Решение по делу № 2-1434/2024 от 12.04.2024

Дело № 2 - 1434/24 Изготовлено 30 октября 2024 года

УИД: 76RS0017-01-2024-001024-77

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Мишеневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

18 сентября 2024 года

гражданское дело по иску Феоктистовой Веры Геннадьевны к Администрации Карабихского сельского поселения, Администрации ЯМР о признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

8 июня 2005 года Феоктистовой В.Г. и Администрацией ЯМО был заключен договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в которых, с учетом уточнения, просила:

- прекратить право собственности администрации Карабихского сельского поселения ЯМР на объект недвижимости по адресу: <адрес>;

- признать за истцом право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что 20 октября 2023 года она обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что данная квартира является собственностью Карабихского сельского поселения ЯМР.

В судебном заседании представитель истца Смирнова О.А. требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как указывалось выше, 8 июня 2005 года Феоктистовой В.Г. и Администрацией ЯМО был заключен договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права в тот период не осуществлялась.

30 октября 2023 года истец обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако в ее адрес было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что на государственную регистрацию прав представлен договор передачи жилого помещения в собственность от 8 июня 2005 года, согласно которого Администрация Ярославского муниципального округа передает в собственность Феоктистовой В.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При проведении правовой экспертизы установлено, что по сведениям ЕГРН указанная квартира не принадлежит Ярославскому муниципальному округу. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Карабихскому сельскому поселению Ярославского муниципального района Ярославской области на основании акта приема-передачи от 24 июля 2013 года.

Согласно сведений Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального округа от 31 января 2005 года трехкомнатная <адрес> (тридцать девять), общей площадью 64,2 кв.м, в т.ч. жилой 45,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (семнадцать), включена в Реестр муниципального имущества казны Ярославского муниципального округа на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации...», решения малого Совета областного Совета народных депутатов от 13.02.1992 года № 26 «О муниципальной собственности городских и районных Советов», решения малого Совета областного Совета народных депутатов от 08.10.1992 года № 204 «О муниципальной собственности городских и районных Советов».

Вышеуказанная квартира включена в реестр муниципального имущества казны Ярославского муниципального округа на основании:

1. Постановления Главы Ярославского муниципального округа от 30.12.2004года за № 2273 «О включении в состав имущества Казны жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда»;

2. Распоряжения КУМИ от 31.01.2005 года, № 177-пр «О включении в Реестр муниципального имущества Казны Ярославского муниципального округа жилых помещений».

Согласно сведений Карабихского сельского поселения ЯМР от 22 марта 2024 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в Реестр муниципального имущества Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области. Спорная квартира являлась муниципальной собственностью Ярославского муниципального округа и подлежала передаче в собственность с момента государственной регистрации права. Государственная регистрация перехода права Вами осуществлена не была. Передающая сторона - Администрация Ярославского муниципального округа Ярославской области реорганизована, вышеуказанная квартира передана в муниципальную собственность Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Под правоустанавливающими документами понимаются документы, на основании которых возникло право собственности на квартиру (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Под правоподтверждающими документами следует понимать документы, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на квартиру (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, правоустанавливающим документом является заключенный 8 июня 2005 года между Феоктистовой В.Г. и Администрацией ЯМО договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть право собственности у истца на спорную квартиру возникло, но не было зарегистрировано.

При отсутствии возражений и доказательств этих возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на заявленное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Администрации Карабихского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 7627034717) на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Феоктистовой Верой Геннадьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько