Решение по делу № 2-4805/2022 от 04.03.2022

74RS0002-01-2022-001535-36    КОПИЯ

Дело № 2-4805/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 06 июля 2022 года

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи          Н.Н. Петровой,

при секретаре                 И.З. Нутфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 ФИО4 об определении порядка оплаты за жилоре помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер доли в оплате за указанные коммунальные услуги равным ? ФИО1 и ФИО2, также просила производить начисление по оплате коммунальных услуг заключив отдельные договоры.

В обоснование исковых требований указала, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей собственности истцу и ответчику ФИО2, при этом определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутсвие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, представила суду соответствующее заявление.

Представители ответчиков ФИО3, ФИО4 ФИО5 при надлежащем извещении в суд не явились.

Представитель третьего лица ФИО7 при надлежащем извещении в суд не явился.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей совместной собственности долевой собственности истцу и ответчику ФИО2

Также установлено, что ФИО3 ФИО4, ФИО2 ФИО5 соответственно, оказывают собственникам помещений, в том числе ФИО2 и ФИО1 услуги по ХВС и ВО; по отоплению и ГВС; вывозу ТБО; энергоснабжению, производят начисление платы за оказанные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из объяснений представителя истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО8 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает возможным установить между собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

В судебном заседании ответчик ФИО2 представила заявление о признании исковых требований.

Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Суд исходит из того, что признание иска сделано добровольно, не под влиянием обмана, заблуждения либо угроз, занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части обязания ресурсоснабжающих организаций заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг, поскольку в силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. Между тем материалами дела не подтверждается, что действиями ответчиков - ФИО3 ФИО4 ФИО5 нарушены права и охраняемые законом интересы истцов.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу управления многоквартирными домами регулируются жилищным законодательством.

Договор энергоснабжения, при условии, что абонентом выступает физическое лицо – гражданин, использующий поставляемую энергию для личных бытовых целей является публичным договором, при этом, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст. 540 ГК РФ).

ФИО1 и ФИО8 являются сособственниками указанной квартиры, ФИО3 ФИО4 ФИО5 фактически предоставляют коммунальные услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общедомового имущества, теплоснабжению, капитальному ремонту, ХВС и ВО, вывозу ТБО, энергоснабжению. Следовательно, заключение отдельных договоров между организациями, оказывающими коммунальные услуги и собственниками квартиры не требует отдельного оформления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 ФИО4 ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по электроснабжению, отопление, горячему водоснабжению, водоснабжению и водоотведению за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанности по оплате на ФИО1 в размере ? доли от начисляемых сумм, на ФИО2 в размере ? доли от начисляемых сумм.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 ФИО4 ФИО3 о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату услуг – отказать.

Настоящее решения является основанием для оформления отдельных платежных документов ФИО5 ИНН №, ФИО4 ИНН №, ФИО3 ИНН № за оказанные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу вышеуказанным лицам.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п Н.Н. Петрова

    Мотивированное решение изготовлено 06.07.2022 года.

    Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Петрова

    Помощник судьи                          Ерёмченко Н.Ю.