Решение от 11.02.2021 по делу № 2-340/2021 от 21.12.2020

47RS0014-01-2020-002412-31

Дело № 2-340/2021                                                11 февраля 2021 года

Город Приозерск Ленинградской области

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи:                                                                     Горбунцовой И.Л.,

при секретаре                                                        Ильиной М.С.,

с участием прокурора                                          Андреевой П.А.

с участием истца Ильиной Г.В., истца Ильина С.Ю..

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Галины Владимировны, Ильина Степана Юрьевича к Земцову Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ильина Галина Владимировна, Ильин Степан Юрьевич обратился в Приозерский городской суд с иском к Земцову Олегу Александровичу в котором просили суд признать к Земцова Олега Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что Истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В январе 2018 года к истцам обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в квартире, принадлежащей истцам на срок шесть месяцев.11. 01. 2018 ответчик был зарегистрирован в квартире истцов. По истечении указанного срока ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако свои обещания не исполнил.

На сегодняшний день ответчик остается зарегистрированным в квартире истцов, в его адрес приходят письма, что им доставляет неудобства. Более того истцы желают распорядиться своей собственностью, однако регистрация ответчика в квартире препятствует этому. Покупатели не желают приобретать квартиру, в которой зарегистрирован посторонний человек, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав.

До обращения в суд, истцы направили ответчику досудебную претензию с требованиями в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и установили срок для этого. Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, конверт вернулся по истечении срока хранения. Истцам место нахождения ответчика не известно. Отношения они с ним не поддерживают.

    В судебное заседание истцы Ильина Г.В., Ильин С.Ю. явились, исковые требования поддержали, в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявления, просили удовлетворить.

    Ответчик Земцов О.Ю., в судебное заседание не явились, направленные в конвертах повести вернулись с пометкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

    Суд, руководствуясь положением ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ильина Г.В., Ильин С.Ю. являются собственниками квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2020 года (л.д.14-18), договором участия в долевом строительстве объекта недвижимости № Птр22/03-30.11.2015 (л.д.19-24).

По сведениям отделения адресно-справочной работы ОП и РР УВм ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области Земцов О.А., 09.06.1964 года рождения, зарегистрирован с 11 января 2018 года в спорном жилом помещении

Аналогичные сведения содержатся в справке Ф-9 по указанной квартире с 11.01.2018 (л.д.10).

Обращаясь в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования, истцы ссылались на то, что ответчик членами их семьи не является, в жилом доме не проживает, в расходах по содержанию не участвует.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик никогда не являлся членом семьи истцов

Таким образом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик членами семьи собственника не является в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

При этом, что сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению их возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственников, что недопустимо.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Земцов О.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

        При указанных обстоятельствах дела, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца по владению имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2021 ░░░░

    ░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░