Решение по делу № 2-1920/2016 от 05.09.2016

                                     К делу № 2-1920/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 октября 2016 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием представителя истцов Темир Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесеного И.В. и Лесеной Е.Н. к ЗАО САФ «Русь» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Лесеной И.В. и Лесеная Е.Н. обратились в суд с иском к ЗАО САФ «Русь» о признании состоявшейся сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ольховский, <адрес>, заключенного 11 октября 2016 года между Лесеной Е.Н. и ответчиком, и признании права собственности на указанную квартиру, указав, что в 1991 году колхоз им.Димитрова, реорганизованный затем в ЗАО САФ «Русь», предоставило им на семью указанную квартиру, в которую они вселились, зарегистрировались и проживают до настоящего времени. 11 октября 2016 года Лесеная Е.Н. договорилась с ответчиком о приобретении этого имущества, она заключила договор с рассрочкой платежа и выплатила в кассу предприятия первый платеж в размере 15 000 рублей. Однако, зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, так как у ответчика отсутствуют необходимые документы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов Темир Е.В. просила удовлетворить измененные исковые требования и признать состоявшейся сделку купли-продажи квартиры, заключенной 11 октября 2016 года между Лесеной Е.Н. и ЗАО САФ «Русь», признав за ней право собственности на квартиру.

Представитель ЗАО САФ «Русь» Титова А.А. в суд не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения была извещена, о причине неявки суд не уведомила, а поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с согласия участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации Днепровского сельского поселения в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений не представил.

    Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Из технического паспорта инв. № 20208, составленного 13 июня 2013 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району, следует, что на квартиру, расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ольховский, <адрес>, право собственности в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, общая площадь составляет 30,40 кв. м.

Согласно инвентарной карточки учета объекта основных средств спорная квартира значится за ЗАО САФ «Русь».

Из договора купли-продажи от 11 октября 2016 года следует, что ЗАО САФ «Русь» продало Лесеной Е.Н. квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ольховский, <адрес>, за 100 000 рублей, которые уплачиваются покупателем с рассрочкой платежа в срок до 20 апреля 2017 года шестью ежемесячными платежами по 15 000 рублей, последний платеж в размере 10 000 рублей.

Как установлено судом, Лесеная Е.Н. выплатила ЗАО САФ «Русь» в кассу общества первый платеж в размере 15 000 рублей за указанное имущество, а истец пользуется этим жилым помещением с 1991 года.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать состоявшимся договор купли-продажи спорной квартиры с рассрочкой платежа, заключенный 11 октября 2016 года между Лесеной Е.Н. и ЗАО САФ «Русь», признав за истцом право собственности на указанное имущество.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лесеной Е.Н. к ЗАО САФ «Русь» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ольховский, <адрес>, общей площадью 30,40 кв. м, заключенный 11 октября 2016 года с рассрочкой платежа между Лесеной Е.Н. и ЗАО САФ «Русь».

Признать за Лесеной Е.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Ольховский, <адрес>, общей площадью 30,40 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в государственный кадастр недвижимости на указанное имущество и получения Лесеной Е.Н. кадастрового паспорта на указанную квартиру, а также основанием для регистрации управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Лесеной Е.Н. права собственности на указанное имущество с обременением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 1 ноября 2016 года.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.