Решение по делу № 2-646/2024 от 08.08.2024

Гражданское дело № 2-646/2024

                                                                                    УИД 04RS0024-01-2024-000769-40

                                              РЕШЕНИЕ

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года                                                                  с.Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепченко Ирины Алексеевны к Садовской Галине Алексеевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Слепченко И.А. по доверенности Гармаев Ч.В. обратился в суд с иском к Садовской Г.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, которое мотивировано тем, что Слепченко И.А. является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Также собственниками по 1/4 доле указанного жилого помещения являются ФИО10 и ее 2 несовершеннолетних детей. В июне 2023 года истцу стало известно, что ФИО10 вселила без ведома и согласия истца в указанное жилое помещение Садовскую Г.А. ДД.ММ.ГГГГ Садовской Г.А. была направлена претензия с требованием освободить жилое помещение течение 10 дней со дня получения претензии. Однако, Садовская Г.А. до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, тем самым нарушает права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением.

В судебное заседание истец Слепченко И.А. не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Гармаев Ч.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что ранее квартира принадлежала сыну истца. После его смерти они вступили в права наследования. Истица проживает в <адрес>, в силу возраста хотела переехать жить в спорное жилое помещение. Однако, узнала, что там проживает Садовская Г.А. Они пытались урегулировать спор в досудебном порядке, разговаривали с ФИО6 Однако, к какому-либо решению не пришли.

Ответчик Садовская Г.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлялась судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки в суд не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отложении судебного заседания.

                Согласно адресу, указанному в исковом заявлении, ответчик проживает по адресу: <адрес> РБ.

    Направленные по указанному судебные извещения о вызове на беседу и на судебные заседания возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

    В связи с изложенным уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебных извещений расценено судом как отказ от их получения.

    В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    В связи с чем суд считает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

    Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Из заключения помощника прокурора Хоринского района Республики Бурятия Смагулова Э.Р. следует, что он полагает необходимым удовлетворить заявленное требование, поскольку ответчик вселен в спорное жилое помещение без согласования с истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Слепченко Ирина Алексеевна с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Основанием для оформления права собственности является свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Хоринского нотариального округа, наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Садовская Г.А. не является членом семьи истца Слепченко И.А., вселилась в квартиру без согласия одного из собственников жилья.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Садовская Г.А. членом семьи истца Слепченко И.А. не является, согласие на вселение ответчика в спорное жилье Слепченко И.А. не давала, письменного соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований проживания ответчика в спорном жилом помещении, проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своей долей жилого помещения, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о выселении ответчика из спорного жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Слепченко Ирины Алексеевны.

Выселить Садовскую Галину Алексеевну из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной    форме.

           Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

         Судья                                                        Э.В.Дымпилова