Решение от 23.12.2022 по делу № 2-4345/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-4345/2022

УИД: 23RS0058-01-2022-006181-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи                            23 декабря 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клименко И.Г.,

при секретаре Апретовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в    суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации <адрес>, в котором просит :Установить факт принятия ФИО2 наследства открывшегося после смерти ФИО3 в виде земельного участка, с ранее учтенным кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, находящимся по адресу : <адрес> в границах СНТ «Каштаны», признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 в виде земельного участка, с ранее учтенным кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, находящимся по адресу : <адрес> в границах СНТ «Каштаны» открывшееся после смерти ФИО3 в границах и координатах системе координат МСК-23,зона 2, уазанных в заключении кадастрового инженера

              В обосновании своих требований, ФИО9 действуя через своего представителя по доверенности ФИО10 пояснил, что на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГг ФИО3 был предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 500 кв.м расположенный по адресу <адрес> снт «Каштаны», однако не был оформлен в установленном порядке.

ФИО3 умерла, ее единственным наследником является истец, так как другой сын ФИО4 умер в 2018 г., а ФИО5 (сын) отказался от наследства в пользу брата- истца.

ФИО2 фактически принял наследство в виде земельного участка, обрабатывает его, использует по назначению, согласно справки нотариуса является наследником имущества ФИО3

       Представитель ответчиков Администрации <адрес>, администрации <адрес> исковые требования ФИО2 не признала просила в иске отказать и пояснила, что земельный участок географически располагается в <адрес>, в связи с чем дело должно рассматриваться по подсудности в <адрес>, ссылается на справку Департамента имущественных отношений. Тот факт, что первичные правоустанавливающие документы были выдана администрацией <адрес>, по аналогичным судебным искам рассматриваются дела в Хостинском районном суде, причем ходатайств о нарушении правил подсудности представителем администрации в других процессах не заявлялось, представитель администрации обосновать не смог.

        Представитель администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

        Представитель 3-его лица СНТ «Каштаны»,исковые требования ФИО2 полностью поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Более того, указал, что ФИО3 земельный участок был предоставлен как участнику Великой Отечественной войны. Ей был выдан паспорт садового участка. Участок в соответствии с генеральным планом СНТ « Каштаны» имеет №. На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГг ФИО3 был предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 500 кв.м расположенный по адресу <адрес> снт «Каштаны», однако в свидетельстве номер земельного участка указан не был.

         Нотариус ФИО12, представитель Управления Россреестра по <адрес>, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства,, изучив материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГг ФИО3 был предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 500 кв.м расположенный по адресу <адрес> снт «Каштаны».

Согласно списков членов снт « Каштаны» от 2006 года утвержденного главой администрации <адрес> земельный участок ФИО3 имеет ранее учтенный кадастровый №, площадью 500 кв.м, находится в границах СНТ «Каштаны».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 12). ФИО3 земельный участок принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения. Наследниками умершей ФИО3 являлись её сыновья ФИО4, ФИО5, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13     ФИО4 умер, ФИО5 отказался от вступления в права наследования в пользу ФИО2. Таким образом         ФИО2 в настоящее время является единственным наследником ФИО3

09.03.2022г Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО12 было открыто наследственное дело №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр.ФИО3 Согласно заявлению наследников в наследственную массу входит земельный участок с ранее учтенным кадастровым номером № площадью. 500 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в границах СНТ «Каштаны».Наследниками были предоставлены документы на земельный участок,а именно :свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения, выданное ДД.ММ.ГГГГг <адрес> за №,постановление исполкома Хостинского райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО12 был направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о предоставлении сведений о вышеуказанном земельном участке, при этом к указанному запросу было приложено свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО12 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, представленное свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на указанный земельный участок на хранении не числится и    отсутствуют сведения о его регистрации в установленном законом порядке. Книги регистраций свидетельств о праве пнв за 1992 и до 08.04.1993г на хранение в Хостинский отдел Управления Росреестра по <адрес> не переданы, в связи с чем, не предоставляется возможным подтвердить выдачу свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако пользование ФИО3 земельным участком, с ранее учтенным кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, находящимся по адресу : <адрес> в границах СНТ    «Каштаны» участок № подтверждается как выданным в установленном законом порядке паспортом земельного участка, свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), так иным документами а именно: списками членов СНТ « Каштаны» (л.д. 15-17), членской книжкой садовода (л.д. 66-68), паспортом (л.д. 18-19) земельного участка. ФИО3 с 1992 года по 2012г постоянно пользовалась земельным участком, оплачивала членские    взносы, следила за состоянием земельного участка.

Согласно Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг № « О регулировании земельных отношений и развитие аграрной реформы в России»,Постановления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №» Об утверждении форм государственного акта на право                   собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей»,Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг № « Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», документы, подтверждающие права на землю подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книги регистрации.Однако по независящим от ФИО3 обстоятельствам книга регистраций свидетельств о праве пнв за 1992 год как и второй экземпляр свидетельства о пнв в администрации <адрес> не сохранились и на хранение в Хостинский отдел Управления Росреестра по <адрес> на хранение переданы не были. В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 не смогла в установленном законом порядке оформить право собственности на земельный участок.

ФИО2 фактически принял наследство в виде земельного участка, обрабатывает его, использует по назначению.

В соответствии со ст.7 Закона ФИО6 от 23.11.1990г № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ принадлежавшее наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства в состав которого входит указанное имущество специальное разрешение не требуется.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с п 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г № 137 -ФЗ (в ред от 01.05.2022г)« О ведении в действие Земельного кодекса РФ»Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г № 218- ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом за истцом должно быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования на земельный участок площадью 500 кв.м расположенный по адресу <адрес>, СНТ»Каштаны».

Суд исследовал заключение кадастрового инженера ФИО11 в соответствии с которым были установлены каталоги координат земельного участка № :

№	координата	координата	дирекционные	ДЛИНЫ
М3	X	Y	углы	линий
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч.2 ст.264 ГПК РФ Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

        Судом был разрешен вопрос о подсудности данного спора Хостинскому районному суду <адрес>.

Как усматривается из представленных документов в соответствии с решением Сочинского городского ФИО6 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении земель для коллективного садоводства предприятиям и организациям города» СРСУ «Зеленстрой» было предоставлено 9,6 га из земель Верхне-Хостинского чайсовхоза (л.д. 144).

Решением Хостинского райисполкома от 13.12 1989 г. № « Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Каштаны» (л.д.157).

Садоводческое товарищество « Каштаны» оформило государственный акт (л.д.146)

Списки членов СТ «Каштаны» были утверждены администрацией <адрес>.

Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения истца было выдано администрацией <адрес>.

Из письма департамента архитектуры и градостроительства администрации <адрес> усматривается, что земельные участки по сведениям государственного кадастрового учета с адресным ориентиром ст « Каштаны» расположены в кадастровом квартале №. Данный квартал является обозначением <адрес>, принятым в качестве титульного значения в установленном порядке и не измененного к настоящему периоду, в котором имеет место формирование генерального плана <адрес>, после утверждения которого возникшие разночтения подлежат устранению.

Разрешая при настоящем споре вопрос территориальности суд полагается, как на вышеуказанные документы и обстоятельства, так и на основной юридически-значимый фактор - сведения государственной регистрации спорного земельного участка, имеющие место в качестве достоверных и действительных характеристик и определяющих его местоположение на ДД.ММ.ГГГГ, как земельный участок с кадастровым номером 23:49:030603:19213, расположенный по адресу: <адрес> общество «Кашатаны» (л.д.139-141).

Согласно вышеуказанного письма департамента архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.115) определить местоположение вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

В связи с имеющимися документами у суда оснований при рассмотрении настоящего спора нарушения правил подсудности не усматривается.

Более того, суд учитывает постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении администрациями внутригородских районов муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> инвентаризации муниципальных земель, составляющих территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ», из которого суд делает вывод о предстоящей инвентаризации садоводческих товариществ и соответственно определения их местоположения территориально (л.д.116 ).

В случае определения СТ «Каштаны», по новому генеральному плану <адрес>, как СТ располагающееся в <адрес> и внесения соответствующих сведений в сведения кадастрового учета, стороны не лишены права обратиться с заявлениями в установленном законом порядке, для внесения новых сведений корректировки по определению территориальной принадлежности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ 59 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-23,░░░░ 2:

№	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░	░░░░░
░3	X	Y	░░░░	░░░░░
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 59 ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-23,░░░░ 2:

№	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░	░░░░░
░3	X	Y	░░░░	░░░░░
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ 30 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░ ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.