Решение по делу № 2-2489/2024 от 25.06.2024

КОПИЯ                                             УИД: 16RS0048-01-2024-004809-25

Дело № 2-2489/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года                       РТ, г. Казань, ул.Правосудия, 2

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», действующего в интересах Павловой Ирины Александровны, к Сметанкиной А. С. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,

установил:

ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», в лице директора Мокшина К.В., являющегося опекуном в силу закона, и действующего в интересах Павловой Ирины Александровны, обратился в суд с иском к собственникам ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сметанкиной А.С. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ из ГАУЗ «РКПБ им.ак.Бехтерева» в учреждение поступила Павлова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является собственником ? доли в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Собственником ? доли жилого помещения являлся Сметанкин С.Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2016 года Павлова И.А. находилась на лечении в ГАУЗ «РКПБ им.ак.Бехтерева», в спорной квартире не проживала, не пользовалась. После смерти Сметанкина С.Г. неустановленное лицо вступило в наследство.

На дату поступления Павловой И.А. в учреждение (ДД.ММ.ГГГГ) долг за жилищно-коммунальные услуги составляла 174 993,03 рубля. На дату открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) сумма долга составляла 168 822,90 рублей, на дату вступления наследников в наследство (ДД.ММ.ГГГГ) – 205 771,90 рублей.

Обязанности по содержанию совместного имущества наследник не выполняет, долг в настоящее время составляет 316 038,89 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности от имени Павловой И.А. оплачена сумма в размере 66 249 рублей.

На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника по ? доли. Обязать ООО «УК ЖКХ Московского района» заключить с ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», в лице директора <данные изъяты> являющегося опекуном Павловой Ирины Александровны, и ответчиком отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей каждому ? доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сметанкина А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего ООО «УК ЖКХ Московского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не предоставлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части первой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются в равных долях по ? доли Павлова Ирина Александровна с ДД.ММ.ГГГГ, а также Сметанкина А. С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ Павлова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной.

Согласно справке № ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» от ДД.ММ.ГГГГ Павлова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится на государственном обеспечении в Елабужском доме-интернате, предназначенном для граждан, имеющих психические расстройства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке серии № № Павлова И.А. является инвалидом первой группы по общим заболеваниям с ДД.ММ.ГГГГ (повторно), бессрочно

Опекуном недееспособной Павловой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, администрация ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

Согласно сведениям, предоставленным истцом из общедоступной и размещенной на официальном сайте ООО «Татэнергосбыт», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляла 174 993,03 рубля. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляла 168 822,90 рублей, на дату вступления наследников в наследство - ДД.ММ.ГГГГ – 205 771,90 рублей. В настоящее время задолженность составляет 316 038,89 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности от имени Павловой И.А. за коммунальные услуги оплачена сумма в размере 66 249 рублей, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанного выше следует, что лицо, независимо от своего проживания в квартире, должен нести расходы по оплате отопления, коммунальных услуг на общедомовые нужды, производить оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно иску, стороны совместное хозяйство не ведут, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: по адресу: <адрес>, между собственниками Павловой И.А. 1/2 доли, Сметанкиной А.С. - 1/2 доли.

Исходя из норм толкования жилищного законодательства, обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и/или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации.

Оснований для возложения на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, в связи с чем в иске в данной части отказывает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения с Павловой И.А в лице «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», и Сметанкиной А.С. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с установленным судом порядком.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», действующего в интересах Павловой Ирины Александровны, к Сметанкиной А. С. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли за Павловой Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в размере ? доли за Сметанкиной А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №).

Решение суда является основанием для выдачи общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Московского района» ГАУСО «Елабужский дом-интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» (ИНН 166025979911), действующей в интересах Павловой Ирины Александровны, и Сметанкиной А. С. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Сметанкиной А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), государственную пошлину в соответствующий бюджет муниципального образования города Казани, установленного налоговым законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Московского

районного суда г. Казани                 Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани                 Загидуллина А.А.