Решение по делу № 2-3007/2020 от 28.07.2020

К делу № 2-3007/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года                                                                 г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

представителя ответчика по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «г. Майкоп» к <адрес> о возложении обязанности и аннулировании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению имуществом муниципального образования «г. Майкоп» обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения. В обоснование иска указано, что На имя руководителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» представлена служебная записка должностного лица органа муниципального земельного контроля свидетельствующая о наличии признаков нарушения земельного законодательства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе мероприятий контроля установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:08:0000000:47, находится в пользовании ответчика на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для иных целей.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым № расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми № Указанные объекты принадлежат ответчику на праве собственности.

Приказом Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД разрешение на строительство указанных объектов отменено.

Приказом Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД разрешение на ввод в эксплуатацию указанных объектов капитального строительства отменено.

В соответствии со статьей 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемые для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Пастбища относятся к сельскохозяйственным угодьям, и в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.04.2012 г. № 369 «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации» на пастбищах должен производится выпас скота. Таким образом, нахождение беседок на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0000000:47 нарушает действующее законодательство, принцип целевого использования земельного участка и условия заключенного договора аренды.

В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, а ранее было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми ответчик был предупрежден о необходимости приведения в надлежащий вид земельный участок с кадастровым номером 01:08:0000000:47. До настоящего момента указанные действия ответчиком не осуществлены, нарушения не устранены. Просит суд обязать ответчика привести земельный участок площадью 233066 кв.м, с кадастровым №, с адресным ориентиром: <адрес>, в соответствие с разрешенным видом использования - для сельскохозяйственного производства, путем освобождения земельного участка от объектов капитального строительства, расположенных на нем с кадастровыми номерами    № и признать отсутствующим право собственности Щетинко В.П. на объекты недвижимости с кадастровыми № расположенные на земельном участке площадью 233066 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:47, с адресным ориентиром:    <адрес>, аннулировать запись в Едином государственном реестре о правах Щетинко В.П. на указанные объекты недвижимости, расположенные на земельном участке площадью 233066 кв.м, с кадастровым номером 01:08:0000000:47, с адресным ориентиром: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержала исковые требования, дал пояснения согласно описательной части решения, просит суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика в суд явился, заявленные требования не признал, суду показал, что у ответчика имеются законные основания для размещения объектов недвижимого имущества на указанном земельном участке.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «г. Майкоп» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Щетинко В.П. и Администрацией муниципального образования «город Майкоп» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 01:08:0000000:47 с разрешенным видом использования «для иных целей» общей площадью 233066 кв.м, (из них: под водным объектом - 111438 кв.м., под пастбища - 121628 кв.м.), находящийся по адресу: <адрес>., на срок 10 лет, который впоследствии был продлен до 2035 года.

Указанный земельный участок был сформирован и предоставлен в порядке статьи 34 Земельного кодекса РФ для целей, не связанных со строительством (в редакции, действующей на момент формирования и предоставления земельного участка).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым № расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми № Указанные объекты принадлежат Щетинко В.П. на праве собственности.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Щетинко В.П. было выдано разрешение на строительство №RU№, на данном земельном участке летних сооружений со спортивной площадкой.

Согласно разрешению Управления архитектуры и градостроительства МО «город Майкоп №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, летние сооружения со спортивной площадкой были введены в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ, Руководителем Управления архитектуры и градостроительства МО «город Майкоп» был издан Приказ №-ОД об отмене разрешения на строительство объекта «летние сооружения со спортивной площадкой» по адресу: <адрес>, и Приказ №-ОД об отмене разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, административные исковые требования Щетинко В.П., удовлетворены, признаны незаконными и отменены приказ Управления архитектуры и градостроительства МО «город Майкоп» №-Д от ДД.ММ.ГГГГ об отмене разрешения №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ на строительство объекта: «Летние сооружения со спортивной площадкой» по адресу: <адрес> архитектуры и градостроительства МО «<адрес> №-Д от ДД.ММ.ГГГГ об отмене разрешения №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию объекта «летние сооружения со спортивной площадкой» по адресу: <адрес>.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда от 25.10.2019 года, Комитет по управлению имуществом МО «город Майкоп, обязан предоставить Щетинко В.П. в собственность и за плату земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, построенные и введенные в эксплуатацию на основании отмененных разрешений, выданных Управлению архитектуры и градостроительства МО «город Майкоп».

Таким образом, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Комитета по управлению имуществом муниципального образования «г. Майкоп» к Щетинко В.П. о возложении обязанности и аннулировании права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в Республики Адыгея течение месяца.

Председательствующий               подпись                                  П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-006033-63

Подлинник находится в материалах дела № 2-3007/2020 в Майкопском городском суде РА