Решение по делу № 2-5393/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-5393/2023

51RS0001-01-2023-004971-72

Изготовлено 14 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Родиной Е.С.,

с участием прокурора Холодова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Заболотному А.А., Филимонову К.В., Бугровой Ю.А., несовершеннолетним <данные изъяты> – в лице законного представителя Бугровой Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к Заболотному А.А., Филимонову К.В., Бугровой Ю.А., действующей также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано, что администрация г.Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 27 кв.м, жилой площадью 21 кв.м, расположенного в трехкомнатной квартире по <адрес>.

Постановлением администрации г.Мурманска от 16.10.2014 № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации г.Мурманска от 13.03.2023 № Бугровой Ю.А. на состав семьи восьми человек, в том числе ответчику, взамен непригодному для проживания жилому помещению предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – комната в двухкомнатной квартире общей площадью 17,3 кв.м, расположенное по <адрес>.

Согласно пункту 3 постановления администрации г.Мурманска от 13.03.2023 № в 10-дневный срок после получения данного постановления Бугровой Ю.А. и членам ее семьи предписано сняться с регистрационного учета из освобождаемого аварийного жилого помещения и зарегистрироваться во вновь предоставленном жилом помещении.

До настоящего времени ответчики Заболотный А.А., Филимонов К.В., Бугрова Ю.А., действующая также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, не снялись с регистрационного учета.

20.01.2023 в адрес Бугровой Ю.А., направлялось письмо о расселении аварийного дома <адрес> и необходимости обратиться в отдел предоставления жилья комитета для решения вопроса по переселению.

16.03.2023 в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости заключения договора социального найма.

До настоящего времени договор социального найма между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и Бугровой Ю.А. не заключен.

С учетом уточнений просит суд признать <данные изъяты>, Бугрову Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Заболотного А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонова К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением №, расположенным по <адрес>; выселить указанных граждан из жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, комнаты в двухкомнатной квартире, площадью 17,3 расположенное по <адрес>.

Представитель истца КИО г.Мурманска Агапкина С.А. в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Бугрова Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, Заболотный А.А., Филимонов К.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, мнения по иску не представили.

Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 и части 5 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что администрация г.Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 27 кв.м, жилой площадью 21 кв.м, расположенной по <адрес>.

Постановлением администрации г.Мурманска от 16.10.2014 № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п.2 Постановления Администрации г.Мурманска от 13.03.2023 № Комитету имущественных отношений г.Мурманска предписано заключить с Бугровой Ю.А. договор социального найма жилого помещения. Во исполнение указанного постановления в адрес Бугровой Ю.А. 16.03.2023 направлялось уведомление о необходимости обращения в отдел предоставления жилья, с целью подписания договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с постановлением администрации г.Мурманска от 13.03.2023 № Бугровой Ю.А. на состав семьи из восьми человек, в том числе ответчику, взамен непригодному для проживания жилому помещению предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – комната в двухкомнатной квартире общей площадью 17.3 кв.м, расположенная по <адрес>.

Согласно пункту 3 постановления администрации г.Мурманска от 13.03.2023 № в 10-дневный срок послу получения данного постановления Бугровой Ю.А. и членам ее семьи предписано сняться с регистрационного учета из освобождаемого аварийного жилого помещения и зарегистрироваться во вновь предоставленном жилом помещении.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы №9 от 15.11.2023 ответчик Бугрова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Кроме того, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Заболотный А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Филимонов К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости.

Согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 – 88 Жилищного кодекса РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам для проживания предоставлено иное жилое помещение.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение по <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с заключением 19.03.2021 договора социального найма жилого помещения, с обязательством о снятии с регистрационного учета членов семьи, тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика путем предоставления иного жилого помещения, расположенного по <адрес> суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания Заболотного А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонова К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бугровой Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. несовершеннолетних <данные изъяты>., утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска – удовлетворить.

Признать Заболотного А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонова К.В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бугрову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>., утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Заболотного А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бугровой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних <данные изъяты>., с регистрационного учета по <адрес>

Выселить Заболотного А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Филимонова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бугрову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетних <данные изъяты>., из жилого помещения по <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – комнаты площадью 17,3 кв.м в квартире, расположенной по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Матвеева