Решение по делу № 2-348/2020 от 06.11.2019

Дело №2-348/2020

25RS0001-01-2019-006408-33

Мотивированное решение

изготовлено 26.10.2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19.10.2020 года Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего               Е.С. Мелковой

при секретаре              И.О. Барсуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева Александра Юрьевича к Горину Андрею Генадьевичу, Смирнову Алексею Ивановичу, Смирновой Людмиле Анатольевне, Миненко Виталию Евгеньевичу, Жуковой Лидии Кирилловне, третьи лица: УФССП по Приморскому краю, ООО «Центр оказания услуг», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании договоров ничтожными, возложении обязанности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году Королев купил <данные изъяты> каждый <данные изъяты> <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, по <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждено выпиской. После освобождения из мест лишения свободы в мае ДД.ММ.ГГГГ года Королев прибыл на участки и обнаружил, что на одном из них (по <адрес>) идет строительство. От проживающей по соседству знакомой <данные изъяты>. он узнал, что по данным Росреестра его право собственности на участки прекращено в результате перехода сначала на имя Горина А.Г., а потом на Смирнова А.И. и Миненко В.Е. Оказалось, что ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности <данные изъяты> участки отчуждены по договорам купли-продажи Горину, от имени которого по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выступал <данные изъяты> О совершении таких сделок Самотеева истца в известность не ставила, деньги от продажи не передала. Вместе с тем, приговором Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что как физическое лицо Горин не существует, и вымышлен в целях совершения мошенничеств с земельными участками, <данные изъяты> на его имя является поддельным и в него вклеена фотография другого лица - <данные изъяты>. Не существующий в природе Горин, правоспособность которого не возникла, не мог выдавать Токареву доверенность на покупку земельных участков, не мог иметь имущество на праве собственности и исполнить обязанность по оплате товара. При таких обстоятельствах определением Приморского краевого суда от 09.04.2014 года по делу № 33-2903 указанная доверенность Горина признана ничтожной, как и совершенная с ее помощью сделка купли-продажи другого земельного участка. Переход права собственности на участки с Горина на имя Смирнова и Миненко произошел следующим образом. Смирнов предъявил в Первореченский районный суд г. Владивостока иск к Горину, предоставив в суд подложный договор займа, по которому тот якобы занял у Смирнова 6 миллионов рублей. Решением от 10.07.2015 года с Горина взыскана сумма займа с процентами (дело № 2-2536/15). Другим решением того же суда от 15.06.2018 года по делу № 2-2032/18 с Горина взысканы еще и проценты за время неисполнения предыдущего решения. Само по себе взыскание денег с несуществующего лица ничего взыскателю не давало, поэтому Смирнов предъявил иск в Надеждинский районный суд Приморского края об обращении взыскания на числящиеся за Гориным участки, решением от 27.01.2016 года по делу № 2-132/16 его требования удовлетворены. После этого в рамках инициированного Смирновым исполнительного производства Миненко приобрел один из участков по <адрес>, по договору купли-продажи на организованных приставом торгах по реализации имущества "должника" Горина, его право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на остальные четыре участка перешло от Горина непосредственно к Смирнову на основании постановления и акта <данные изъяты> и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ    года. Таким образом Королев сперва незаконно лишился права собственности на земельные участки в результате ничтожных договоров <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу несуществующего лица Горина. Затем право собственности от несуществующего Горина перешло к последующим правообладателям по столь же ничтожным основаниям: торгах договору купли-продажи имущества на торгах с Миненко и на основании постановления пристава и акта о передаче имущества Смирнову. За последнее время Смирнов на основании договоров купли-продажи передал право собственности на участок по <адрес> Смирновой Людмиле Анатольевне, право которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а на участок по <адрес>, - Жуковой Лидии Кирилловне, право которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ    года, в итоге за Смирновым остались два участка по <адрес>, и <адрес>, которые он также выставил на продажу. Сделки купли-продажи участков Горину совершены лицом, полномочия которого основаны на ничтожной доверенности, участки отчуждены в пользу несуществующего лица, не обладающего правоспособностью, не являющегося субъектом права собственности и не способного исполнять права и обязанности по сделке, что указывает на нарушение явно выраженного запрета, установленного ГК РФ, и свидетельствует об их ничтожности, как посягающих на публичные интересы. Равно как недействительными являются и последующие действия, направленные на переход права собственности с несуществующего лица Горина на Миненко по договору купли-продажи имущества на торгах, и на основании постановления и акта о передаче нереализованного имущества должника Горина на торгах на имя Смирнова. Недобросовестность Смирнова не вызывает сомнений, поскольку ему хорошо известно, что Горина не существует и потому он не является тем лицом, которое имело право отчуждать участки. Также Горин не мог занимать у Смирнова деньги, поэтому последний не приобретал участки у Горина на возмездной основе. Кроме того участки выбыли из владения Королева помимо его воли, он доверил Самотеевой продажу участков любому реально существующему лицу и на возмездной основе, тогда как участки перешли к несуществующему лицу, которое в принципе не могло за них заплатить, то есть фактически похищены. В таком случае собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем. Просит суд: -    признать ничтожными договоры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых Горин Андрей Генадьевич приобрел у Королева Александра Юрьевича земельные участки по адресам: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №; -    обязать Смирнова Алексея Ивановича возвратить Королеву Александру Юрьевичу земельные участки по адресам: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, приобретенные на основании постановления судебного пристава и акта о передаче взыскателю нереализованного на торгах имущества должника Горина Андрея Генадьевича; - прекратить право собственности Смирнова Алексея Ивановича на земельные участки по адресам: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №, восстановить в ЕГРН записи о принадлежности права собственности на эти участки Королеву Александру Юрьевичу; - обязать Миненко Виталия Евгеньевича освободить земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенный по заключенному на торгах договору купли-продажи имущества должника Горина Андрея Генадьевича, от объектов недвижимого имущества и возвратить его Королеву Александру Юрьевичу; - прекратить право собственности Миненко Виталия Евгеньевича на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за № восстановить в ЕГРН запись о принадлежности права собственности на этот участок Королеву Александру Юрьевичу; - обязать Смирнову Людмилу Анатольевну возвратить Королеву Александру Юрьевичу земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенный на основании договора купли-продажи у Смирнова Алексея Ивановича; - прекратить право собственности Смирновой Людмилы Анатольевны на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №, восстановить в ЕГРН запись о принадлежности права собственности на этот участок Королева Александра Юрьевича; - обязать Жукову Лидию Кирилловну возвратить Королеву Александру Юрьевичу земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенный на основании договора купли-продажи у Смирнова Алексея Ивановича; - прекратить право собственности Жуковой Лидии Кирилловны на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №, восстановить в ЕГРН запись о принадлежности права собственности на этот участок ФИО5.

Представитель Королева А.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Горин А.Г., Смирнов А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Смирновой Л.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал письменные возражения, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель Жуковой Л.К. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения, заявила о пропуске срока исковой давности.

Миненко В.Е. и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменные возражения, заявили о пропуске срока исковой давности.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители УФССП по Приморскому краю, ООО «Центр оказания услуг» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.

Материалами дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году были зарегистрированы права собственности Королева А.Ю. на <данные изъяты>, каждый <данные изъяты> в районе <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, по <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждено выпиской.

ДД.ММ.ГГГГ Королевым А.Ю. выдана доверенность Самотеевой Е.И. на покупку и продажу за цену и на условиях по своему усмотрению любые земельные участки и жилые дома в городе Владивостоке и в других городах Приморского края.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО25. удостоверена доверенность, согласно которой Горин А.Г. доверяет Токареву С.В. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Королевым А.Ю. в лице представителя Самотеевой Е.И. (Продавец) и Гориным А.Г. в лице представителя ФИО26. (Покупатель) заключен договор <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Королевым А.Ю. в лице представителя Самотеевой Е.И. (Продавец) и Гориным А.Г. в лице представителя ФИО9 (Покупатель) заключен договор <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Королевым А.Ю. в лице представителя Самотеевой Е.И. (Продавец) и Гориным А.Г. в лице представителя ФИО9 (Покупатель) заключен договор <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Королевым А.Ю. в лице представителя Самотеевой Е.И. (Продавец) и Гориным А.Г. в лице представителя ФИО9 (Покупатель) заключен договор <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Королевым А.Ю. в лице представителя Самотеевой Е.И. (Продавец) и Гориным А.Г. в лице представителя ФИО9 (Покупатель) заключен договор <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 10.07.2015 года с Горина А.Г. в пользу Смирнова А.И. взыскана сумма займа в размере 6 000 000 руб., проценты в размере 300 000 руб., государственная пошлина в размере 39700 руб.

Решением Надеждинского районного суда Приморского каря от 27.01.2016 года по иску Смирнова А.И. к Горину А.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, обращены взыскания на земельные участки, принадлежащие Горину А.Г.: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, по <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 10.07.2015 года с Горина А.Г. в пользу Смирнова А.И. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 577 759 руб., расходы по уплате государственной пошлины 16 088,80 руб.

На основании исполнительного листа, выданного на основании решения Надеждинского районного суда Приморского каря от 27.01.2016 года, судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП по ПК было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП по ПК от 01.11.2017 года вышеуказанные земельные участки переданы на торги.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП по ПК было вынесено предложение взыскателю Смирнову А.И. оставить за собой имущество должника Горина Г.А.: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, по цене десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО УФССП по ПК от 18.05.2018 года взыскателю Смирнову А.И. передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10 процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о передаче вышеуказанных земельных участков Смирнову А.И. в лице представителя ФИО13

На основании договора <данные изъяты> земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смирновым А.И. и Жуковой Л.К., Жукова Л.К. приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрация права собственности Жуковой Л.К. – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора <данные изъяты> земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смирновым А.И. и Смирновой Л.А., Смирнова Л.А. приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, регистрация права собственности Смирновой Л.А. – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр оказания услуг», действующее на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущество в Приморском крае в лице представителя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, именуемое в дальнейшем «Продавец» и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», действующие на основании Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, проведенных Организатором торгов ДД.ММ.ГГГГ, заключили договор, в соответствии с которым Продавец обязуется продать арестованное имущество: земельный участок по <адрес>, кадастровый №.

Право собственности Миненко В.Е. на земельный участок по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов гражданского дела, в том числе приобщенных материалов уголовного дела, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ Следственным управлением Следственного комитета РФ по Приморскому краю по факту совершения мошеннических действий установлено, что Горин А.Г. является подставным лицом, как таковое лицо не существует.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля ФИО15, оказавшего ФИО16 помощь в изготовлении поддельного паспорта на имя Горина А.Г., заключением медико-криминалистической судебной экспертизы, согласно которой лица на фотографии в заявлении о выдаче (замене) паспорта на имя Горина А.Г., фотографии разыскиваемого ФИО10, фотографии в копии паспорта на имя ФИО17 являются одним и тем же человеком - ФИО18, т.к. на представленных светокопиях фотографий из разных документов изображение одного лица- ФИО10

Из ответов пенсионного фонда РФ в лице отделений по Приморскому краю и Республики Ингушетия, Управления ФНС по Республике Ингушетия, Государственной службы записи актов Республики Ингушетия, Государственной инспекции безопасности дорожного движения в Приморском крае, Управления записи актов гражданского состояния Приморского края, Управления Федеральной миграционной службы по Приморскому краю следует, что сведения о Горине А.Г. отсутствуют.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 09.04.2014 года признана недействительной (ничтожной) нотариальная доверенность №, удостоверена <данные изъяты> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, выданная Гориным А.Г. ФИО9, применены последствия недействительной ничтожной сделки по продаже ФИО19 Горину А.Г. земельного участка по адресу: <адрес>, признано отсутствующим право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Согласно ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Доверенность признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ).

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон либо трех или более сторон.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям установленным ГК РФ в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях, а также иное лицо.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Королев А.Ю. является стороной сделок купли-продажи указанных земельных участков, заинтересованным лицом. Поэтому вправе оспорить указанные сделки и предъявлять требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Поскольку доверенность, выданная Гориным А.Г. представителю ФИО9, является ничтожной, соответственно сделки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Королевым А.Ю. и Гориным А.Г., земельных участков в <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, являются ничтожными, так как покупателем являлось фиктивное лицо, сделки противоречат закону, основам нравственности и правопорядку.

В п. 34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли; если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Разрешая спор, суд исходит из того, что сделки ФИО27 спорных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между Королевым А.Ю. и Гориным А.Г. прямо противоречат нормам Конституции РФ и гражданского законодательства. Таким образом, поскольку договоры купли<данные изъяты> недействительны в силу закона, то все последующие сделки порочны и не подтверждают права собственности нынешних собственников на спорное имущество.

При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании Смирнова А.И. возвратить истцу земельные участки по адресам: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности Смирнова А.И. на указанные земельные участки, а также об обязании Смирнову Л.А. возвратить истцу земельный участок по <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности Жуковой Л.К. на данный земельный участок, обязании Жукову Л.К. возвратить истцу земельный участок по <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности Жуковой Л.К. на данный земельный участок, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о прекращении права собственности Миненко В.Е. на земельный участок по <адрес>, кадастровый №, восстановлении в ЕГРН записи о принадлежности права собственности на этот участок истцу, обязании Миненко В.Е. освободить указанный земельный участок от объектов недвижимого имущества, удовлетворению не подлежат.

Отказывая в удовлетворении указанных требований, суд исходит из того, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Сторонами по договору купли-продажи земельного участка по <адрес>, кадастровый №, являются <данные изъяты>, по поручению которого действовало <данные изъяты> на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и Миненко В.Е. Стороны действовали на основании Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, проведенных Организатором торгов ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, к <данные изъяты>, по поручению которого действовало <данные изъяты> на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, истец требования не заявляет.

При этом, принятое решение, в случае вступления его в законную силу, не препятствует истцу обратиться с требованиями об оспаривании результатов торгов или возмещении причиненных убытков.

Доводы ответчиков и их представителей о том, что истцом пропущен срок исковой давности являются несостоятельными в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

При этом, как следует из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 101 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 181 ГК РФ если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Поскольку оспариваемые договоры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными, противоречащими закону, основам нравственности и правопорядку, срок для предъявления требований о признании их недействительными и для применения последствий их недействительности следует исчислять с даты, когда истец узнал о заключении договоров с фиктивным лицом Гориным А.Г.

Из пояснений истца, изложенных в иске, следует, что о заключенных договорах с Гориным А.Г. он узнал после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ, прибыв на участки и обнаружив, что на одном из них (по <адрес>) идет строительство. От проживающей по соседству знакомой ФИО8 он узнал, что по данным Росреестра его право собственности на участки прекращено в результате перехода сначала на имя Горина А.Г., а потом на Смирнова А.И. и Миненко В.Е. Оказалось, что ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности ФИО20 участки отчуждены по договорам <данные изъяты> Горину, от имени которого по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выступал ФИО9 О совершении таких сделок Самотеева истца в известность не ставила, деньги от продажи не передала.

Утверждение Королева А.Ю. о том, что он не получал денежные средства от продажи земельных участков, соответствуют действительности, поскольку покупателем являлось фиктивное лицо.

Учитывая изложенные обстоятельства, в том числе то, что договоры <данные изъяты> земельных участков были заключены Самотеевой Е.И. по доверенности от Королева А.Ю., что Самотеева Е.И., являясь представителем истца, должна была действовать только в интересах истца и в силу ст. 10 ГК РФ осуществлять предоставленные доверенностью права разумно и добросовестно, однако материалами дела достоверно подтверждается, что сделка совершена представителем истца с фиктивным лицом, что само по себе с очевидностью указывает на то, что она действовала не в интересах своего доверителя, доказательств обратного суду представлено не было. Также учитывая, что истец денежные средства от продажи земельных участков не получал, истец находился в местах лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что срок что срок исковой давности истцом не был пропущен. Доказательств иного ответчиками не представлено.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королева Александра Юрьевича к Горину Андрею Генадьевичу, Смирнову Алексею Ивановичу, Смирновой Людмиле Анатольевне, Миненко Виталию Евгеньевичу, Жуковой Лидии Кирилловне, третьи лица: УФССП по Приморскому краю, ООО «Центр оказания услуг», ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании договоров ничтожными, возложении обязанности, прекращении права собственности - удовлетворить в части.

Признать ничтожными договоры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых Горин Андрей Генадьевич приобрел у Королева Александра Юрьевича земельные участки по адресам: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №.

Обязать Смирнова Алексея Ивановича возвратить Королеву Александру Юрьевичу земельные участки по адресам: <адрес>, кадастровый №, <адрес>, кадастровый №, приобретенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника Горина Андрея Генадьевича взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о его передаче от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Смирнова Алексея Ивановича на земельные участки по адресам: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №, восстановить в ЕГРН записи о принадлежности права собственности на эти участки Королеву Александру Юрьевичу.

    Обязать Смирнову Людмилу Анатольевну возвратить Королеву АлександруЮрьевичу земельный участок по адресу: <адрес>,кадастровый №, приобретенный на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ у Смирнова Алексея Ивановича.

        Прекратить право собственности Смирновой Людмилы Анатольевны на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за №, восстановить в ЕГРН запись о принадлежности права собственности на этот участок Королева Александра Юрьевича.

Обязать Жукову Лидию Кирилловну возвратить Королеву Александру Юрьевичу земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, приобретенный на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ у Смирнова Алексея Ивановича.

Прекратить право собственности Жуковой Лидии Кирилловны на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> восстановить в ЕГРН запись о принадлежности права собственности на этот участок Королеву Александру Юрьевичу.

В удовлетворении исковых требований Королева Александра Юрьевича к Миненко Виталию Евгеньевичу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Судья                                                                                            Е.С. Мелкова