Решение по делу № 2-129/2013 (2-3309/2012;) от 11.10.2012

Решение суда принято в окончательной форме 11 декабря 2013 г.

Дело № 2-129/13

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года                                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заяш И.Н. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Заяш И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на <данные изъяты>нокомнатную кв. <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ от истца Заяш И.Н. были приняты уточненные исковые требования в части указания характеристик спорного жилого помещения, а именно: секция - <данные изъяты>, эт. - <данные изъяты>, общая площадь - <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: в материалах дела имеются следующие ходатайства: от истца Заяш И.Н., в котором она просит дело рассмотреть в свое отсутствие; от ответчика - ООО «Желстрой», в котором он просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление не признал, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ открыта регистрация на жилые помещения, расположенные в <данные изъяты> жилом д. № по <адрес> в г. Железнодорожный Московской области; от Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, в котором она просит дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве <данные изъяты> домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) <данные изъяты> дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом - ООО «ИНТЕГРАЛ» и истцом Заяш И.Н. был заключен договор № № переуступки прав по договору № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне-1 как участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части следующего объекта - <данные изъяты>нокомнатной кв., расположенной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> эт., тип <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты>. (п. <данные изъяты>).

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора сторона-1 обязана уплатить застройщику денежные средства для создания объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>., из расчета <данные изъяты>. за <данные изъяты> общей площади.

В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора право собственности на квартиру возникает у стороны-2 с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Обязательства по данному договору истцом Заяш И.Н. выполнены в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными поручениями (л.д. №).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.

В настоящее время истец Заяш И.Н. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ООО «Желстрой» уклоняется от подписания акта приема-передачи спорного жилого помещения.

Что же касается возражений ответчика - ООО «Желстрой» об открытии регистрации на жилые помещения в вышеуказанном <данные изъяты> жилом доме, суд находит их несостоятельными, поскольку не представлены доказательства данного факта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заяш И.Н. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Заяш И.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                               Молотова Т.В.