Решение по делу № 2-31/2024 (2-3310/2023;) от 11.05.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                12 марта 2024 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 3-и лица: управление Росреестра по <адрес>, Окружное управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, о признании договора недействительным, применения последствия недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующем также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании недействительным договора дарения от 24.04.2021г. земельного участка общей площадью 2952 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> находящегося на земельном участке нежилого здания- колодца смотрового, с кадастровым номером <данные изъяты>, применить последствия недействительности договора.

В обосновании заявленных требований истец указал, что состояла в гражданском браке с ФИО2 <данные изъяты>. ФИО1 и ФИО2 являются родителя несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В августе 2019 года стороны разошлись, общего хозяйства не ведут.

24.12.2022г. ФИО2 без предупреждения и согласования с матерью детей, увез младших детей в неизвестном направлении. Место нахождения детей истцу не известно.

По факту похищения детей истец неоднократно обращалась в правоохранительные органы. Постановлением инспектора ОДН ОУУП и ПНД ОМВД России по г/о Истра от 04.01.2023г. по результатам рассмотрения материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела. Как указал инспектор в своем постановлении, при проведении проверки по материалу, произведен звонок на телефон ФИО2, который сообщил, что находится вместе с детьми за пределами <адрес>, и явиться для дачи пояснений не может.

ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- под дачное строительство, общей площадью 2952 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 391 м от ориентира по направлению на юго-восток, <адрес>, с/п Обушковское, д.Обушково, <адрес>, участок №, и находящийся на земельном участке колодец смотровой, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 04.03.2016г.

После прекращения фактических брачных отношений с ФИО2, опасаясь возможных мошеннических действий в отношении земельного участка, 11.02.2020г. истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя.

В декабре 2022 года ФИО1 случайно узнала о том, что он передала в дар своему старшему сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанные объекты недвижимости. Однако, такую сделку она не совершала, полномочия по регистрации сделки не передавала.

Из текста, представленного на регистрацию договора, следует, что она ФИО1, действующая от своего имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно передает в собственности своего сына ФИО3 объекты недвижимости: земельного участка общей площадью 2952 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 391 м от ориентира по направлению на юго-восток, <адрес>, с/п Обушковское, д.Обушково, <адрес>, участок №, и находящийся на земельном участке колодец смотровой, кадастровый №.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 07.05.2021г.

Указывает на то, что договор дарения не подписывала, волеизъявление на заключение договора дарения не имела, подпись в договоре ей не принадлежит. Полагает, что договора дарения является ничтожной сделкой.

В судебное заседание истец представитель истца ФИО8 явились, требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Представители ответчика ФИО9 и ФИО10 против требований возражали, указывая на то, что договор подписан ответчиком и с ее волеизъявлением.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 (сын ФИО1 и ФИО2) с 07.05.2021г. является собственником земельного участка площадью 2952 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 391 м от ориентира по направлению на юго-восток, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, участок № (л.д.71, 74, 80-83), и находящегося на земельном участке колодца смотрового площадью 1,7 кв.м, кадастровый № (л.д.84-85). Право собственности возникло на основании договора дарения от 24.04.2021г. (л.д.25-26). В соответствии с условиями указанного договора даритель ФИО1 безвозмездно передает в собственность одаряемого ФИО3 указанные объекты недвижимости.

По утверждению истца, она указанный договор не подписывала.

В соответствии с ст.166 ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно п.1 ст. 167 ГК РФ

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ст.572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.2 ст.167 ГК РФ

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.1 ст. 168 ГК РФ

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

        Проведенной по делу судебной почерковедческой экспертизой установлено, что надпись «ФИО1» и подпись от имени ФИО1 в графе «даритель» в обоих экземплярах договора дарения от 24.04.2021г., предоставленных на исследование, выполнены не самой ФИО1, а иным лицом с подражанием почерка ФИО1. Надпись «действуя от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения ФИО1» в графе «одаряемый» в обоих экземплярах договора дарения от 24.04.2021г., предоставленных на исследование, выполнена не самой ФИО1, а иным лицом с подражанием почерка ФИО1. Подпись от имени ФИО1 в п.18 заявления в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии <данные изъяты> от 24.04.2021г. выполнена не самой ФИО1, а иным лицом с подражанием почерка ФИО1. Подпись от имени ФИО1 в п.18 заявления в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии <данные изъяты> от 24.04.2021г. выполнена не самой ФИО1, а иным лицом с подражанием почерка ФИО1. Рукописный текст и подпись от имени ФИО1 в рукописном заявлении о том, что на момент приобретения спорных земельного участка и смотрового колодца в зарегистрированном браке не состояла, выполнены не самой ФИО1, а иным лицом с подражанием почерка ФИО1.

Не доверять выводам экспертизы у суда оснований не имеется.

Помимо указанного, истец указывает на то, что предполагая подобные действия, она обращалась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя, и в подтверждение своего довода предоставила соответствующее уведомление, свидетельствующее о регистрации такого заявления Управлением 14.02.2020г. (л.д.24).

Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца об отсутствии ее волеизъявления на заключение договора дарения и отчуждение принадлежащего ей имущества, ввиду чего исковые требований подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Признать недействительным договор дарения от 24.04.2021г. земельного участка общей площадью 2952 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> участок № и находящегося на земельном участке нежилого здания- колодца смотрового, кадастровый №.

            Применить последствия недействительности сделки:

    - прекратить право собственности ФИО3 на указанные объекты,

    - восстановить запись о праве собственности ФИО1 на указанные объекты.

             Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024г.