помещений в МКД.

В связи с этим у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103.1 ГПК РФ заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу Войтовой И.Б. и Оситковской Н.В, в равных долях.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность этих обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Факт оказания услуг ничем не подтверждается, в связи с чем в удовлетворении данной части требований суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Войтовой И.Б. и Оситковской Н.В, к Савиной Е.В, о признании недействительным решения общего собрания - удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Савиной Е.В, в пользу Войтовой И.Б. расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Савиной Е.В, в пользу Оситковской Н.В, расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 рублей

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: