Решение по делу № 2-362/2018 от 15.12.2017

Дело № 2-362/201818

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Воронеж                                                                   09 апреля 2018 года

    Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

    при секретаре Косиновой Н.И.,

    с участием представителей истца ООО «АВА-кров» - Аксенова А.А., и Зелепукиной Н.А.,

    ответчиков Смотракова А.В. и Смотракова Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к Смотракову А.В., Смотракову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг и пени,

    у с т а н о в и л:

    истец Общество с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (далее по тексту – ООО «АВА-кров») обратился в суд с иском к ответчикам Смотракову А.В. и Смотракову Ю.В. указывая, что ответчику Смотракову А.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Смотраков Ю.В., который несет с Смотраковым А.В. солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    С 01.08.2011 ответчики не производят оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, затраты на (МОП) ОДН.

    В связи с образовавшейся задолженностью ответчикам начислены пени на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    На основании изложенного просит взыскать с ответчиков Смотракова А.В. и Смотракова Ю.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.08.2011 по 31.05.2017 в размере 33 346 руб. 55 коп., пени за период с 24.09.2011 по 31.05.2017 в размере 24 936 руб. 09 коп., и пени с 01.06.2017 в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ 9% за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа в сумме 600 руб. 20 коп., и судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 1 948 руб. 48 коп. (л.д.5-7)

    В судебном заседание представитель истца ООО «АВА-кров» Аксенов А.А. исковые требований поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил суд исковые требования удовлетворить.

    Представитель истца ООО «АВА-кров» Зелепукина Н.А. в судебном заседании также поддержала иск и просила суд требования удовлетворить.

    Ответчик Смотраков А.В., действуя на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также как представитель ответчика Смотракова Ю.В., в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями не согласился, просил суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Кроме этого, указал на необоснованность размера задолженности по тем основаниям, что истец в нарушение положений жилищного законодательства самостоятельно повысил размер тарифа по оплате за содержание и ремонт жилья установленного решением общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ году.

    Заявление о применении срока исковой давности изложены ответчиком Смотраковым А.В. в письменном виде и приобщены к материалам дела. (л.д. 73-75)

    Ответчик Смотраков Ю.В. возражения своего представителя Смотракова А.В. поддержал.

    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. (подпункт 1 в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 № 267-ФЗ, от 29.07.2017 № 258-ФЗ);

    Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ введена в действие часть 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Положениями части 9.1 указанной статьи (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 267-ФЗ), установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (часть 1)

    Согласно части 2 указанной статьи (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

    - платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (пункт 1)

    - информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (пункт 2 )

    Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ), управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

    Судом установлено, что ответчику Смотракову А.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

    Из выписки из поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что в комнате № зарегистрирован проживающим Смотраков Ю.В. (л.д. 12)

    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 15.05.2008 № собственниками в числе прочего приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «АВА-кров» об утверждении предварительный проект Договора на управление многоквартирным домом, и о заключении договора с управляющей компанией ООО «АВА-кров». (л.д. 13-16)

    ООО «АВА-кров» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе, имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. (л.д. 58, 59, 60)

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закреплено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу части 2 и части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)

    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Исследованными судом доказательствами подтверждено, что истец ООО «АВА-кров» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом. (л.д.13-16)

    В материалы дела истцом ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенных с ресурсоснабжающими организациями, а именно с Открытым акционерным обществом «Воронежская энергосбытовая компания» договор поставки электрической энергии № от 01.01.2010 (л.д. 38-43); с Обществом с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж» договор на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием сточных вод № от 01.08.2012 (л.д. 32-37); с Публичным акционерным обществом «Квадра-Генерирующая компания» на снабжение тепловой энергии в горячей воде № от 20.12.2015 (л.д. 44-56); с Обществом с ограниченной ответственностью «ЭкоТехноСпектр» договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов № от 01.03.2014 (л.д. 26-31) и договор от 11.03.2015 № заключенный с индивидуальным предпринимателем Лукиным В.Б. на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда. (л.д. 17-25)

    Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие факт исполнения обязательств по договору об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Из выписки по лицевому счету №, открытому на комнату № в коммунальной квартире <адрес> усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками Смотраковым А.В. и Смотраковым Ю.В. обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, и по состоянию на 31.05.2017 размер задолженности составляет 33 346 55 руб. (л.д.105-111)

    Наличие задолженности ответчиками Смотраковым А.В. и Смотраковым Ю.В. в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. В тоже время ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

    Представитель истца ООО «АВА-кров» Аксенов А.А. против применения срока исковой давности к заявленным требованиям возражал, пояснив, что поскольку требования истца основаны на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, то к возникшим между сторонами отношениям нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, применению не подлежат. Кроме этого, просит суд учесть, что поскольку ответчик Смотраков А.В. частично оплачивал задолженность в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах, что свидетельствует о признании им долга, то следовательно, течение срока исковой давности было прервано совершением ответчиком действий о признании долга.

    Аналогичные доводы изложены представителем истца в письменном виде и приобщены к материалам дела. (л.д. 133)

    Оценивая возражения стороны истца относительно отсутствия правовых основания для удовлетворения заявления ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности к спорным правоотношениям, суд считает, что указанные выше стороной истца доводы не могут быть приняты во внимание.

     В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    Плата за коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

    Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации)

    К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

    Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

    В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

    С учетом изложенного, а также того обстоятельства, что при оплате задолженности ответчик Смотраков А.В., производил оплату, при этом не соглашаясь с расчетом задолженности управляющей компании, доводы представителя истца о прерывании срока исковой давности частичными оплатами, произведенными ответчиками, нельзя признать состоятельными.

    Как указывает в исковом заявлении истец, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен по 23 число каждого месяца.

    Из материалов дела следует, что ООО «АВА-кров» обращалось к мировому судье судебного участка № 4 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 11.07.2017 судебный приказ, выданный 03.07.2017 отмен. (л.д. 62)

    Таким образом, с учетом того, что согласно расчету истца, срок оплаты по коммунальным платежам наступает до 20 числа месяца, следующего за расчетным, суд с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности, признает, что задолженность за период с 01.08.2011 по 31.05.2014 не подлежит взысканию с ответчиков, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по ежемесячным платежам за данный период.

    За период с 01.06.2014 по 31.05.2017 размер задолженности ответчиков Смотракова А.В. и Смотракова Ю.В., в соответствии с расчетом истца и выписки по лицевому счету составит в сумме 14 728 руб. 13 коп., согласно следующим начислениям: июнь 2014 – 568 руб. 84 коп.; июль 2014 – 590 руб. 45 коп.; август 2014 – 573 руб. 46 коп.; сентябрь 2014 – 586 руб. 60 коп.; октябрь 2014 - 587 руб. 77 коп.; ноябрь 2014 – 579 руб. 19 коп.; декабрь 2014 – 581 руб. 80 коп.; январь 2015 – 528 руб. 85 коп.; февраль 2015 – 591 руб. 47 коп.; март 2015 – 298 руб. 67 коп.; апрель 2015 – 00 руб. 00 коп.; май 2015 – 00 руб. 00 коп.; июнь 2015 – 00 руб. 00 коп.; июль 2015 – 00 руб. 00 коп.; август 2015 – 667 руб. 86 коп.; сентябрь 2015 – 53 руб. 59 коп.; октябрь 2015 – 600 руб. 96 коп.; ноябрь 2015 – 384 руб. 92 коп.; декабрь 2015 – 380 руб. 63 коп.; январь 2016 – 504 руб. 67 коп.; февраль 2016 – 493 руб. 34 коп.; март 2016 – 474 руб. 87 коп.; апрель 2016 – 455 руб. 42 коп.; май 2016 – 462 руб. 02 коп.; июнь 2016 – 477 руб. 74 коп.; июль 2016 – 348 руб. 02 коп.; август 2016 – 386 руб. 35 коп.; сентябрь 2016 – 389 руб. 55 коп.; октябрь 2016 – 393 руб. 67 коп.; ноябрь 2016 – 419 руб. 09 коп.; декабрь 2016 – 415 руб. 28 коп.; январь 2017 – 386 руб. 85 коп.; февраль 2017 – 386 руб. 55 коп.; март 2017 – 386 руб. 55 коп.; апрель 2017 – 386 руб. 55 коп.; май 2017 – 386 руб. 55 коп. (л.д. 9, 105-111)

    Оценивая доводы ответчика Смотракова А.В. относительно необоснованности расчета истца в части применении тарифов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд учитывает, что в соответствии о частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 29.07.2017 № 258-ФЗ), размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

    Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

    Аналогичные положения закреплены в пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

    Согласно представленным стороной истца в материалы дела документов решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 29.06.2012 проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений многоквартирного дома утвержден тариф по строке «содержание и ремонт жилья» в размере 08 руб. 29 коп. (л.д.100), решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 11.07.2014 проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений многоквартирного дома утвержден тариф по строке «содержание и ремонт жилья» в размере 11 руб. 57 коп. (л.д. 101)

    Доказательств того, что указанные решения собственников помещений многоквартирного дома признаны недействительными, суду стороной ответчиков не представлено.

    Судом также установлено, в ДД.ММ.ГГГГ году собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> общее собрание относительно определения размера тарифа по строке «содержание и ремонт жилья» не проводилось.

    В связи с этим, как пояснили представители истца ООО «АВА-кров» Аксенов А.А. и Зелепукина Н.А. тариф по указанной строке был увеличен управляющей компанией до 12 руб. 88 коп., по тем основаниям, что договором управления многоквартирным домом предусмотрено, что размер платы по указанной строке подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции.

    Как следует из представленного в материалы дела типового договора управления многоквартирным домом в нем закреплено условие, что цена договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. (пункт 4.1)

    Согласно пункту 4.3 договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирным доме для собственников помещений, которые не предоставлении в управляющую компанию протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с утвержденным на нем тарифом на содержание общего имущества дома, управляющая организация имеет право, устанавливать такой тариф самостоятельно используя нормативные акты Российской Федерации. (л.д. 94)

    Суд руководствуется разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» о том, что управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации). (пункт 17)

    Кроме этого, суд учитывает, что Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (части 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации (часть 7 статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения относится к существенным условиям договора управления многоквартирного дома в силу пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Под порядком определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения понимается методика определения стоимости указанных в договоре услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

    Анализ норм жилищного права, позволяет сделать вывод, что в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) предусмотрено принятие решения об этом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

    Процедура изменения платы строго регламентирована нормами жилищного законодательства, которые являются специальными по отношению к положениям гражданского законодательства и имеют своей направленностью, прежде всего, гарантировать права и интересы собственников жилых помещений как более слабой стороны во взаимоотношениях с управляющей компанией.

    Жилищный кодекс Российской Федерации и иные подзаконные акты не предусматривают каких-либо изъятий в этой части по одностороннему и самостоятельному изменению управляющей организацией спорной платы, это производится в соответствии с решением собственников помещений.

    Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает случаи установления органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме. Эти случаи являются исключением из общего законодательного подхода, устанавливающего регулирование ценообразования в жилищной сфере посредством законодательного закрепления за собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по принятию решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 2 статьи 161, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Также исключением из общего правила является изменение размера оплаты в порядке, предусмотренном договором управления многоквартирным домом.

    Из выписки по лицевому счету открытому на жилое помещение – комнату <адрес> следует, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года управляющей компанией ООО «АВА-кров» производились начисления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. 88 коп. за один квадратный метр. (л.д. 108-109) Факт расчета платы с применением тарифа 12 руб. 88 коп. представители истца при рассмотрении дела судом подтвердили.

    При этом согласно пункту 4.2 договора управления в нем условие о возможности индексации тарифа не содержится, и размер индексации в договоре управления многоквартирного дома также не определен. (л.д. 94)

    Вместе с тем, суд принимает во внимание, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> на общем собрании проведенного в форме очного голосования от 14.04.2016 был утвержден отчет управляющей организации ООО «АВА-кров» за ДД.ММ.ГГГГ год о выполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом. При принятии решения об утверждении тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома собственниками принято решение об утверждении тарифа с 01.07.2016 в размере 11 руб. 57 коп. (л.д. 102-104) Сведений о принятии решения о несогласии с повышением тарифа в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в протоколе общего собрания № от 14.06.2016, и об обязанности управляющей компании произвести перерасчет не обосновано начисленной платы по строке «содержание и ремонт жилья» не содержится.

    Данное обстоятельство, позволяет суду согласиться с доводами стороны истца о согласии собственников с размером тарифа установленного самостоятельно управляющей компанией в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с непредставлением в управляющую компанию решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома об утверждении тарифа на ДД.ММ.ГГГГ годы.

    Расчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» с ДД.ММ.ГГГГ года произведен истцом на основании тарифа, установленного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 14.04.2016.

    В связи с тем, что ответчиками Смотраковым А.В. и Смотраковым Ю.В. не представлено суду доказательств о наличии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуясь положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, взыскивает образовавшуюся задолженность в солидарном порядке.

    Суд также отмечает, что действия истца при распределении поступивших в счет оплаты задолженности денежных средств в 2014 и 2015 году, в счет погашения долга образовавшегося с 2011 года, не противоречит положениям абзаца третьего пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно положениям которого в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

    Истцом ООО «АВА-кров» также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг.

    В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Поскольку ответчиками своевременно не произведена оплата жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

    В соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

    Ставка рефинансирования с 14.09.2012 по 31.12.2015 составляла 8,25 % годовых, размер ключевой ставки с 01.01.2016 составлял 11 % годовых, с 14.06.2016 – 10,5 % годовых, с 19.09.2016 – 10 % годовых, с 27.03.2017 - 9,75 % годовых, с 02.05.2017 - 9,25 % годовых.

    В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

    Поскольку по заявленным истцом требованиям подлежит применению срок исковой давности, то с ответчиков подлежит взысканию пени за период с 24.07.2014 по 31.05.2017 в размере 3 988 руб. 65 коп., согласно представленному истцом расчету: июль 2014 – 299 руб. 96 коп., август 2014 – 285 руб. 99 коп., сентябрь 2014 – 287 руб. 27 коп., октябрь 2014 – 282 руб. 37 коп., ноябрь 2014 – 273 руб. 04 коп., декабрь 2014 – 268 руб. 86 коп., январь 2015 – 239 руб. 57 коп., февраль 2015 – 262 руб. 86 коп., март 2015 – 129 руб. 96 коп., апрель 2015 – 00 руб. 00 коп., май 2015 – 00 руб. 00 коп., июнь 2015    – 00 руб. 00 коп., июль 2015 – 00 руб. 00 коп., август 2015 – 259 руб. 94 коп., сентябрь 2015 – 20 руб. 38 коп., октябрь 2015 – 222 руб. 91 коп., ноябрь 2015 – 139 руб. 31 коп., декабрь 2015 – 122 руб. 27 коп., январь 2016 – 140 руб. 80 коп., февраль 2016 – 127 руб. 74 коп., март 2016 – 112 руб. 76 коп., апрель 2016 – 98 руб. 69 коп., май 2016 – 90 руб. 20 коп., июнь 2016 – 82 руб. 36 коп., июль 2016 – 52 руб. 52 коп., август 2016 – 50 руб. 02 коп., сентябрь 2016 – 42 руб. 34 коп., октябрь 2016 – 34 руб. 34 коп., ноябрь 2016 – 28 руб. 72 коп., декабрь 2016 – 18 руб. 69 коп., январь 2017 – 09 руб. 10 коп., февраль 2017 – 04 руб. 64 коп., март 2017 – 01 руб. 04 коп., апрель 2017 – 00 руб. 00 коп., май 2017 – 00 руб. 00 коп. (л.д. 9-10)

    Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его арифметически верным. Указанный расчет пени ответчиками не оспорен, и иной расчет ими суду не представлен.

    Суд также руководствуется положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что решение принимается судом по заявленным истцом требованиям.

    При таких обстоятельствах, поскольку при расчете пени истец применяет ставку рефинансирования – 9% годовых, то есть ниже по значению действующей ставки рефинансирования (ключевой ставки) в заявленных истцом период, то суд при взыскании с ответчиков пени определяет их размер как заявлено истцом.

    При этом, учитывая соотношение суммы пени и основного долга, суд не находит оснований для применения к начисленной истцом пени за период с 24.07.2014 по 31.05.2017 положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Суд также считает обоснованным требования истца о взыскании с ответчиков пени с 01.06.2017 по день фактической уплаты суммы долга, поскольку это предусмотрено положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    При обращении с исковыми требованиями в суд истцом ООО «АВА-кров» уплачена государственная пошлина в размере 1 949 руб. 26 коп. (л.д. 8)

    Поскольку суд удовлетворяет требования истца частично на сумму 18 716 руб. 78 коп., с ответчиков Смотракова А.В. и Смотракова Ю.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 748 руб. 68 коп. (18 716,78 х 4%), в равных долях, то есть по 364 руб. 34 коп. с каждого.

    Относительно требований истца ООО «АВА-кров» о взыскании с ответчиков Смотракова А.В. и Смотракова Ю.В. уплаченной при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа государственной пошлины в размере 600 руб. 20 коп. (л.д. 57), суд считает, что указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку государственная пошлина, оплаченная в связи с обращением в суд, в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена к категории судебных расходов, которые подлежат возмещению проигравшей стороной в порядке, установленном статьями 98 – 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче заявления о вынесении судебного приказа государственная пошлина уплачивается в размере 50% размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера.

    По смыслу статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии возражений должника судебный приказ подлежит безусловной отмене, в том числе и в части вопроса о возмещении должником расходов по оплате госпошлины. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

    Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

    В соответствии с подпунктами 1, 2, 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой; возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины; прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

    Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия (пункт 6 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

    Учитывая изложенные нормы права, а также то, что при подаче иска истец ООО «АВА-Кров» не воспользовался правом на зачет ранее уплаченной госпошлины при предъявлении заявления о выдаче судебного приказа, оплатил государственной пошлиной иск в полном объеме, оснований для взыскания с проигравшей стороны излишне уплаченных истцом сумм госпошлины не имеется.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к Смотракову А.В., Смотракову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Смотракова А.В., Смотракова Ю.В. пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в сумме 14 728 (четырнадцать тысяч семьсот двадцать восемь) руб. 13 коп., пени за период с 24.07.2014 по 31.05.2017 в сумме 3 988 (три тысячи девятьсот восемьдесят восемь) руб. 65 коп., а всего в сумме 18 716 (восемнадцать тысяч семьсот шестнадцать) руб. 78 коп.

    Взыскать с Смотракова А.В. и Смотракова Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» солидарно пени в размере 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки) установленной Центральным банком Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности.

    Взыскать с Смотракова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 374 (триста семьдесят четыре) руб. 34 коп.

    Взыскать с Смотракова Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 374 (триста семьдесят четыре) руб. 34 коп.

    В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» о взыскании с Смотракова А.В., Смотракова Ю.В. в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 31.05.2014, пени за период с 24.09.2011 по 23.07.2014, а также расходов по оплате государственной пошлины уплаченной за подачу заявления о вынесении судебного приказа, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

    Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2018.

        Председательствующий судья                                     А.В. Лозенкова