Решение по делу № 2-733/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                                                                                                       25 июня 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н.

При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-733/2015 по иску Ерофеевой ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева Т.Ю. обратилась с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> <адрес>, участок №, расположенный на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование иска Ерофеева Т.Ю. указала следующие обстоятельства.

Постановлением Серноводской сельской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ей - ( до брака ФИО3) был выделен земельный участок № в <адрес> (в районе Сергиевского лесхоза) под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ был выбран земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, участок № 13, площадью <данные изъяты>.м. и составлен акт должностными лицами и ею. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок № 13. В настоящее время она построила жилой дом, не может ввести его в эксплуатацию по причине отсутствия у нее возможности зарегистрировать находящийся у нее в пользовании под строительство индивидуального жилого дома земельный участок. Причина невозможности оформить данный земельный участок в соответствии со ст. 25.2. ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ). 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 268-ФЗ). 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; В том, что по ошибке не указана площадь земельного участка, предоставленная ей для индивидуального жилищного строительства, ее вины нет. В соответствии с Решением собрания представителей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) были утверждены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного, садово-дачного, гаражного строительства на территории <адрес>,. в графе 4 указано, что для индивидуального жилищного строительства в <адрес> Серноводской волости могли предоставлять в минимальном <данные изъяты> максимальном в размере <данные изъяты>м. Аналогичные размеры земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства были утверждены Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого собранием представителей муниципального района Сергиевский. Площадь предоставленного ей земельного участка не нарушает требований о предоставлении по площади земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусмотренных Правилами землепользования и застройки сельского поселения Серноводск м.<адрес>, утвержденного решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. <адрес> земельного участка для индивидуальной жилой застройки-1200 кв.м. Предоставленный ей земельный участок по площади не нарушает прав кого- либо и предоставлен на законных основаниях, не превышает более чем на минимальный размер. В соответствии со ст. 3 п.п. 9, 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ»: Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид такого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки. Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. Требования о прекращении права собственности на данную площадь земельного участка, не заявлялись. Она просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истицы Исаева Р.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, попросила удовлетворить иск.

От ответчика Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> поступил отзыв, из которого усматривается, что они признают иск полностью, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

От ответчика Администрации муниципального района <адрес> поступил отзыв, из которого усматривается, что они признают иск полностью, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с полным признанием иска представителями ответчиков суд считает возможным постановить решение без исследования доказательств по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ерофеевой ФИО6 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, участок №13, расположенный на землях поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

         Судья:                                                                                          ( Шохина Т.Н.)