Решение по делу № 2-8056/2019 от 01.11.2019

КОПИЯ

2-8056/2019

УИД: 78RS0014-01-2019-006817-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года                                                город Санкт - Петербург

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Ермаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Секириной Людмилы Викторовны к ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» об обязании совершить определенные действия, -

     УСТАНОВИЛ:

Секирина Л.В. обратилась в Московский районный суд города Санкт – Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района», в котором просит обязать ответчика аннулировать задолженность по жилищно-коммунальным платежам за долю в праве 290/621 в размере 308 409 рублей 97 копеек за период с января 2013 по апрель 2019 г.г., аннулировать задолженность по жилищно-коммунальным платежам за долю в праве 130/621 в размере 347 887 рублей 53 копейки за период с февраля 2013 по апрель 2019 года из лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что задолженность образовалась в результате несвоевременного внесения платежей предыдущими собственниками указанных долей.

В судебное заседание представитель истца Баулин А.А. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 45), сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Секириной Л.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 130/621 долей в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности Секириной Л.В. произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-58).

Также Секириной Л.В. на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 290/621 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности Секириной Л.В. произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-52, 56-58).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района».

29.04.2019 г. Секирина Л.В. обратилась к ответчику с претензией, содержащей требование об открытии лицевого счета (л.д. 59).

Как следует из ответа на обращение Секириной Л.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» отказало Секириной Л.В. в открытии лицевого счета, в связи с наличием задолженности по лицевому счету № за период с января по июнь 2013 года, с апреля 2014 по январь 2015 года, апрель, июль 2015 года, с октября 2015 по апрель 2019 года в размере 297 157 рублей 09 копеек, по лицевому счету № за период с февраля 2013 года по апрель 2019 года в размере 347 857 рублей 68 копеек (л.д. 60-61).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, содержащимся в Приказе № 80-п от 30 марта 2005 г. «Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», лицевой счет - карточка (регистр бухгалтерского аналитического учета), открытая бухгалтерией организации для учета расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичную функцию лицевой счет несет применительно к жилым помещениям, находящимся в частной собственности.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком по лицевому счету № 130811830 за период с января по июнь 2013 года, с апреля 2014 по январь 2015 года, апрель, июль 2015 года, с октября 2015 по апрель 2019 года имеется задолженность в размере 297 157 рублей 09 копеек, по лицевому счету № 130811821 за период с февраля 2013 года по апрель 2019 года – в размере 347 857 рублей 68 копеек.

Договор купли – продажи доли квартиры от 18.12.2018 года, и договор дарения доли квартиры от 02.11.2018 года не содержат обязательств по погашению образовавшейся задолженности.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Секирина Л.В. до 07.11.2018 г. не пользовалась жилищно-коммунальными услугами в спорной квартире в принадлежащей ей праве собственности 290/621 долей, и до 18.01.2019 г. не пользовалась жилищно-коммунальными услугами в спорной квартире в принадлежащей ей праве собственности 130/621 долей, в связи с чем, в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на истицу не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение, равно как и ответственность за их неуплату в виде пени.

Принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен содержать сведения о наличии задолженности только самого потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи, в связи с чем, считает возможным в целях восстановления нарушенного права истца исключить из представляемых Секириной Л.В. документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии у Секириной Л.В. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в срок до ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение – 290/621 долей в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пени, начисленных на указанную задолженность, а также обязать ответчика исключить из представляемых Секириной Л.В. документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии у Секириной Л.В. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в срок до ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение – 130/621 долей в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пени, начисленных на указанную задолженность.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Секириной Людмилы Викторовны удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» исключить из представляемых Секириной Людмиле Викторовне документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии у Секириной Людмилы Викторовны задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в срок до ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение – 290/621 долей в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пени, начисленных на указанную задолженность в течение 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» исключить из представляемых Секириной Людмиле Викторовне документов для оплаты жилищных и коммунальных услуг, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии у Секириной Людмилы Викторовны задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в срок до ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение – 130/621 долей в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пени, начисленных на указанную задолженность в течение 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в доход бюджета города Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Смирнова Е.В.