Решение по делу № 2-240/2022 от 11.04.2022

дело № 2-240/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2022 года                                                     г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием истца - Колупаевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колупаевой С. И. к Чопей А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Колупаева С.И. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она является участником долевой собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Второй собственник - ее муж ФИО5 умер, и она является наследником первой очереди. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ее согласия, однако никогда в квартире не жил, не вселялся и его личные вещи отсутствуют. Местонахождение ответчика неизвестно, без его участия снять с учета по месту жительства в регистрирующем органе ей отказали. Наличие регистрации посторонних лиц создаёт препятствия для реализации права собственности. Родственником ответчик не является. Просит признать Чопей А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец Колупаева С.И. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, основываясь на доводах, изложенных в иске, пояснив, что Чопей А.В. фактически в квартире никогда не проживал, родственником не является. Она намерена продавать жилое помещение. Просила признать Чопей А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик Чопей А.В. в судебное заседание не явился, против иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия, о чем имеется телефонограмма.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, что подтверждается заявлением.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью Колупаевой С.И. и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН по состоянию на 25 апреля 2022 года.

ФИО5 и Колупаева С.И. состояли в зарегистрированном браке с 27 июля 2012 года.

ФИО5 умер 31 января 2022 года, о чем имеется свидетельство о смерти.

На основании заявления Колупаевой С.И. заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, что подтверждается справкой нотариуса ФИО6

Согласно сведениям, содержащимся в адресных справках, выписке из поквартирной карточки и справке из администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный» Чопей А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30 июля 2015 года по настоящее время, но никогда по указанному адресу не проживал.

По данным КГКУ «Хабкрайкадастр» за ответчиком Чопей А.В. право собственности на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения (в том числе на приватизированную квартиру) в Хабаровском крае не зарегистрировано.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика на имеющиеся в его собственности объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что с Колупаевой С.И. знаком с 2013 года, проживают в одном поселке. Он помогает ей по хозяйству. Чопей А.В. не знает, в квартире истца его никогда не видел, его вещи также в жилье Колупаевой С.И. отсутствуют.

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что стороны спора совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, у них отсутствует общий бюджет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, права собственности на указанное жилое помещение не имеет, в жилое помещение фактически не вселялся.

Факт регистрации Чопей А.В. в жилом помещении сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колупаевой С. И. к Чопей А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Чопей А. В., <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чопей А. В., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 31 мая 2022 года.

Судья                                                                       Н.Ю. Богатырева