Решение от 24.11.2021 по делу № 8Г-20618/2021 [88-19758/2021] от 06.10.2021

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

35MS0029-01-2020-003867-95

№ 88-19758/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                       24 ноября 2021 года

Судья Третьего кассационного суда общей юрисдикции Александрова Ю.К., изучив гражданское дело №2- 2340/2020 по иску Шеулиной Надежды Леонидовны к ТСЖ «Радужное», администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Сухаревой Ольги Васильевны к Шеулиной Надежде Леонидовне, ТСЖ «Радужное» о признании права собственности на земельный участок по кассационной жалобе Сухаревой Ольги Васильевны на апелляционное определение Вологодского районного суда Вологодской области от 22 июня 2021 года.

    УСТАНОВИЛА:

    Шеулина Н.Л. обратилась в суд с иском к ТСН «Радужное» о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование требований указано, что ее муж ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Радужное», где ему был выделен земельный участок №617 площадью 800 кв.м., на который истец вступила в наследство в 2005 году после смерти мужа. Также в 1995 году для строительства вспомогательных нежилых объектов недвижимости к указанному земельному участку был присоединен земельный участок площадью 300 кв.м, из земель общей совместной собственности с/т «Радужное».

     С учетом изложенного, истица просила образовать земельный участок, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от 15 января 2020 года.

               Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 29 от 17 июня 2020 года исковые требования Шеулиной Н.Л. удовлетворены.

            Апелляционным определением Вологодского районного суда Вологодской области от 22 июня 2021 года указанное решение отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования Шеулиной Н.Л. удовлетворены, исковые требования Сухаревой О.В. удовлетворены.

             В кассационной жалобе Сухарева О.В. ставит вопрос об отмене апелляционного определения ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, указывает об отсутствии документов, подтверждающих предоставлении истице спорного земельного участка.

    В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции на основании п.4 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

    Сухарева О.В. привлечена к участию в процессе в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование ее иска указано, что она является членом ТСН «Радужное», где имеет земельный участок №    18.02.2020 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка Сухаревой О.В. 16.03.2020 Управлением Росреестра по Вологодской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок и государственного кадастрового учета по причине несоответствия нумерации земельного участка, в отношении которого проведены кадастровые работы, нумерации по проекту организации и застройки садоводческого товарищества «Радужное». Сухарева О.В была намерена в судебном порядке признать право на используемый земельный участок, однако 05.07.2020 узнала от председателя ТСН «Радужное» Колыгина А.Л., что часть ее земельного участка по суду была включена в границы земельного участка Шеулиной Н.Л. Испрашиваемый Шеулиной Н.Л. земельный участок никогда ей не предоставлялся, решение членов садоводческого товарищества отсутствует, со стороны Шеулиной Н.Л. произошел самовольный захват части территории чужого земельного участка.

    С учетом изложенного, просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 2046 кв.м., по координатам характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 18.02.2020, подготовленным ООО «Гарант Кадастр», образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах.

    Судом апелляционной инстанции установлено, что постановлением администрации Вологодского района №474 от 30.08.1995 из земель общей совместной собственности садоводческого товарищества «Радужное» передан в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 6,12 га с кадастровым номером №

            Шеулина Н.Л. является членом ТСН «Радужное», где владеет и пользуется земельным участком №. Право собственности Шеулиной Н.Л. на земельный участок площадью 800 кв.м, зарегистрировано в порядке наследования после смерти ФИО4, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

              Сухарева О.В. является членом ТСН «Радужное», где имеет земельный участок № площадью 10 соток.

                Согласно заключению землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Кадастр-Сервис», соответствие или несоответствие фактического местоположения земельных участков, используемых Сухаревой О.В. и Шеулиной Н.Л. правоподтверждающим документам и членской книжке установить невозможно ввиду отсутствия в данных документах какой-либо графической информации о местоположении границ исследуемых участков. Местоположение и конфигурация двухконтурного земельного участка, испрашиваемого Шеулиной Н.Л. на основании межевого плана от 16.11.2020, подготовленного кадастровым инженером ООО «Нэкст Сервис» ФИО3, соответствует фактическому использованию и не соответствует местоположению и конфигурации земельного участка № Дьячков, отображенному на Планах земельных участков, имеющихся в материалах дела. Местоположение земельного участка, испрашиваемого Сухаревой О.В. на основании межевого плана от 18.02.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО4, соответствует местоположению земельного участка №, отображенному на Плане, не соответствует местоположению земельного участка №, представленному в землеустроительном деле Росреестра, а также не соответствует фактическому использованию, обозначенному на местности заборами. В соответствии с имеющимися в материалах дела Планами земельных участков садоводческого общества «Радужное» земельный участок № (Шеулина Н.Л.) и земельный участок № (Сухарева О.В.) не являются смежными.

            Заключением дополнительной землеустроительной экспертизы установлено, что северная граница земельного участка № была показана Сухаревой О.В. иначе, нежели расположен деревянный забор. На данной территории расположены дровяник и туалет ФИО2, а также располагается стоянка для транспортных средств ФИО1 Экспертом представлен каталог координат характерных точек границы земельного участка Сухаревой О.В. по фактическому использованию, показанному в ходе экспертизы и частично обозначенному с помощью объектов искусственного происхождения (заборов, построек), а также с учётом расположения стоянки для транспортных средств. В соответствии с Планами земельных участков садоводческого товарищества «Радужное», имеющимися в материалах дела, земельный участок № представляет собой один контур, поэтому местоположение ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № должно соответствовать местоположению земельного участка № Дьячкова согласно Плану земельных участков. Таким образом, установление местоположения границы земельного участка Кадастровым номером № в виде двух контуров будет противоречить Плану земельных участков садоводческого товарищества «Радужное», что недопустимо с учётом соблюдения требований действующего законодательства. Экспертом предложен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № в виде одного контура.

             Разрешая спор, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" с учетом правовой позиции председателя ТСН «Радужное», фактического использования земельными участками сторонами, пришел к выводу об удовлетворений требовании Шеулиной Н.Л., Сухаревой О.В.

               В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

            В интересах законности кассационный суд общей юрисдикции вправе выйти за пределы доводов кассационных жалобы, представления. При этом суд не вправе проверять законность судебных постановлений в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных постановлений, которые не обжалуются (ч. 2 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

            Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

          Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (ч. 3 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

           Проверив материалы ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

              ░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 47 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 53 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 ░. N 16 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2, 2.1 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

         ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 35:25:0404058:512.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░.░. 3 ░. 2 ░░. 33 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 3 ░. 38 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 ░. N 17 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

                                          ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 29 ░░ 17 ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░