Решение по делу № 2-1755/2023 от 23.03.2023

Дело №2-1755/2023

59RS0001-01-2023-001106-21

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Таныгиной Л.С.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Балабановой Светлане Вячеславовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания

на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с иском к ответчику Балабановой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от Дата по состоянию на Дата в размере ... руб., в том числе: основной долг - ... руб., сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу - ... руб., сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере - ... руб., сумма неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов – 716,10 руб., взыскании неустойки, за период с Дата по дату фактического погашения задолженности по основному долгу и процентам, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 26 797 руб., обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Балабановой С.В., а именно: индивидуальный жилой дом, общей площадью 182 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Адрес, с установлением начальной продажной цены в размере ... руб.; земельного участка: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 765 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: Адрес, являющегося предметом залога, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 272 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Дата между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) (сокращенное наименование - ПАО АКБ «Связь-Банк») (далее - «Связь-Банк») и Балабановой Светланой Вячеславовной (далее - Ответчик, Заемщик) заключен Кредитный договор № (далее по тексту - Кредитный договор). Согласно п.2.1. Кредитного договора и Тарифов кредитора (Приложение № к Кредитному договору) Истец предоставил Заемщику кредит в сумме ... копеек под 10,30 % годовых, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных Кредитным договором. Окончательный срок возврата кредита определен Дата. Денежные средства Истцом были предоставлены путем зачисления на банковский счет Заемщика №, указанный в Кредитном договоре, что подтверждается выпиской по данному счету Заемщика. В соответствии п. 2.3. Кредитного договора кредит был предоставлен для оплаты по Договору купли-продажи недвижимого имущества на приобретение Ответчиком индивидуального жилого дома, общей площадью 182 кв.м., кадастровый № (далее - Жилой дом) и земельного участка: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 765 кв.м., кадастровый № (далее - Земельный участок), находящиеся по адресу: Адрес, (далее совместно - Недвижимое имущество). Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру к Ответчику, на основании ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Недвижимого имущества в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная от Дата. Порядок погашения кредита и уплаты процентов, начисленных на кредит, определен п. 4.2 Кредитного договора и предусматривает осуществление ежемесячных платежей, согласно Графику погашения кредита и уплаты процентов (Приложение № к Кредитному договору). Денежные средства, в целях погашения кредита и оплату процентов, Ответчик вносил на свой счет, открытый в Связь-Банке №. Денежные средства в погашение обязательств по Кредитному договору в установленные кредитным договором сроки не поступают. Тарифами Кредитора (Приложение № к Кредитному договору) установлена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам). Размер неустойки - 0,016 % от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки. Ответчик, в нарушение указанных норм закона, не исполняет надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, установленные Кредитным договором. Дата Банк направил Заемщику требования о досрочном возврате кредита (исх. №, №), но ответ на указанное требование не получен и просроченная задолженность не была погашена в течение 30 дней. По состоянию на Дата размер задолженности ответчика перед Банком составляет ... коп., в том числе: основной долг - ... коп., сумма просроченной задолженности по процентам - 00 руб. 00 коп., сумма задолженности по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу - 69 426 руб. 60 коп., сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере - 40 915 руб. 71 коп., сумма неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов - 716 руб. 10 коп. Согласно п. 2.4. Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества: индивидуальный жилой дома, общей площадью 182 кв.м., кадастровый № и земельный участок: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 765 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Адрес. Права Связь-Банка, как залогодержателя данного недвижимого имущества, а также права кредитора по Кредитному договору удостоверены Закладной. Недвижимое имущество считается находящимся в залоге у Залогодержателя с момента государственной регистрации ипотеки на Недвижимое имущество в пользу Залогодержателя. Ипотека зарегистрирована Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Обращение взыскания на Недвижимое имущество и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В Закладной указана денежная оценка предмета ипотеки - 5 891 396 руб., которая была определена на основании Отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости № от Дата Учитывая, что Заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по Кредитному договору, Истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на имущество, переданное в залог, а именно:     индивидуальный жилой дома, общей площадью 182 кв.м., кадастровый № и земельный участок: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 765 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: Адрес. Согласно Отчету об оценке №-И от Дата рыночная стоимость предмета залога составляет: ..., в том числе: Жилой дом - 5 850 000 руб.; Земельный участок - ... руб. Дата ПАО АКБ «Связь-Банк» (Генеральная лицензия Банка России № от Дата, ОГРН ..., место нахождения: 105066, Адрес) прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк» (Генеральная лицензия Банка России № от Дата, ОГРН ..., место нахождения: Адрес, Адрес, стр. 22), о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись №. Таким образом, с Дата все права и обязанности ПАО АКБ «Связь-Банк» перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Балабанова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: Адрес, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п.п.3 ч.3 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что обращаясь в суд с иском, истец указал место жительства ответчика: Адрес.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Балабанова С.В. с Дата зарегистрирована по адресу: АдресБ, что следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от Дата.

Таким образом, на момент обращения истца в Дзержинский районный суд города Перми, ответчик не имела регистрации на территории Дзержинского района города Перми.

Доказательства того, что ответчик проживает на территории Дзержинского района города Перми, в судебное заседание не представлены.

Суд приходит к выводу, что исковое заявление ПАО «Промсвязьбанк» к Балабановой Светлане Вячеславовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество принято к производству с нарушением правил подсудности, подлежит передаче в Пермский районный суд Пермского края.

Руководствуясь ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Балабановой Светлане Вячеславовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности на рассмотрение в Пермский районный суд Пермского края.

На определение суда в срок 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

     Судья: подпись

    Копия верна. Судья                                                               Л.Л.Абрамова